Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Дышит роскошью: квартира молодого миллионера

8 375
Обсудить
Дышит роскошью: квартира молодого миллионера
Интерьер с телевизором на магните, островной кухней и диваном без «спинки»

Дизайнер Бюро № 11 Кирилл Дунаев поделился с нашим журналистом одним из своих проектов — квартирой для молодого миллионера. Мы узнали, как замиксовать мрамор, дерево и декоративную штукатурку и что будет, если полностью довериться дизайнерам.

Чуть больше года назад к нам в бюро обратился молодой успешный предприниматель, ему чуть больше 30 лет, но он уже многого добился. Александр пришёл к нам с двумя вариантами квартир в разных жилых комплексах: «Переулок Бульварный» и «Квартал Декабристов». Он не мог определиться, какая квартира больше ему подходила.

Мы попросили Александра заполнить техническое задание, чтобы яснее понимать его требования к интерьеру, затем набросали несколько вариантов планировок и выяснили, что все его пожелания к новому жилью лучше вписываются в квартиру в ЖК «Квартал Декабристов». Интересно, что уже на начальном этапе заказчик полностью доверился нам в вопросе проектирования интерьера и предоставил полный карт-бланш.

Если вы хотите купить квартиру самостоятельно, то сможете сэкономить немного денег. Но при этом срок поиска квартиры может увеличиться, а также придется вникать во все юридические аспекты сделки

Примерно за полтора месяца мы разработали готовый дизайн-проект, целиком и полностью отталкиваясь от образа и стиля жизни Александра: выверенного вкуса, высоких требований к качеству и наполнению жилья, частых путешествий. Поэтому квартира должна быть функциональной, эргономичной и красивой, чтобы вдохновлять хозяина квартиры на новые свершения и подчеркивать его статус и положение. Интерьер получился нестандартным: много сложных отделок и материалов, смело замиксованых между собой.

Около девяти месяцев шли отделочные работы, многое пришлось заказывать из-за границы. Например, только керамогранитная плита сумасшедших размеров 3,2 х 1,6 метра фабрики Mirage шла четыре месяца из Италии. Проект мы сдали заказчику «под ключ», вплоть до комплектацией посудой, декоративных ваз и свечей.

Квартира — трёхкомнатная студия, с объединённой кухней-гостиной, двумя спальнями, в одной из которых мы организовали просторную гардеробную. Общая площадь 83 «квадрата», высота потолков 2,7 метра. Отличительная особенность квартиры — французские окна в пол, поэтому здесь много дневного света, что визуально увеличивает пространство. Цветовая гамма интерьера сдержанная: натуральный беж, благородный серый, белый цвета. При этом в каждой из комнат есть свой акцент: в гостиной это сложная фактурная штукатурка на стенах, игра мраморных вставок сорта Statuario, в спальне — деревянные панели из дуба за изголовьем, в ванной — реечная стена и потолок на фоне мраморных стен.

Центр притяжения всей квартиры — просторная кухня-гостиная. Функциональное разделение мы подчеркнули с помощью декоративных средств: освещения, отделки стен, деревянных вставок. Фасады кухни отделаны шпоном натурального дуба, установлена премиальная мебель и техника. Столешницу изготовили из кварца, а фартук из цельной керамогранитной плиты фабрики Mirage — объёмная плита закрывает всю стену, благодаря чему в рабочей зоне отсутствуют стыковочные швы. Дополняют образ встроенные холодильник, мойка и мини-бар с недельным запасом алкоголя.

Варочную плиту вынесли в отдельный остров с интегрированными ящиками, в которых хватает места для всей необходимой утвари. Кстати, для столешницы кухонного острова мы использовали более тёмный оттенок кварца, сделав тем самым акцент в центре комнаты, а также визуально разграничив пространство. Вся кухонная мебель — продукция итальянской компании Aster.

Центральное место в гостиной — итальянский диван Saba, который может вместить большое число гостей. Итальянские производители мягкой мебели в основном делают акцент на нераскладной мебели, ведь она более удобная и актуальная для использовании в общих помещениях. Вместо диванной «спинки» используются большие подушки с фиксирующими валиками, что не только функционально, но крайне необычно и красиво.

Отдельного внимания заслуживает стена за телевизором, на которой мы использовали цельную плиту из керамогранита Mirage размером 3,2 х 1,6 метра. Текстура белоснежного мрамора Statuario, оттеняет глубокий чёрный цвет техники, акцентируя внимание на экране. Кстати, тот же сорт мрамора мы использовали и в кухонной зоне — колонна рядом с мойкой и кухонный «фартук».

Сверхсовременная панель LG Signature крепится на тонкое магнитное основание, благодаря чему между экраном и стеной не остаётся абсолютно никакого зазора. Толщина ТВ-панели всего 0,5 сантиметра. Центр управления системой находится в футуристичном модуле, который мы установили на подвесную полку под телевизором.

Прихожую зону от кухни-гостиной отделяет стильная деревянная перегородка Rimadesio Sail, плавно скользящая по скрытым в потолке направляющим. Стеклянные двери во всей квартире использовали из новой коллекции Rimadesio MOON.

Особенное внимание мы уделили освещению. Во всех комнатах свет можно условно разделить на технический и декоративный, где каждому сценарию отведено своё влияние на общую атмосферу интерьера. Так, помимо основного, фонового есть вспомогательное освещение. В этом проекте мы использовали гипсовый встроенный свет, источники которого углублены и благодаря этой особенности не заметны.

В гостиной освещение смотрится наиболее эффектно. Центральный элемент, привлекающий к себе внимание, — хромированные подвесы в форме вытянутых цилиндров. Есть также подсветка по периметру ГКЛ-потолка. Хаотично расположенные светильники-бра над диваном создают особенную атмосферу уюта, благодаря приглушённому освещению.

В спальне более спокойное оформление, тона плавно переходят друг в друга. Стены отделаны фоновой декоративной штукатуркой, уступая главное внимание спальной мебели. В изголовье кровати — панели, отделанные шпоном дуба во всю стену. Благодаря отраженным источникам света в зеркалах помещение визуально кажется просторнее и воздушнее.

Отдельная комната, отведенная под гардеробную, освобождает квартиру от лишних шкафов, тумб и комодов. Модульная конструкция фабрики Molteni& C представляют личную коллекцию в самом выгодном свете. Держать любимый гардероб на виду — при этом защитив его от пыли позволяют стеклянные витрины. Потолочное освещение — поворотное, для настройки индивидуального сценария.

В квартире два санузла: гостевой и полноценная ванная комната. Гостевой санузел отделан керамическим гранитом фабрики Venis. Для ванной комнаты использовался натуральный мрамор. Также здесь есть хозяйственный отсек, удачно скрытый за лаконичными дверьми.

В этом проекте, нам удалось воплотить все пожелания Александра и свои идеи. Интерьер получился выразительным, со своим характером и шармом. Потому в квартиру хочется всегда возвращаться. Ознакомиться с другими нашими проектами всегда можно на нашем сайте buro11.ru и в нажем журнале.

avatar

Кирилл Дунаев,Руководитель дизайн-бюро №11

Фото предоставлены дизайн-бюро № 11.

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Почему в Воркуте дешёвые квартиры и зачем молодёжь едет за Полярный круг
Коммуналка не особо впечатлила после аренды в Санкт-Петербурге. В одной квартире я жил, она была в старом фонде, и на получение горячей воды из холодной постоянно расходовалось электричество. В другой квартире не стояли счётчики на воду, платил по нормативам. Может быть, если как-то супер оптимизировать расходы вне Воркуты, разница есть, но это в статье преувеличено.Сравнивать можно с арендой, а не с айфоном. Своя квартира в Воркуте = год аренды в Санкт-Петербурге. Допустим, что план в том, чтобы купить квартиру, а потом, если что, продать за один рубль. Уж за рубль-то поди она продастся быстро. Это кто за свою квартиру много хочет, тем типа сложно продать. А если с самого начала на уме держать возможность продать за рубль, то какие проблемы? За год квартира себя окупила, а дальше только плюс.Я брал ипотеку в Газпромбанке, 2т.р. в месяц было (по старым ценам и старой ставке, конечно). Редкий банк, дающий ипотеки с низким телом кредита. У большинства банков вроде бы минимальное тело кредита 400т.р., то есть, сама квартира и вовсе 500т.р. должна быть для выполнения требования минимального первоначального взноса.В посёлки воркутинские лезть не стоит, там цену айфона можно найти, но как будто не очень осмысленно. Телепорт не изобрели ещё. Сам переезд чего-то стоит. Я свой переезд оценил в 100т.р. Такой крупный переезд первый раз, плана не было, сколько нужно коробок и плёнки. Всё кончалось, ходил ещё докупал. И я в переезд включил альтернативные издержки недополученной зарплаты за время переезда. Кто-то может это расценить как вольный способ оценки переезда, но у меня бухгалтерия получилась такая, и я и правда ощущаю переезд в такую цену. Недополучил это почти как потратил. Ну и зачем бы искать квартиру за 70т.р., если въехать в неё +100т.р.?Что касается работы, я для себя возможность местной работы в крупном городе не исключаю на будущее. Но вот ведь какая бухгалтерия. Я в ценах 2020го года пишу примерно, когда я эти расклады считал. Если сравнивать удалёнку из Воркуты и аренду в Санкт-Петербурге с местной работой, то второй вариант добавляет расходов больше, чем просто аренда. Я бы оценил в 60т.р. в месяц все лишения от жизни в Санкт-Петербурге. То есть, местный работодатель, чтобы выманить с удалёнки, должен предложить мой текущий доход на удалёнке + 60т.р. штраф за Санкт-Петербург + ещё какая-то дельта, чтобы мне имело смысл не просто поменять шило на мыло.Откуда такая разница. Еда бывает:1. сырая2. полуфабрикаты3. готовая в столовойКогда я работал в Санкт-Петербурге на местных работах, я чуть менее, чем всегда питался в столовой, а на удалёнке я перешёл на полуфабрикаты. Я не считаю достаточно целесообразным валандаться прямо вообще с сырой едой, но полуфабрикаты зарешали по сравнению со столовой. Вот картофель чистить и резать самому это сырая еда, я считаю. А замороженный чищенный уже нарезанный картофель из Магнита или Пятёрочки это полуфабрикат. Он вроде бы как для жарки, но можно в кастрюлю бросить такой картофель, и ещё заправку для борща вывалить, это я тоже считаю полуфабрикат, водой залить и варить, и это получается борщ. На удалёнке я могу параллельно с работой ходить к плите помешивать. Я бы не смог валандаться вообще с сырой едой параллельно с работой, но полуфабрикаты вываливать в кастрюлю или сковороду можно. Ещё на удалёнке я могу есть прямо перед компьютером, в рабочее время. Где бы кто мне это позволил на обычной работе с присутствием? На обычной работе обед только вне работы, а ещё минус время на транспорт.Готовить дома полуфабрикаты гипотетически на обычной работе можно, и я по возможности делал, но всё же так хорошо, как удалёнке, никогда не было.Вот так получается, что расходы на еду падают, и времени свободного больше, чем просто потери на транспорт.К этому ещё можно добавить такую проблему с арендой. Чтобы вселиться в локацию, надо заплатить первый месяц, 100% комиссии агенту, 100% залог. Ещё когда арендовать, то надо платить вперёд, а когда зарабатывать, то месяц полный можно отработать, потом в следующем месяце наступает 10е число, и тогда только идут деньги, а уже давно пора второй месяц аренды платить. Работа компьютерная не самая стабильная. То корона, то санкции, постоянно какая-то фигня происходит, и не все работы эту фигню переживают. Может требоваться менять и работу, и место аренды, чтоб не ездить полтора часа в другой конец города. А может фигня произойти не с работой, а с арендодателем. И надо будет внахлёст две аренды платить, пока идёт переезд. А если фигня всё же с работой, то несколько месяцев искать новую хорошую. Зарплаты нет, а аренда есть.Бухгалтерия получается примерно такая, что если бы я снова вернулся в крупный город, там поработал и опять неожиданно остался без работы, то вернуться в Воркуту, а потом вдруг найти работу в большом городе и тут же обратно вернуться с учетверённой арендой, за два первых месяца и 100% комиссии агенту и 100% залог, вот это всё получается примерно как просто продолжать сидеть без денег, но с арендой, 4 месяца искать работу.Большой город как бы делает из меня лудомана. То ли манатки собирать, в норку забиваться и запасы тратить как можно медленнее. То ли всё быстро обойдётся, и лучше продолжать искать. Я просто не могу не делать ставки. Говорили, к сентябрю 2020 назад всё откроется. И наступил сентябрь 2020, и назад ничего не открылось.Короче, поездил я так несколько лет на пороховой бочке и понял, что сырую стоимость аренды надо умножать в уме в полтора раза, чтобы понимать реалистичную стоимость аренды в другом городе с учётом всей фигни, которая просто не может перестать происходить.Полуторакратная аренда и дорогая готовая еда, — вот два вклада в удорожание жизни в большом городе.> Ради достижения цели эскапизма можно за те же деньги купить квартиру в посёлке на окраине любой области в Центральной России, кроме МосковскойНу не знаю, не знаю, а как в этих посёлках дела со CDEK, DPD, DNS, Буквоедом? Легко ли выезжать. У нас хотя прямые поезда убрали некоторые, остаются вагоны, которые перецепляют из поезда в поезд. Без пересадки можно доехать в разные направления. А из посёлка надо как-то на электричке выбираться и потом обратно забираться. Есть свои минусы перед Воркутой.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подскажите пожалуйста. Такая ситуация.Мы с моей мамой купили однокомнатную квартиру в донорскую семейную ипотеку,мы с мужем отдали ей свою льготу, все говорили что можно воспользоваться маткапиталом.Мама основной заемщик,я созаемщик, нам дали доли по 1/2. То есть у мамы половина квартиры и у меня. Квартира 36.5 кв метров без балкона. В итоге мне отказывают в распоряжении маткапиталом ,сначала сославшись на то что квартира маленькая , потом на то что якобы мама основной заемщик и у нее там половина. Но у меня тоже половина же. Законно ли это?Фактически там жить будет только моя мама,мы все прописаны в другом месте. Город Санкт- Петербург территориально. Заранее спасибо
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости