Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Коттеджные поселки: в загородном мире животных

Екатерина Щеглова
19 632
1
Коттеджные поселки: в загородном мире животных
Покормить альпаку, потискать кролика, покататься на хаски и многое другое, — ЦИАН.Журнал выбрал коттеджные поселки, расположенные по соседству с экофермами и заповедниками.

Эко- и зоофермы, мини-зоопарки на территории, природные заповедники рядом с поселками — загородный рынок позволяет в полной мере ощутить близость к природе.

Зоопарк в миниатюре

На территории коттеджного поселка бизнес-класса «Княжье озеро» в Истринском районе (20 км от МКАД по Новорижскому шоссе) есть мини-зоопарк «Княжий zoo» с оленями, мадагаскарскими козочками, енотовидной собакой, куницей, ослом, мини-пигами и морскими свинками, а также различными видами пернатых. Представителей фауны разрешается кормить.

Этот коттеджный поселок славится своей инфраструктурой: собственные школы (обычная и художественная), детский сад, ресторан, торговый центр, медцентр, аптека, храм, собственный пляж. Поселок был сдан в эксплуатацию в 2014 году, поэтому удастся найти варианты в нем только на вторичном рынке. Самое бюджетное из них — двухэтажный коттедж площадью 168 кв. м с зимним садом и каминами, расположенный на участке 9 соток. Стоимость — 21 млн руб.

Лосиное царство

Коттеджный поселок «Загорянка парк» в Щелковском районе (16 км от МКАД по Щелковскому или Ярославскому шоссе) граничит с известным национальным парком Лосиный остров. Он уже обжит, по его территории протекает ручей, а рядом находится водоем, где купаются и ловят рыбу.

В продаже трехэтажные кирпичные дуплексы площадью 181,3 кв. м с участками от 2,6 до 2,9 соток по цене от 6,2 млн руб., дуплексы 234,4 кв. м с участками от 3,5 до 3,9 соток стоимостью от 6,2 млн руб. и 150-метровые двухэтажные коттеджи на участках 5 соток за 8,6 млн руб. и выше. Часть домовладений реализуется с отделкой под ключ.

От хаски до енотов

От коттеджного поселка бизнес-класса «Трилогия» в Дмитровском районе (20 км от МКАД по Рогачевскому шоссе) до зоофермы «Шихово» — менее 1 км. На ферме живут индюшки, перепелки, утки, гуси, куры и цесарки, а еще кролики, козы и овцы, хорьки и еноты. 

Зооферма «Шихово» 

Желающие могут покататься на лошадях, а зимой появляется уникальный шанс испытать скорость собачьей упряжке: красавцы хаски с радостью промчат вас по укатанному снегу. Деревня бобров, зимовье гусей, заячьи норы будут интересны не только юным натуралистам, но и их любопытным родителям. Зооферма на постоянной основе обеспечивает жителей поселка натуральными фермерскими продуктами.

На зооферме «Шихово»  

КП «Трилогия» занимает территорию 35 га, вблизи находятся дубовый лес и озеро. В настоящее время тут продаются участки с подрядом и без от 7 до 18 соток по цене от 1,2 до 4,9 млн руб. Застройщик предлагает покупателям построить кирпичные дома и твинхаусы в английском стиле.

Эти гордые страусы

Коттеджный поселок экономкласса «Старые Кузьмёнки» в Серпуховском районе находится в 1 км от известной подмосковной фермы «Русский страус». Помимо черных африканских и австралийских страусов на ферме обитают и другие птицы: индоутки, куры породы кохинхин. Любители деликатесов могут приобрести свежие страусиные яйца.

Расстояние до КП «Старые Кузьмёнки» от МКАД по Симферопольскому шоссе — 62 км. Рядом с поселком — березовый лес и небольшой пруд. На продажу выставлена только «вторичка». Участки площадью 20 и 30 соток от собственников обойдутся в сумму от 1,9 млн руб.

И свинки, и сосновый бор

От коттеджного поселка «Сосновый берег–3» до мини-фермы «Пронино» в Чеховском районе — чуть больше 1 км. На ферме удастся понаблюдать за альпаками, вьетнамскими свинками, козами, павлином и другими птицами, а также покормить их. 

Жители поселка обеспечены куриными и перепелиными яйцами и всегда могут заказать сыры из козьего или коровьего молока и другие натуральные продукты.

Расстояние от МКАД до поселка — 59 км по Симферопольскому шоссе, неподалеку расположен Галыгинский пруд с пляжем и сосновый лес. В настоящее время желающих поселиться в этом поселке ждут участки 12–25 соток (от 1,5 до 4,3 млн руб.).

Соколиная вотчина

Клубный поселок бизнес-класса Artwood в Мытищинском районе может похвастаться соседством с Центром соколиной охоты (в 3 км). Посетителям центра удастся рассмотреть вблизи соколов и ястребов, а также познакомиться с ушастой совой и большим филином. 

Поселок, расположенный в 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, камерный — рассчитан всего на 23 домовладения. Все коттеджи в поселке выполнены в едином архитектурном стиле. Тем, кому близок стиль экокубизм, стоит рассмотреть варианты домов 186 или 321 кв. м с участками от 10 до 16,9 соток. Стоимость лотов — от 20,6 до 30,1 млн руб.

Заповедные зубры

Приокско-Террасный заповедник знаменит своими зубрами. В этой бережно сохраняемой экосистеме водятся и пятнистые олени, и овцы, и кабаны. Малыши с радостью катаются на пони. Статус объекта не позволяет строить жилье поблизости.

Ближе всего к заповеднику (в 8 км) расположен дачный поселок «Приокский заповедник». Он граничит с лесом, который потом становится частью заповедной территории. КП находится в Серпуховском районе, в 68 км от МКАД по Симферопольскому или Каширскому шоссе. На вторичном рынке мы нашли только один участок 12 соток за 3,5 млн руб.

Альпаки и ламы

От коттеджного поселка комфорт-класса «Пески» в Дмитровском районе (34 км от МКАД по Рогачевскому шоссе) до экофермы «Российские альпаки» 9 км — непродолжительная велосипедная прогулка. На ферме живут 20 очаровательных альпак, непохожих друг на друга, а также несколько лам, верблюд и коза. 

Коттеджный поселок рассчитан на 463 домовладения (30 га). Из бонусов — река Каменка и лес поблизости.

В поселке продаются одноэтажные дуплексы 80 кв. м, двухэтажные дуплексы от 125 до 137 кв. м и трехэтажные дуплексы площадью 160 и 176 «квадратов». К домам примыкают участки от 2 до 5 соток. Дуплексы сдаются в трех видах: без отделки, готовые для отделки и с отделкой под ключ. Жилье без отделки обойдется покупателю в сумму от 3,9 до 7,8 млн. руб., с подготовкой под чистовую отделку — от 5,5 до 9,6 млн руб., с отделкой под ключ — от 4,9 до 10, 2 млн руб.

Фото: shihovofarm.ru, straus.ru, facebook.com/miniFermaPronino, falconry-museum.ru/muzej-i-ptitsy, pt-zapovednik.ru, alpacainfo.ru, elkisland.ru.

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Автор
Теги
1
Могут подойти
1 комментарий
Васил Хасанов
26 июня 2019, 17:19
Мир животных - это прекрасно! Спасибо автору за интересную, познавательную информацию! С Уважением Васил.
Ответить
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Почему в Воркуте дешёвые квартиры и зачем молодёжь едет за Полярный круг
Коммуналка не особо впечатлила после аренды в Санкт-Петербурге. В одной квартире я жил, она была в старом фонде, и на получение горячей воды из холодной постоянно расходовалось электричество. В другой квартире не стояли счётчики на воду, платил по нормативам. Может быть, если как-то супер оптимизировать расходы вне Воркуты, разница есть, но это в статье преувеличено.Сравнивать можно с арендой, а не с айфоном. Своя квартира в Воркуте = год аренды в Санкт-Петербурге. Допустим, что план в том, чтобы купить квартиру, а потом, если что, продать за один рубль. Уж за рубль-то поди она продастся быстро. Это кто за свою квартиру много хочет, тем типа сложно продать. А если с самого начала на уме держать возможность продать за рубль, то какие проблемы? За год квартира себя окупила, а дальше только плюс.Я брал ипотеку в Газпромбанке, 2т.р. в месяц было (по старым ценам и старой ставке, конечно). Редкий банк, дающий ипотеки с низким телом кредита. У большинства банков вроде бы минимальное тело кредита 400т.р., то есть, сама квартира и вовсе 500т.р. должна быть для выполнения требования минимального первоначального взноса.В посёлки воркутинские лезть не стоит, там цену айфона можно найти, но как будто не очень осмысленно. Телепорт не изобрели ещё. Сам переезд чего-то стоит. Я свой переезд оценил в 100т.р. Такой крупный переезд первый раз, плана не было, сколько нужно коробок и плёнки. Всё кончалось, ходил ещё докупал. И я в переезд включил альтернативные издержки недополученной зарплаты за время переезда. Кто-то может это расценить как вольный способ оценки переезда, но у меня бухгалтерия получилась такая, и я и правда ощущаю переезд в такую цену. Недополучил это почти как потратил. Ну и зачем бы искать квартиру за 70т.р., если въехать в неё +100т.р.?Что касается работы, я для себя возможность местной работы в крупном городе не исключаю на будущее. Но вот ведь какая бухгалтерия. Я в ценах 2020го года пишу примерно, когда я эти расклады считал. Если сравнивать удалёнку из Воркуты и аренду в Санкт-Петербурге с местной работой, то второй вариант добавляет расходов больше, чем просто аренда. Я бы оценил в 60т.р. в месяц все лишения от жизни в Санкт-Петербурге. То есть, местный работодатель, чтобы выманить с удалёнки, должен предложить мой текущий доход на удалёнке + 60т.р. штраф за Санкт-Петербург + ещё какая-то дельта, чтобы мне имело смысл не просто поменять шило на мыло.Откуда такая разница. Еда бывает:1. сырая2. полуфабрикаты3. готовая в столовойКогда я работал в Санкт-Петербурге на местных работах, я чуть менее, чем всегда питался в столовой, а на удалёнке я перешёл на полуфабрикаты. Я не считаю достаточно целесообразным валандаться прямо вообще с сырой едой, но полуфабрикаты зарешали по сравнению со столовой. Вот картофель чистить и резать самому это сырая еда, я считаю. А замороженный чищенный уже нарезанный картофель из Магнита или Пятёрочки это полуфабрикат. Он вроде бы как для жарки, но можно в кастрюлю бросить такой картофель, и ещё заправку для борща вывалить, это я тоже считаю полуфабрикат, водой залить и варить, и это получается борщ. На удалёнке я могу параллельно с работой ходить к плите помешивать. Я бы не смог валандаться вообще с сырой едой параллельно с работой, но полуфабрикаты вываливать в кастрюлю или сковороду можно. Ещё на удалёнке я могу есть прямо перед компьютером, в рабочее время. Где бы кто мне это позволил на обычной работе с присутствием? На обычной работе обед только вне работы, а ещё минус время на транспорт.Готовить дома полуфабрикаты гипотетически на обычной работе можно, и я по возможности делал, но всё же так хорошо, как удалёнке, никогда не было.Вот так получается, что расходы на еду падают, и времени свободного больше, чем просто потери на транспорт.К этому ещё можно добавить такую проблему с арендой. Чтобы вселиться в локацию, надо заплатить первый месяц, 100% комиссии агенту, 100% залог. Ещё когда арендовать, то надо платить вперёд, а когда зарабатывать, то месяц полный можно отработать, потом в следующем месяце наступает 10е число, и тогда только идут деньги, а уже давно пора второй месяц аренды платить. Работа компьютерная не самая стабильная. То корона, то санкции, постоянно какая-то фигня происходит, и не все работы эту фигню переживают. Может требоваться менять и работу, и место аренды, чтоб не ездить полтора часа в другой конец города. А может фигня произойти не с работой, а с арендодателем. И надо будет внахлёст две аренды платить, пока идёт переезд. А если фигня всё же с работой, то несколько месяцев искать новую хорошую. Зарплаты нет, а аренда есть.Бухгалтерия получается примерно такая, что если бы я снова вернулся в крупный город, там поработал и опять неожиданно остался без работы, то вернуться в Воркуту, а потом вдруг найти работу в большом городе и тут же обратно вернуться с учетверённой арендой, за два первых месяца и 100% комиссии агенту и 100% залог, вот это всё получается примерно как просто продолжать сидеть без денег, но с арендой, 4 месяца искать работу.Большой город как бы делает из меня лудомана. То ли манатки собирать, в норку забиваться и запасы тратить как можно медленнее. То ли всё быстро обойдётся, и лучше продолжать искать. Я просто не могу не делать ставки. Говорили, к сентябрю 2020 назад всё откроется. И наступил сентябрь 2020, и назад ничего не открылось.Короче, поездил я так несколько лет на пороховой бочке и понял, что сырую стоимость аренды надо умножать в уме в полтора раза, чтобы понимать реалистичную стоимость аренды в другом городе с учётом всей фигни, которая просто не может перестать происходить.Полуторакратная аренда и дорогая готовая еда, — вот два вклада в удорожание жизни в большом городе.> Ради достижения цели эскапизма можно за те же деньги купить квартиру в посёлке на окраине любой области в Центральной России, кроме МосковскойНу не знаю, не знаю, а как в этих посёлках дела со CDEK, DPD, DNS, Буквоедом? Легко ли выезжать. У нас хотя прямые поезда убрали некоторые, остаются вагоны, которые перецепляют из поезда в поезд. Без пересадки можно доехать в разные направления. А из посёлка надо как-то на электричке выбираться и потом обратно забираться. Есть свои минусы перед Воркутой.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подскажите пожалуйста. Такая ситуация.Мы с моей мамой купили однокомнатную квартиру в донорскую семейную ипотеку,мы с мужем отдали ей свою льготу, все говорили что можно воспользоваться маткапиталом.Мама основной заемщик,я созаемщик, нам дали доли по 1/2. То есть у мамы половина квартиры и у меня. Квартира 36.5 кв метров без балкона. В итоге мне отказывают в распоряжении маткапиталом ,сначала сославшись на то что квартира маленькая , потом на то что якобы мама основной заемщик и у нее там половина. Но у меня тоже половина же. Законно ли это?Фактически там жить будет только моя мама,мы все прописаны в другом месте. Город Санкт- Петербург территориально. Заранее спасибо
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости