Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Небоскреб для малыша: пригодны ли «взрослые» районы для детей?

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ПРОЕКТА — ГК «КОРТРОС»
23 642
8
Небоскреб для малыша: пригодны ли «взрослые» районы для детей?
ЦИАН.Журнал разрушает стереотипы об окрестностях «Москва-Сити» и «Большого Сити»

Западная часть Пресненского района Москвы имеет репутацию «взрослого»: здесь дорогая недвижимость, офисы в небоскребах, высокотехнологичная инфраструктура и лощеные общественные пространства. Одним словом, сплошной город будущего. Но, постойте, разве будущее — не за детьми? Что же тогда окрестности предлагают подрастающему поколению?

Высотки и малыши

Напомним, тот самый запад Пресненского района знаменит, в первую очередь, столичным «гонконгом» — деловым центром «Москва-Сити», буквально через дорогу от которого в рамках огромного проекта «Большого Сити» строится новый ЖК Headliner («Хэдлайнер») — высотный квартал, модный и амбициозный. Квартал жилых небоскребов Headliner превратит некогда заброшенную промзону мелькомбината на Шмитовском проезде в органичную и обжитую часть города. 

Headliner — выбор активных и целеустремленных людей, открытых для мира и не стесняющихся делиться своими достижениями. Они спешат жить и хотят уделять максимум времени семье, своим увлечениям и проектам. 

Оказывается, что между небоскребами и Москвой-рекой (а это всего несколько сотен метров) очень неплохо развита детская инфраструктура: в пределах пешей доступности есть четыре школы и детский сад, небольшой парк (Причальный) и две библиотеки, в одной из которых работает центр детского развития, где проводятся детские праздники и обучающие программы.

В ближайшем будущем, кстати, еще одной «детской» зоной станут набережные: планируется объединение Шелепихинской и Краснопресненской набережных с выделением дополнительного пространства для прогулок с детьми.

«Везде успеваем»

Елена — мама дошкольника. Семья живет на Мукомольном проезде и, в целом, везде успевает. 

«Детский сад у нас буквально в двух кварталах, это совсем недалеко, учитывая, что мы живем практически в центре города. До поликлиники 20 минут пешком, школ под боком тоже хватает (даже частные есть, причем недорогие и с интересным творческим подходом), но это на будущее – мы пока не выбрали, в какую пойдем, хотя в одну уже записаны».

Елена, мама дошкольника

По словам Елены, по соседству есть пара развивающих центров, в один из которых ее сын ходит на спортивные занятия. А праздники дети обычно справляют в «Сити» — там полно развлечений на любой вкус, хотя безусловным фаворитом является «Мастерславль», стоимость посещения которого вполне подъемна, да и польза есть: где еще малышам объяснят, как починить кран, сшить модный наряд, составить экскурсионный маршрут или даже заполнять налоговую декларацию!

Дорожные «рабочие» в «Мастерславле»

Здесь же есть парк развлечений «Космик», полный аттракционов и игровых автоматов, есть кинотеатр и есть целый парк виртуальной реальности VR-Park. А еще там можно пройти квест. Например, отправиться в сказку.

Квесты в парке развлечений «Космик» в ТРЦ «Афимолл»

Большим впечатлением для детей обычно становится и экскурсия на 89-й этаж башни «Федерация»: панорама Москвы с такой высоты вполне сопоставима с подъемом на смотровую площадку Останкинской башни, но в данном случае не требуется долгих согласований и бронирований (к тому же панорамная площадка совмещена с двумя маленькими фабриками — шоколада и мороженого).

Смотровая площадка «Панорама 360»

Где гулять? 

Развлечения развлечениями, но ежедневно на подобные экскурсии ходить не будешь. Как живется местным жителям в будни?

«Сейчас активно ведется строительство, поэтому, будем откровенны, у нас шумно. Но стройка закончится, и жизнь вернется в свое русло — у нас довольно много зелени во дворах, а крупные дороги находятся в некотором отдалении», — рассказывает Елена.

По словам нашей собеседницы, у них с ребенком целая компания друзей. Вместе они ходят гулять на детскую площадку или набережную, где одна из мам-художниц периодически проводит творческие мастер-классы по живописи и рукоделию: буквально на днях, например, дети собирали гербарий, а из засушенных осенних листьев мастерили короны и витражи. Набережная, говорит собеседница ЦИАН.Журнала, пользуется большой популярностью: городской шум сюда почти не доносится, с реки веет легкий ветерок, вокруг много зелени, а осенью — так вообще красота.

Если погода позволяет, то можно дойти и до более дальних парков: до парка Красная Пресня с его детской зоной и веревочным парком — всего полчаса пешком.

Веревочный парк в парке «Красная Пресня»

Экологический вопрос

Игорь и Екатерина — родители двоих детей. Их Пресненский район тоже вполне устраивает: дом расположен в Стрельбищенском проезде и весьма располагает как к светским походам по многочисленным kids-friendly кафе, так и к простым прогулкам по паркам. В семье особенно любят парк Красногвардейские пруды: он и расположен рядом, и сам по себе весьма неплох — есть и спортивная, и детская площадка, а еще можно покормить семейство уток.

«Нас с женой периодически беспокоит, как у нас в районе с экологией — все-таки почти в центре живем, рядом крупные магистрали. Поэтому время от времени мы посматриваем в разработанную Greenpeace карту «Чем дышит Москва», но пока даже в летнюю жару не попадали на превышения допустимой концентрации вредных веществ. В общем-то, эти данные я могу и сам подтвердить: в то время как мои друзья из других районов жалуются на странные запахи на улице, у нас я такого не припомню».

Игорь, папа двоих детей, житель Пресненского района

В самом деле, Пресненский район считается одним из самых зеленых районов Центрального округа Москвы. Помимо зеленых дворов здесь целое созвездие парковых зон, включая даже зоопарк: парк Красная Пресня, Ботанический сад МГМУ, упомянутые выше Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания и — да! — Ваганьковское кладбище, по которому, конечно, с ребенком не погуляешь, но оно тем не менее имеет много зелени и благоприятно влияет на атмосферу всего района.

Вид из ЖК Headliner

Что ж, как показывает опыт местных жителей и карты, «взрослый» район на то и взрослый, чтобы родителям было удобно жить в нем, развивая детей и гуляя с ними в парках, чтобы можно было везде успевать и не волноваться при этом об экологии!

Фото: ЖК Headliner, masterslavl.ru, m.cosmik.ru, pnr360.ru, p-kp.ru.

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Автор
Теги
8
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ПРОЕКТА — ГК «КОРТРОС»
Могут подойти
8 комментариев
Oleg von Borkow der Zweite
10 ноября 2019, 15:30
В Германии число этажей в новостройках обычно не превышает четырех-шести. В пограничном нижнем слое тропосферы выражены суточные колебания температуры, влажности воздуха, скорость ветра обычно снижена (она возрастает с повышением высоты). Выше в тропосфере сконцентрированы практически все аэрозоли (пыль, дым, т.д.), образующиеся на земной поверхности. Деревья растут в Европе как правило на высоту около 20-ти метров т.е. на высоту 6-го этажа.... Дальше - "мертвая зона".
В городах с многоэтажной застройкой уменьшается альбедо подстилающей поверхности (отношение отраженной радиации к суммарной) в результате появления зданий, сооружений, искусственных покрытий, здесь более интенсивно поглощается солнечная радиация, накапливается конструкциями зданий поглощенное днем тепло с его отдачей в атмосферу в вечернее и ночное время. Уменьшается расход тепла на испарение, так как сокращаются площади с открытым почвенным покровом, занятым зелеными насаждениями, а быстрое удаление атмосферных осадков системами дождевой канализации не позволяет создавать запас влаги в почвах и поверхностных водоемах. Городская застройка приводит к формированию зон застоя воздуха, что приводит к ее перегреву, в городе также изменяется прозрачность воздуха из-за увеличенного содержания в нем примесей от промышленных предприятий и транспорта. В городе уменьшается суммарная солнечная радиация, а также встречного инфракрасного излучения земной поверхности, которое совместно с теплоотдачей зданий приводит к появлению местного «парникового эффекта», т. е. город «накрывается» покрывалом из парниковых газов и аэрозольных частиц. Под влиянием городской застройки изменяется количество выпадаемых осадков. Основным фактором этого служит радикальное снижение проницаемости для осадков подстилающей поверхности и создание сетей по отводу поверхностного стока с территории города. Велико значение огромного количества сжигаемого углеводородного топлива. На территории города в теплое время наблюдается снижение значений абсолютной влажности и обратная картина в холодное время — в черте города влажность выше, чем за городом...
Ответить
2 112/50 000
0/50 000
Роман
12 ноября 2019, 01:48
Ну зато виды красивые))
Ответить
23/50 000
Лина
5 ноября 2019, 19:46
Автор жжет ))
«Детский сад у нас буквально в двух кварталах, это совсем недалеко, учитывая, что мы живем практически в центре города. До поликлиники 20 минут пешком, школ под боком тоже хватает (даже частные есть, причем недорогие и с интересным творческим подходом), но это на будущее – мы пока не выбрали, в какую пойдем, хотя в одну уже записаны».
Елена, мама дошкольника

Я живу в "Москва Сити". Автор, написавший строки выше, неужели Вы думаете, что дети наших соседей ходят в обычную поликлинику? Или записываются в школу акцентируя внимание на стоимость?
У нас с мужем дети взрослые, поэтому вопрос школ не актуален. В Сити, в башне "Москва" на третьем этаже есть клиника "Чайка", куда в первую очередь обращаются жители Сити. Если не в это место, то уж никак не в районную поликлинику. Автор, не смешите и не вводите людей в заблуждение своей статьей. Статья явно заказная и совсем не умная мягко говоря. Ни один житель "Москва Сити" не написал бы такую ерунду )) А вот зачем Вы это сделали?
Ответить
1 028/50 000
0/50 000
Роман
2 ноября 2019, 08:38
Какой смысл об этом писать, если эти небоскребы для 1% населения.
Ответить
65/50 000
0/50 000
ID: 15418958
1 ноября 2019, 23:29
Выше 11 этажа несовершеннолетним проживать длительное время не рекомендуется. Начинается задержка в развитии, страдают когнитивные функции, падает способность к обучению.
Ответить
170/50 000
0/50 000
5 ноября 2019, 16:31
Укажите источник подобной информации, пожалуйста. уж больно громко и спорно звучит.
Ответить
83/50 000
ID: 15418958
6 ноября 2019, 18:30
Здравствуйте! Системно эта проблема была изложена в материалах московского симпозиума 1971г. "Многоэтажные здания". В середине 80-х годов прошлого века ленинградской научной школой была разработана "Концепция жилищного строительства" с тщательной проработкой всех вопросов. Интересна работа канадской и немецкой школ по данной проблематике. По результатам их работы была изменена градостроительная политика в соответствующих странах. Ведь негативные последствия проживания на высоких этажах сказываются не только на детях, но и на пожилых, ослабленных людях и на беременных женщинах.
Вынужден напомнить вам о соблюдении вежливости. Попросите подсказать если сами не владеете информацией.
Ответить
693/50 000
Nadin
1 ноября 2019, 15:54
Не дай бог или упаси боже от подобной уплотненной сверхмногоэтажной застройки. Человейник. Печальное будущее готовится...
Ответить
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Почему в Воркуте дешёвые квартиры и зачем молодёжь едет за Полярный круг
Коммуналка не особо впечатлила после аренды в Санкт-Петербурге. В одной квартире я жил, она была в старом фонде, и на получение горячей воды из холодной постоянно расходовалось электричество. В другой квартире не стояли счётчики на воду, платил по нормативам. Может быть, если как-то супер оптимизировать расходы вне Воркуты, разница есть, но это в статье преувеличено.Сравнивать можно с арендой, а не с айфоном. Своя квартира в Воркуте = год аренды в Санкт-Петербурге. Допустим, что план в том, чтобы купить квартиру, а потом, если что, продать за один рубль. Уж за рубль-то поди она продастся быстро. Это кто за свою квартиру много хочет, тем типа сложно продать. А если с самого начала на уме держать возможность продать за рубль, то какие проблемы? За год квартира себя окупила, а дальше только плюс.Я брал ипотеку в Газпромбанке, 2т.р. в месяц было (по старым ценам и старой ставке, конечно). Редкий банк, дающий ипотеки с низким телом кредита. У большинства банков вроде бы минимальное тело кредита 400т.р., то есть, сама квартира и вовсе 500т.р. должна быть для выполнения требования минимального первоначального взноса.В посёлки воркутинские лезть не стоит, там цену айфона можно найти, но как будто не очень осмысленно. Телепорт не изобрели ещё. Сам переезд чего-то стоит. Я свой переезд оценил в 100т.р. Такой крупный переезд первый раз, плана не было, сколько нужно коробок и плёнки. Всё кончалось, ходил ещё докупал. И я в переезд включил альтернативные издержки недополученной зарплаты за время переезда. Кто-то может это расценить как вольный способ оценки переезда, но у меня бухгалтерия получилась такая, и я и правда ощущаю переезд в такую цену. Недополучил это почти как потратил. Ну и зачем бы искать квартиру за 70т.р., если въехать в неё +100т.р.?Что касается работы, я для себя возможность местной работы в крупном городе не исключаю на будущее. Но вот ведь какая бухгалтерия. Я в ценах 2020го года пишу примерно, когда я эти расклады считал. Если сравнивать удалёнку из Воркуты и аренду в Санкт-Петербурге с местной работой, то второй вариант добавляет расходов больше, чем просто аренда. Я бы оценил в 60т.р. в месяц все лишения от жизни в Санкт-Петербурге. То есть, местный работодатель, чтобы выманить с удалёнки, должен предложить мой текущий доход на удалёнке + 60т.р. штраф за Санкт-Петербург + ещё какая-то дельта, чтобы мне имело смысл не просто поменять шило на мыло.Откуда такая разница. Еда бывает:1. сырая2. полуфабрикаты3. готовая в столовойКогда я работал в Санкт-Петербурге на местных работах, я чуть менее, чем всегда питался в столовой, а на удалёнке я перешёл на полуфабрикаты. Я не считаю достаточно целесообразным валандаться прямо вообще с сырой едой, но полуфабрикаты зарешали по сравнению со столовой. Вот картофель чистить и резать самому это сырая еда, я считаю. А замороженный чищенный уже нарезанный картофель из Магнита или Пятёрочки это полуфабрикат. Он вроде бы как для жарки, но можно в кастрюлю бросить такой картофель, и ещё заправку для борща вывалить, это я тоже считаю полуфабрикат, водой залить и варить, и это получается борщ. На удалёнке я могу параллельно с работой ходить к плите помешивать. Я бы не смог валандаться вообще с сырой едой параллельно с работой, но полуфабрикаты вываливать в кастрюлю или сковороду можно. Ещё на удалёнке я могу есть прямо перед компьютером, в рабочее время. Где бы кто мне это позволил на обычной работе с присутствием? На обычной работе обед только вне работы, а ещё минус время на транспорт.Готовить дома полуфабрикаты гипотетически на обычной работе можно, и я по возможности делал, но всё же так хорошо, как удалёнке, никогда не было.Вот так получается, что расходы на еду падают, и времени свободного больше, чем просто потери на транспорт.К этому ещё можно добавить такую проблему с арендой. Чтобы вселиться в локацию, надо заплатить первый месяц, 100% комиссии агенту, 100% залог. Ещё когда арендовать, то надо платить вперёд, а когда зарабатывать, то месяц полный можно отработать, потом в следующем месяце наступает 10е число, и тогда только идут деньги, а уже давно пора второй месяц аренды платить. Работа компьютерная не самая стабильная. То корона, то санкции, постоянно какая-то фигня происходит, и не все работы эту фигню переживают. Может требоваться менять и работу, и место аренды, чтоб не ездить полтора часа в другой конец города. А может фигня произойти не с работой, а с арендодателем. И надо будет внахлёст две аренды платить, пока идёт переезд. А если фигня всё же с работой, то несколько месяцев искать новую хорошую. Зарплаты нет, а аренда есть.Бухгалтерия получается примерно такая, что если бы я снова вернулся в крупный город, там поработал и опять неожиданно остался без работы, то вернуться в Воркуту, а потом вдруг найти работу в большом городе и тут же обратно вернуться с учетверённой арендой, за два первых месяца и 100% комиссии агенту и 100% залог, вот это всё получается примерно как просто продолжать сидеть без денег, но с арендой, 4 месяца искать работу.Большой город как бы делает из меня лудомана. То ли манатки собирать, в норку забиваться и запасы тратить как можно медленнее. То ли всё быстро обойдётся, и лучше продолжать искать. Я просто не могу не делать ставки. Говорили, к сентябрю 2020 назад всё откроется. И наступил сентябрь 2020, и назад ничего не открылось.Короче, поездил я так несколько лет на пороховой бочке и понял, что сырую стоимость аренды надо умножать в уме в полтора раза, чтобы понимать реалистичную стоимость аренды в другом городе с учётом всей фигни, которая просто не может перестать происходить.Полуторакратная аренда и дорогая готовая еда, — вот два вклада в удорожание жизни в большом городе.> Ради достижения цели эскапизма можно за те же деньги купить квартиру в посёлке на окраине любой области в Центральной России, кроме МосковскойНу не знаю, не знаю, а как в этих посёлках дела со CDEK, DPD, DNS, Буквоедом? Легко ли выезжать. У нас хотя прямые поезда убрали некоторые, остаются вагоны, которые перецепляют из поезда в поезд. Без пересадки можно доехать в разные направления. А из посёлка надо как-то на электричке выбираться и потом обратно забираться. Есть свои минусы перед Воркутой.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости