Российская гильдия риэлторов (РГР) провела пресс-конференцию по вопросам регистрации прав собственности на недвижимость.
Н. ЧИСТЯКОВА
По словам К. Апрелева, основная цель «дорожной карты» — сделать более привлекательным инвестиционный климат в России. Один из основных критериев — прозрачность реестра: соответственно, необходимо добиться высокой надежности информации. Предвидится несколько реформ, одна из них — объединение кадастра с реестром. Это предстоит сделать до 1 января следующего года. Кроме того, важной задачей мероприятий «карты» является формирование и развитие института кадастровых инженеров. Третья задача — актуализация информационного поля в сегменте кадастра и реестра.
В мировом рейтинге эффективности работы в системе регистрации прав Россия занимает 45-е место. Наша цель — переместиться к 2015 г. на 11-е место, а в 2018-м войти в пятерку стран-лидеров. Один из ключевых показателей — количество требуемых документов для регистрации прав, причем речь идет не только о сделках на вторичном рынке жилья, но и вообще обо всех сделках, включая первичную регистрацию права. Сегодня требуется значительный объем документов, в перспективе — один документ.
Следующий критерий — это время регистрации. Сегодня в среднем по России оно составляет 20 дней. Поставленная цель: на промежуточном этапе — 10 дней и к 2018 г. — 7 дней. Важно, чтобы услуги оказывались в электронном виде — пока в России этот показатель составляет всего 5%. «К 2015 г. мы должны увеличить эту цифру до 50%, к 2018-му — до 70%», — говорит К. Апрелев.
Вице-президент РГР также акцентировал внимание еще на одном важном моменте — на развитии мониторинга рынка недвижимости. По сути, речь идет о создании аналога автоматизированной информационной системы, обеспечивающей раскрытие информации о количестве и цене сделок с недвижимым имуществом. Система позволит предоставлять абстрактные данные, не связанные с персональной информацией, то есть обезличенные, но содержащие реальную информацию, в том числе обо всех объектах и жилой, и коммерческой недвижимости, что в принципе позволяет системно изучить любой земельный участок, который, например, инвестор планирует застраивать. То есть речь идет о формировании целого класса экономических геоинформационных систем, которые делают инвестиционную среду более прозрачной и привлекательной.
Тему продолжила генеральный директор Центра континентального права Лариса Усович. По ее словам, «дорожная карта» — это календарный план мероприятий, которые должны быть реализованы при подготовке единого закона о регистрации прав на недвижимое имущество. Однако принятие этого закона повлечет за собой внесение изменений в Жилищный кодекс, Земельный кодекс и в другие законодательные акты. После того как будет завершена работа с этими законодательными актами, придется заниматься подзаконными актами. «Мы должны достичь заложенных показателей дорожной карты к 2018 г. Промежуточный период — 2015-й, думаю, что к этому году мы реализуем и другое ключевое предложение — введение единого налога на недвижимость, — отметила Л. Усович. — Мы понимаем, что эта идея не может быть реализована до тех пор, пока не заложена система понятного, полноценного и последовательного кадастрового учета объектов недвижимости».
По словам эксперта, если «дорожная карта» будет реализована в том виде, в котором планируется, это станет серьезным шагом в направлении регулирования вопросов, связанных с имущественными отношениями собственности.
Как пояснили спикеры пресс-конференции, в середине октября на заседании Коллегии Министерства экономического развития РФ «дорожная карта», разработанная Агентством стратегических инициатив, была в целом одобрена, а Росреестру было дано поручение подготовить расчет необходимых затрат на ее реализацию.
Пресс-служба РГР
