Предпочтения россиян — покупателей зарубежной недвижимости в последние годы отданы в основном болгарским объектам жилья. Причем конкурировать (пока незначительно) с известными курортами Золотые Пески и Солнечный Берег начали такие города, как Варна и Елхово. Об этом рассказывает генеральный директор компании «RER — Зарубежная недвижимость» Сергей Грязнов.
— Сергей, чем так привлекателен для россиян стал регион Елхово? Каковы его отличия от других районов Болгарии?
— Елхово расположен на юго-востоке страны и находится в 100 км от крупного болгарского города Бургас, в 25 км от границы с Турцией и в 75 км — с Грецией. Таким образом, расстояние до Мраморного или Эгейского моря составляет не более 150 км. Купив недвижимость в этом регионе, ее владелец сможет при желании отдыхать не только на Черном, но и еще на двух морях. Регион примечателен уникальной природой, сохранившей до наших дней первозданную чистоту и красоту. На его сравнительно небольшой территории сосредоточено внушительное количество природных заповедников Болгарии, памятников архитектуры и истории. При этом цены на недвижимость здесь невысокие. Я бы сказал, что покупка жилья в Елхово — весьма удачное сочетание места и цены.
— Расскажите о достоинствах Варны.
— Покупатели, приобретающие в настоящее время жилье в Варне, считают, что сделали выгодные инвестиции в недвижимость. Сегодня Варна — третий по величине город Болгарии после Софии и Пловдива. Это большой финансовый и культурный центр страны, а также крупный транспортный узел, здесь находится главный болгарский порт. При этом город остается курортом. Вот почему Варна привлекает и любителей хорошего отдыха, и тех, кто желает приобрести недвижимость в стране для постоянного проживания. Квартиры в Варне всегда будут в цене, поскольку в этом городе отлично развита инфраструктура: есть школы, детские сады, больницы, театры, налажено транспортное сообщение.
— Какой отдых может предложить Елхово? Известно, что на курортах инфраструктура обычно хорошо развита. Однако чем дальше от крупных городов или туристических мест, тем меньше возможностей для интересного досуга…
— Согласиться с таким утверждением могу только отчасти, поскольку для Елхово это несвойственно. Здесь есть аквапарк, правда не такой огромный, как, например, на курорте Солнечный Берег, но все же. Для любителей природы и активного отдыха найдется много интересных мест. В первую очередь это река Тунджа, куда можно отправиться на рыбалку, совершить путешествие на байдарках. Всего в 5 км от города расположен национальный заповедник птиц. Любители истории тоже останутся довольны. Елхово — древний город, в нем сохранились отдельные фрагменты фракийских крепостей, есть свой этнографический музей. Чем дальше от раскрученных курортных городов, тем аутентичнее обстановка, а также национальная кухня. Здесь развита транспортная инфраструктура: налажено регулярное и дешевое автобусное сообщение со всеми городами страны.
— Какую недвижимость и по какой цене можно приобрести в этих регионах?
— Хорошую квартиру в Варне можно купить даже за 30 тыс. евро. Недвижимость, расположенная ближе к центру города, обойдется примерно в 55 тыс. евро. В Елхово среди собственников недвижимости много англичан, которые в отличие от наших соотечественников уже давно открыли для себя данный регион. У россиян эти места только набирают популярность, и покупают они в основном сельские дома. Дом площадью 100 кв. м, с двумя спальнями, в часе езды от моря стоит от 13 тыс. евро.
— Придомовые земельные участки больше привычных нам шести соток?
— Участки, как правило, небольшие — 10–15 соток, но есть варианты и с 30 сотками. Подавляющее большинство наших соотечественников превращают их в английские газоны.
— Но следить за домом гораздо сложнее, чем за квартирой…
— Это так. Однако на время отсутствия собственника в стране заботу о доме можно поручить управляющей компании. Например, наша компания предлагает и послепродажное обслуживание: присмотр за домом и садом, получение корреспонденции, оплату счетов и мн. др.
