На Рублево-Успенском шоссе немало примечательных объектов, но ЖК «Горки-Фаворит» стоит в особом ряду. Этот жилой комплекс расположен на 24-м км от МКАД, в поселке Горки-10, который территориально относится к Одинцовскому району.
С историей Рублевской трассы связаны имена влиятельных политиков и бизнесменов, всенародно любимых актеров, музыкантов, литераторов. Так, Горки-10 вошел в историю в том числе и потому, что здесь на своей даче любил отдыхать Максим Горький и его коллеги по литературному цеху. В поселке также расположен Московский конный завод, который был организован еще в XIX в. и успешно работает по сей день. Гордость завода — знаменитые орловские рысаки. Жители ЖК «Горки-Фаворит» смогут в полной мере наслаждаться красотой бескрайних лесов, полей, свежим воздухом, а при желании наблюдать за ежедневной игрой грациозных орловских скакунов.
В поселке Горки-10 хорошо развита инфраструктура. В непосредственной близости от ЖК «Горки-Фаворит» имеются супермаркеты «Седьмой Континент», «Перекресток», «Атак», «Ашан-супер», торговые галереи, детский развлекательный центр, магазины шаговой доступности, химчистка, аптеки, несколько ресторанов и фуд-корт, салон связи, отделения Сбербанка и почты, салоны красоты, боулинг и др. Из учебных учреждений помимо общеобразовательной школы и детского сада имеется детско-юношеская конноспортивная школа, призванная скрасить досуг и помочь освоить искусство верховой езды молодому поколению жильцов. В 2 км от поселка расположен знаменитый Успенский лицей. А в 2 км от жилого комплекса находится пансионат «Поляны» с аквапарком и спортивным комплексом, в поселке ДСК «РАНИС» — семейный клуб «Николина Гора».
От поселка до столицы можно добраться за 30–40 минут как на личном транспорте, так и на маршрутном такси до станции метро «Молодежная», которое ходит каждые 10–15 минут.
Первичный рынок в Горках-10 представлен двумя объектами — ЖК «Горки-Фаворит», что в непосредственной близости от основных объектов инфраструктуры и Рублево-Успенского шоссе, и ЖК «Горки-Резиденция», расположенным в глубине поселка.
Жилой комплекс «Горки-Фаворит» ориентирован на людей, ценящих комфорт, благоприятную экологию, высокое качество жизни и отдыха. Он превосходит своих «старших братьев» современной архитектурой, индивидуальностью и качеством. Это монолитно-кирпичный шестисекционный 14–16-этажный жилой дом. Проектом предусмотрено 486 квартир с индивидуальными планировочными решениями на любой вкус, с большими кухнями, просторными холлами, светлыми комнатами. Представлены как одноуровневые 1–4-комнатные квартиры, так и двухуровневые 3–7-комнатные площадью до 250 кв. м, что позволит реализовать самые смелые дизайнерские решения. На первом этаже предусмотрены помещения для охраны. В настоящий момент дом полностью построен, ведутся работы по подведению коммуникаций и внутренние отделочные работы. К моменту сдачи Госкомиссии, которая запланирована на III кв. 2011 г., территория жилого комплекса будет благоустроена — здесь появятся детские игровые и спортивные площадками, зоны отдыха. В отличие от остальных домов в поселке в ЖК «Горки-Фаворит» имеется подземный паркинг на 366 машино-мест площадью от 11 до 25 кв. м по цене 63 тыс. руб./кв. м.
Цена 1 кв. м по квартирам довольно привлекательна на фоне конкурентных предложений — от 52 тыс. руб., притом что в среднем она составляет порядка 60 тыс. руб. Общая стоимость начинается от 4,06 млн руб. за 52-метровую однокомнатную квартиру («однушка», кстати, осталась лишь одна). Двухкомнатную квартиру площадью 81 кв. м предлагают за 5,06 млн руб., трехкомнатная (107 кв. м) будет стоить 5,86 млн руб. Двухуровневое жилье площадью от 107 до 250 кв. м обойдется в 6,6–15,7 млн. При покупке можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой, а в ближайшем будущем — ипотекой.
Вторичный рынок поселка представлен квартирами в отдельно стоящих 9–12-этажных панельных и 4–9-этажных кирпичных домах с общей для всех жителей инфраструктурой. Средняя стоимость квадратного метра «вторички» в поселке Горки-10 в марте 2011 г. составляла 88 тыс. руб. До кризиса, два года назад, она доходила до 95 тыс. руб. Это говорит о значительном потенциале нового комфортного жилья по окончании строительства.
Средняя цена на вторичном рынке недвижимости в Одинцовском районе составляет 97 тыс. руб., а в новостройках — 80 тыс. руб.
Одинцовский район всегда славился благоприятной экологией и развитой инфраструктурой. В последнее время он активно застраивается, и, надо сказать, желающих проживать здесь меньше не становится. Это одно из тех мест, где к моменту ввода дома в эксплуатацию квартир в продаже практически не остается.
