Домик окнами в лес: пять «зеленых» новостроек Екатеринбурга

Квартал-парк «Каменные Палатки» (ЖБИ)

Квартал-парк «Каменные Палатки» находится прямо у входа в одноименный лесопарк, в начале улицы Владимира Высоцкого. В лесопарке проложены прогулочные и велодорожки, организованы детские и спортивные площадки, есть веревочный парк. На берегу озера Шарташ, идти до которого отсюда примерно 15 минут, летом работают оборудованные пляжи и прокат лодок, катамаранов, сап-бордов и велосипедов.

Две 8–24-этажные секции дома первой очереди сданы в 2019 году, в третьем квартале 2021 года должны ввести в эксплуатацию еще две 22–29-этажные секции первого дома и 29-этажный дом-свечку. Следующие очереди комплекса, включающие 10–31-этажные дома, займут территорию между Егоршинским подходом и лесопарком.

Двор первого дома сделан в формате «без машин», находится на крыше подземного паркинга и замкнут внутри домового контура. Здесь размещены детские, спортивные площадки, зоны отдыха. Территория круглосуточно контролируется охраной комплекса, ведется видеонаблюдение. Большая воркаут-зона и футбольное поле расположены у 29-этажного дома, на границе с лесопарком. Мимо них проходит дорожка, по которой можно выйти в лес.

Микрорайон ЖБИ отлично развит. Садики, школы, поликлиники, магазины, медцентры, аптеки, спортклубы — все в шаговой доступности. Например, до ближайшего муниципального детсада и школы идти 10 минут, в первом доме работает гипермаркет «Гипербола», а большой гипермаркет «Мегамарт» — через дорогу.  

Дорожная ситуация около комплекса в часы пик напряженная: мост на Малышева, начинающийся почти сразу от выезда из «Каменных Палаток», традиционно «стоит» и утром, и вечером. При отсутствии заторов до площади 1905 года на машине можно доехать за 20 минут. Рядом с кварталом-парком расположены автобусная и трамвайная остановки с разветвленной маршрутной сетью.

А здесь вы можете прочитать подробный обзор КП «Каменные Палатки»

Жилой район «Изумрудный бор» (Эльмаш)

Жилой район «Изумрудный бор» расположен вдоль проспекта Космонавтов — между Шефской и Чуцкаева. Лесопарк Пышминские озерки примыкает к району с юго-восточной стороны, сейчас это нетронутый лес, в котором можно погулять, устроить пробежку, зимой покататься на лыжах.

Планируемая общая площадь района — 125 гектаров, всего в нем будет 13 кварталов, рассчитанных на 25 000 жителей. Пока застраивают первый квартал, который находится недалеко от угла Космонавтов — Шефская. По проекту он займет 9 гектаров и будет состоять из тринадцати домов. На данный момент готовы четыре 18–30-этажных дома.

Двор в сданных домах организован в формате «без машин» и находится внутри периметра зданий, территория огорожена, контролируется охраной, ведется видеонаблюдение. Придомовая территория оформлена с использованием экологических материалов, там организованы детские и спортплощадки, воркаут-зоны, места для отдыха.

В августе этого года около «Изумрудного бора» открылся ТРЦ VEER MALL, его площадь составляет 167 000 м² — это второй по величине после «Гринвича» торгово-развлекательный центр Екатеринбурга. Там уже работают гипермаркет, магазины одежды и обуви, кинотеатр, фудкорт.

В районе запланировано строительство муниципального детского сада на 300 мест и школы на 1100 мест, в которую переведут гимназию «Арт-Этюд» (сейчас она находится на Уралмаше). В прошлом году застройщик приступил к проектированию здания, школу должны открыть в 2024 году. Сейчас до ближайшей школы 20 минут ходьбы.  

Вдоль всего «Изумрудного бора» проходит четырехполосная автомагистраль проспект Космонавтов, соединяющая северную часть города и центр. Дорога чрезвычайно загружена, особенно в часы пик. Днем, без пробок, путь до центра города на машине занимает 20–25 минут.

Рядом с жилым районом находятся автобусная и троллейбусная остановки с разветвленной маршрутной сетью. Через «Изумрудный бор» пройдет трамвайная линия, соединяющая Верхнюю Пышму и Екатеринбург. Пассажирские перевозки на линии планируют начать в 2022 году. Доехать от одного города до другого можно будет за 30 минут, в Екатеринбурге ветка доходит до станции метро «Проспект Космонавтов».

Подробный обзор первых домов ЖР «Изумрудный бор»

Жилой комплекс «Каменный ручей» (Правобережный Уктус)

Четыре 26-этажных дома-башни ЖК «Каменный ручей» стоят между лесопарком Уктусские горы и Нижне-Исетским прудом. Чтобы попасть на набережную, надо перейти улицу Щербакова, а для того, чтобы оказаться в лесу — пересечь узкую Прониной и пройти мимо лыжной базы.

В лесопарке проложены дорожки, можно подняться на смотровую площадку. Со стороны улицы Зимней, в двух километрах от ЖК, оборудованы горнолыжные склоны и целый комплекс развлечений: детские площадки, веревочные парки, лазертаг-клуб, парк аттракционов, скейт-парк, тир, аэротруба.

Жилой комплекс стоит на горке, выравнивание происходило за счет общего стилобатного этажа, который со стороны Щербакова поднимает вверх на два уровня и от которого уже начинается жилая часть зданий. В стилобате размещен паркинг, а также торгово-офисные помещения.

На крыше стилобата со стороны реки сделана терраса, а внутри периметра зданий — общий закрытый двор с мостиками, зеленой аллеей, детскими и спортивными площадками.

В одном из домов «Каменного ручья» работает филиал муниципального детского сада, ближайшая школа находится в двух километрах, на другом берегу Исети.

Улица Щербакова, идущая вдоль комплекса, загружена — жители Химмаша, Уктуса, рабочие мигранты со стороны Челябинского тракта — все едут в город по ней. Рядом с комплексом есть остановка, где проходятся 2 троллейбусных и 7 автобусных маршрутов.

Здесь вы найдете подробный обзор ЖК «Каменный ручей»

Жилой комплекса «На Постовского» (Юго-Западный)

Жилой комплекс «На Постовского» находится в микрорайоне Юго-Западный. Территория ЖК вплотную примыкает к Юго-западному лесопарку, один из выходов со двора ведет прямо в лес. 

Лесопарк в ближайшем будущем ожидают большие перемены, работа над его благоустройством ведется министерством природных ресурсов Свердловской области на основе эскизного проекта, который по заказу чиновников разработал известный застройщик «Атомстройкомплекс».  

ЖК включает два 25-этажных дома и подземный паркинг. Территория огорожена забором, оборудована автоматическими воротами и калитками, позволяющими выйти в сторону Амундсена, Денисова-Уральского, Постовского или в лесопарк. В комплексе работает охрана, ведется видеонаблюдение. Во дворе есть две детские площадки, одна из них расположена прямо среди деревьев.

Под окнами ЖК находятся три школы, а в 5–10 минутах ходьбы — пять детских садов. В 300 метрах работают ТЦ «КИТ» и экомолл «Гранат».

За 5–7 минут можно дойти до остановки «Амундсена», где проходят двенадцать автобусных и троллейбусных маршрутов. Поездка на машине до центра днем займет около 20 минут.   

Подробный обзор ЖК «На Постовского»

Жилой комплекс «Светлый» (Левобережный Уктус)

ЖК «Светлый» строят на окраине левобережного Уктуса, вдоль Кольцовского тракта. Комплекс с трех сторон окружен лесопарковой зоной, которая также продолжается и за Кольцовским трактом. Из дворов можно выйти непосредственно на прогулочные дорожки, которые проложены в сторону берега Нижне-Исетского пруда, до которого можно дойти за 10 минут.

Через дорогу от «Светлого» расположен спортивно-развлекательный центр, сложившийся вокруг Ramada Yekaterinburg Hotel & SPA и достаточно большого водоема, на берегу которого есть оборудованный пляж, вейк-парк Ramada X Park (вейкбординг — экстремальный вид спорта, сочетающий в себе элементы воднолыжного слалома, акробатику и прыжки, — Ред.) и школа вейкборда и кайтсерфинга. 

Далее до самого Сибирского тракта раскинулся лесопарк им. Лесоводов России с озером Трехозерка в центре и ухоженными лесными дорожками.

По проекту в «Светлый» входит 12 многоэтажных жилых домов и четыре надземных паркинга. Сейчас готовы семь домов и один 9-этажный паркинг. Строятся еще 5 зданий, их должны сдать в 2022–2023 годах. Тепло и горячую воду комплексу обеспечивает собственная газовая котельная.

Территория ЖК открытая, жители могут свободно перемещаться между дворами домов, в которых организованы детские и спортплощадки, места для отдыха. По центру района, которым по сути является «Светлый», проходит зеленая замощенная аллея.

Ранее территория, которую сейчас занимает ЖК, была не застроена, вся инфраструктура появлялась по мере возведения комплекса. Сейчас здесь работают несколько супермаркетов, в том числе круглосуточный «Верный», а также специализированные магазины и сервисы для жителей.

В конце 2020 года в районе открыли муниципальный детский сад на 250 мест. Ближайшая школа находится примерно в 3 километрах от комплекса. Первоначально предполагалась, что в «Светлом» появится своя школа, однако в планах муниципалитета ее постройка до 2025 года не значится.

Выехать из ЖК можно по Кольцовскому тракту или через Уктус, оба направления достаточно загружены, в часы пик образуются пробки. До центра Екатеринбурга на машине днем ехать 25–30 минут. «Светлый» является конечной точкой для двух автобусных маршрутов.  

Подробный обзор ЖК «Светлый»