ЦИАН.Журнал сделал подборку десяти интересных в ландшафтном отношении коттеджных поселков.
С парками на территории поселков
Gatchina Gardens («Гатчина Гарденс»)
Строящийся коттеджный поселок бизнес-класса Gatchina Gardens расположен в Гатчинском районе (43 км от КАД по трассе Большая Ижора — Гатчина). Это часть огромного одноименного градостроительного проекта — самого большого в Европе «умного» города-курорта общей площадью 620 га в предместьях Большого Гатчинского дворца.
Внутренняя инфраструктура включает лечебные и спа-комплексы, несколько детских садов, школы, рестораны, гольф-клубы. Особое внимание застройщик уделяет зелени — под парки отводится 40 га.
Центральным элементом станет исторический Приоратский парк, в котором проведут реставрационно-восстановительные работы. Вокруг Черного озера будут воссозданы утраченные парадные ворота Приоратского дворца, павильон и две купальни. Запланирована реставрация караулок и водонапорной башни, будут приведены в порядок система мелиоративных канав и Колпанский водовод, на озере откроется лодочная станция.
На остальной территории появятся экопарк и масштабная рекреационная зона с амфитеатром, летним кинотеатром, плавучими концертными сценами. А еще по парковой зоне пройдет 16-километровый веломаршрут с участками разной сложности и встроенной подсветкой.
Весь проект включен в схему территориального планирования Ленинградской области как объект регионального значения.
В настоящее время есть огромный выбор коттеджей площадью от 86 до 323 кв. м (под каждый выделяется участок одна сотка) по цене от 9 до 57,3 млн рублей.
«Юкковское»
Сердце поселка бизнес-класса «Юкковское» во Всеволожском районе (6 км от КАД по Выборгскому шоссе) — частный парк общей площадью 2 га. Автор концепции — известный английский ландшафтный дизайнер Джон Брукс. В парке разместились спортивные площадки и теннисные корты, организована центральная прогулочная зона и зона у искусственного водоема, установлены скамейки, работает фонтан.
Объединяющие элементы — деревья и цветники различных форм, которые воссоздают в парке английскую атмосферу. Для прогулок подойдут и тропинки Юкковского заповедника, который находится рядом.
В продаже от застройщика только два готовых коттеджа площадью 256 и 350 кв. м на участках по 13 соток. Стоимость — 25 и 35 млн рублей соответственно. Желающие могут рассмотреть покупку участков от 8,3 до 20,7 сотки по цене от 3,9 до 8,3 млн рублей.
HonkaNova Concept Residence
На территории элитного поселка HonkaNova Concept Residence (17 км от КАД по Приморскому шоссе, поселок Репино) создана уникальная ландшафтно-парковая зона. Это скандинавский парк площадью 1,6 га с живописным водоемом, вокруг которого проходит благоустроенная береговая линия. В парке есть центральный бульвар и проложены уединенные аллеи. Все это дополняют универсальные детские и спортивные площадки. Поселок расположен всего в 300 м от береговой линии Финского залива и объектов прибрежной спортивно-развлекательной инфраструктуры.
В продаже — деревянные экологичные дома Honka из клееного бруса, а у тех, кто мечтает о необычном доме, есть шанс заказать дом по индивидуальному проекту. Сейчас в продаже готовые двухэтажные коттеджи площадью от 250 до 468 кв. м на участках от 12,2 до 21,1 сотки по цене от 58,3 до 156,1 млн рублей.
«Медовое»
Застройщик элитного коттеджного поселка «Медовое» (8 км от КАД, Всеволожский район) много внимания уделил парковым зонам, занимающим около 1 га. В одной части поселка есть живописный искусственный водоем с прогулочной зоной и ажурными мостками, в другой — ландшафтная экспозиция. Третья часть расположена у притока реки Охты, которая служит естественной границей поселка.
Жителям доступна для прогулок и территория соседнего заповедника. Инфраструктура в «Медовом» представлена клубным домом с круглогодичным бассейном, сауной, тренажерным залом, массажным кабинетом. Коттеджи выполнены в стилистике скандинавского конструктивизма.
Поселок камерный, был введен в эксплуатацию еще в 2015 году, поэтому в продаже от застройщика осталось лишь два коттеджа площадью 390 кв. м (с участком 48 соток) и 430 «квадратов» (с участком 41 сотка), бюджет покупки — 53 и 55 млн рублей соответственно.
«Луг»
Поселок бизнес-класса «Луг» в составе «Репинских усадеб» находится в Выборгском районе (20 км от КАД по Приморскому, Зеленогорскому или Выборгскому шоссе). Парка в строгом смысле этого слова в поселке нет, но его заменяет проходящий по центру живописный бульвар, который связывает его с территорией масштабного коттеджного поселка «Репинские усадьбы». В свое время этот бульвар стал лидером Российской национальной премии в области ландшафтной архитектуры в номинации «Лучший общественный объект площадью менее 1 га». Бульвар ведет и в сосновый массив — заповедник Хаапала (360 га).
В поселке удастся приобрести большие участки без подряда размером от 33,9 до 55,1 сотки, которые обойдутся в сумму от 12,9 до 18,7 млн рублей.
С парками поблизости
«Александровский»
Строящийся поселок бизнес-класса «Александровский» в Пушкине (15 км до КАД по Киевскому шоссе) представляет собой премиальный сегмент одноименного жилого комплекса. Он находится в 2 км от границы пейзажного Павловского парка (600 га) с дворцом, павильонами, рекой и вековыми деревьями. Чуть ближе расположен живописный сад Миранда. Концепция поселка разработана английским архитектурным бюро. Покрытие улиц поселка сочетает асфальт и брусчатку, пешеходные и велосипедные дорожки выложены из мрамора и песка, а в скверах используется особое мягкое покрытие.
Покупателям предлагаются трехуровневые таунхаусы (третий этаж — мансардный), к которым прилагается парковочное место или гараж. Здания оборудованы террасами. Все участки имеют одинаковую площадь (1 сотка). Сейчас выставлены на продажу домовладения от 107 до 134 кв. м по цене от 8,5 до 12 млн рублей.
«Петергофская Мыза»
Поселок комфорт-класса «Петергофская Мыза» также расположен в Петергофе (3 км от КАД по Приморскому шоссе). В километре с небольшим — первый и самый большой пейзажный парк Петергофа: Английский парк (более 173 га). На его территории Английский пруд, Троицкий ручей, фрагменты Петергофских канала и ручья. Чуть дальше от поселка находятся парк Заячий Ремиз и Колонистский парк с Ольгиным прудом. Через дорогу от поселка — лесопарковая полоса.
Кирпичные трехэтажные коттеджи в едином архитектурном стиле от 370 до 540 кв. м стоят от 18,5 до 25,6 млн рублей. Все участки у коттеджей одинаковой площади — 12 соток.
«Новые кварталы Петергофа»
Строящийся в Петергофе поселок комфорт-класса «Новые кварталы Петергофа» (4 км от КАД) находится в 1,5 км от Александрийского пейзажного парка (115 га) с березовыми рощами, дубами, елями, соснами и прудами. В парке проводятся городские спортивные состязания — например, легкоатлетические забеги или соревнования по езде на собачьих упряжках. Сам поселок занимает 33 га, на которых размещаются 82 секции таунхаусов и участки.
Все таунхаусы (от 121 до 150 кв. м) выполнены в европейском стиле, фасады отделаны клинкерной плиткой. Придомовые участки — от 2,3 до 4,6 сотки. Стоимость предложения — 8,7–9,7 млн рублей. Часть домовладений сдается с выполненной предчистовой отделкой.
Belveder Park («Бельведер Парк»)
Клубный поселок бизнес-класса Belveder Park («Бельведер Парк») расположен в Ломоносовском районе (4 км от КАД по шоссе Большая Ижора — Гатчина). Он построен на возвышенности — под ним раскинулся знаменитый Луговой парк (девять прудов, поля, сады и павильоны, мельницы и Бельведерский дворец, площадь парка — более 85 га). Из поселка открываются панорамные виды на Шинкарское водохранилище. Все коттеджи в поселке возводятся в едином архитектурном стиле.
Из первой очереди в продаже остались один 207-метровый коттедж, расположенный на участке 10 соток (9,9 млн рублей) и один участок 10 соток за 2,5 млн рублей. Во второй очереди предлагаются участки площадью 10–11 соток стоимостью 2,5–2,7 млн рублей — на них можно заказать строительство домов по готовым или индивидуальным проектам.
«Ропшинские пруды»
В коттеджном поселке комфорт-класса «Ропшинские пруды» (10 км от КАД по шоссе Большая Ижора — Гатчина, Ломоносовский район) выполнен эксклюзивный ландшафтный дизайн, оборудованы спортивная и детская площадки. Менее чем в 2 км от границы поселка начинается Ропшинский парк с Ивановским и Фабричным прудами и руинами Романовского дворца. Комплекс входит в состав памятника Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним комплексы памятников».
Готовые двухэтажные коттеджи (209–264 кв. м) на участках от 12 до 23,7 сотки стоят от 8,9 до 22 млн рублей.
