Подключение воды к частному дому: как выбрать оптимальный вариант и какой порядок действий

Центральная система или своя скважина: что выбрать

Централизованное водоснабжение — это подключение частного дома к сетям водоканала. Владелец становится абонентом, платит по тарифу и получает воду из общего источника.

Автономное водоснабжение частного дома — это вода из личной скважины или колодца. При этом её нужно добывать самостоятельно из подземных горизонтов, отвечать за качество и обслуживать оборудование.

Выбор того или иного варианта зависит от нескольких факторов:

• наличия магистрали рядом с участком;
• глубины залегания водоносных слоёв;
• бюджета и качества воды.

Скважина на воду

Какие есть виды, как выбрать, сколько стоит

Читать

Преимущества и недостатки систем

Главное преимущество центрального водоснабжения — удобство. Владельцу дома не нужно разбираться, как провести воду в дом, где её брать, кто обслуживает насосы и следит за трубами. За все эти процессы несёт ответственность водоканал. 

Но есть и минусы. Абонент зависит от регулярно растущих тарифов, а качество воды может меняться из-за сезона или аварий. Если магистраль старая, могут возникнуть перепады давления, появляется ржавая вода из крана.

Автономное водоснабжение даёт свободу. Не нужно подстраиваться под графики отключения и увеличение тарифов. Вода, как правило, чище и не пахнет хлоркой. После первоначальных вложений расходы сводятся к оплате электроэнергии для насоса — при активном использовании система быстро окупается.

Но если насос выйдет из строя, ремонт ляжет на владельца. Скважину нужно обслуживать регулярно, и её ресурс со временем всё равно исчерпывается.

Когда скважина выгоднее водопровода

Принять окончательное решение можно на основе нескольких критериев:

→ Отсутствие поблизости центральной магистрали. Если до ближайшей трубы водоканала больше 200 метров, пробурить скважину будет выгоднее, чем тянуть врезку.

→ Объём потребления: большой участок с садом, огородом и газоном нужно поливать постоянно, поэтому счета за воду по тарифам могут стать космическими. Скважина окупится за пару сезонов.

→ Качество воды. Водоканал должен подавать воду, соответствующую СанПиНам. Но на практике в старых сетях она нередко оказывается жёсткой, с ржавчиной или неприятным запахом. Если нужна вода «как из родника», её можно получить из скважины — но только с собственной системой очистки.

→ Независимость. Автономное водоснабжение — идеальный выбор, если важна бесперебойная подача воды в любое время. Если не хочется думать об обслуживании, больше подходит центральный водопровод.

Скважина окупает себя, только когда водоносный горизонт залегает на доступной глубине, а её дебит (объём воды, который она может отдавать) покрывает потребности.

Какие документы понадобятся для подключения воды

Главный закон, который регулирует сферу, — № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». В нём прописаны права и обязанности абонентов и организаций водопроводно-канализационного хозяйства. Статья 18 посвящена подключению объектов капитального строительства к централизованным системам. Большинство документов оформляется перед тем, как провести воду в частный дом.

Детальные процедуры определения и выдачи технических условий и само подключение регулируются Правилами подключения (технологического присоединения) капитальных объектов к водоснабжению и водоотведению.

Стандартный пакет документов включает:

• заявление о подключении и выдаче технических условий;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• ситуационный план участка или план с точками ввода воды;
• технический паспорт дома;
• паспорт заявителя;
• для строящихся объектов может потребоваться градостроительный план участка.

После получения заявки водоканал в течение 7 дней оценивает техническую возможность подключения, после чего выдаёт технические условия (ТУ) или направляет мотивированный отказ в выдаче ТУ.

Как получить технические условия на подключение дома к воде

Технические условия на водоснабжение — это официальный ответ водоканала, в котором прописано, можно ли подключить дом к сети и что для этого нужно сделать. 

В ТУ указывают точку врезки, диаметр трубы, требования к давлению и максимальный объём потребления воды.

Чтобы получить ТУ на водоснабжение, нужно подать запрос в местную ресурсоснабжающую организацию — обычно это городской или районный водоканал. В некоторых регионах можно подать запрос через портал госуслуг. 

К заявлению прикладывают пакет документов:

• паспорт;
• документы на земельный участок;
• документы на дом;
• ситуационный план расположения объекта с привязкой к местности;
• топографическая съёмка участка в масштабе 1:500;
• расчёт планируемого водопотребления.

После получения ТУ следующий этап — разработка проекта водоснабжения дома, который должен строго соответствовать выданным ТУ. Проект может сделать специализированная проектная компания или водоканал, если оказывает такую услугу.

Каталог загородных домов и коттеджей на Циане

Собрали для вас 1 500+ проверенных вариантов

Посмотреть

Пошаговая инструкция по подключению центрального водоснабжения

Когда ТУ на руках, а проект водопровода частного дома готов и согласован, начинается следующий этап — подключение воды и разводка водопровода.

Шаг 1. Договор о подключении

С полученным ТУ и проектом нужно снова обратиться в водоканал — теперь уже для договора о технологическом присоединении. В нём будут прописаны обязанности сторон, сроки, размер платы за подключение и порядок внесения денег.

Шаг 2. Строительно-монтажные работы

Работы может выполнять либо водоканал, либо собственник. В комплекс работ входит:

• прокладка трассы;

• укладка труб, разводка водопровода;

• врезка в центральную магистраль;

• ввод воды в дом;

• установка колодца и узла учёта.

Шаг 3. Проверка и допуск к эксплуатации

После завершения монтажа нужно направить в водоканал заявление о готовности объекта и пригласить инспектора для проверки. Представитель организации проверит, соответствует ли проект выполненным работам, оценит герметичность системы, исправность и правильность монтажа прибора учёта. Если замечаний нет, инспектор составит акт о готовности узла и опломбирует счётчик.

Шаг 4. Подписание акта о подключении и пуск воды

Последний шаг — подписать акт о технологическом присоединении и акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Эти документы фиксируют границу ответственности собственника за сети — обычно по внешней стене дома или по стенке колодца.

Какое оборудование понадобится

С центральным водоснабжением частного дома всё просто. Вода поступает под давлением из магистрали, остаётся только принять и распределить её. Основное оборудование — трубы, запорная арматура, счётчик и редуктор давления. Насос не нужен, фильтрация воды необязательна.

Для скважины система сложнее. Понадобится погружной насос, обратный клапан, автоматика для поддержания давления и многоступенчатая система очистки: вода из скважины может содержать песок, соли, железо и бактерии.

Подбираем насосное оборудование и системы защиты

Для центрального водопровода насос не понадобится: давление в системе обеспечивает водоканал. Достаточно установить на вводе редуктор давления и фильтр грубой очистки для защиты сантехники от ржавчины из старых труб.

У скважины насос считается сердцем системы. Его выбор требует точного расчёта. Два главных параметра для насоса такие:

1. Производительность (расход). Сколько воды насос подаёт за час. При расчёте нужно просуммировать расход всех точек водоразбора, которые могут работать одновременно: душ, кухонный кран, стиральная машина и другие. Для семьи из 3–4 человек достаточно 40–50 л/мин.

2. Напор. Высота, на которую насос способен поднять воду. 

Формула расчёта: глубина скважины + горизонтальное расстояние до дома + высота до верхней точки водоразбора + запас давления

К полученной сумме добавляют 10–20% запаса.

Производительность насоса не должна превышать дебит скважины — объём воды, который она способна отдавать без опустошения.

Погружной насос. Фото: Sergey Ryzhov / Shutterstock / Fotodom

Автоматика продлевает жизнь насосу: гидроаккумулятор защищает систему от частых включений и создаёт запас, а реле давления управляет работой и отключает насос при падении уровня воды.

Многоступенчатая очистка: от грубых фильтров до УФ-обеззараживания

Механическая очистка — обязательный этап для любой системы. На входе в дом устанавливаются фильтры грубой очистки, которые задерживают песок, ржавчину и крупные взвеси. Сразу после водомера (счётчика) обычно монтируют более тонкие механические фильтры воды в доме, которые защищают сантехнику и бытовую технику.

Если анализ воды показал повышенную жёсткость, понадобятся системы умягчения и обезжелезивания. Фильтры воды в доме с ионообменными смолами заменяют ионы жёсткости на безопасные, а обезжелезиватели окисляют растворённое железо и задерживают осадок.

Угольные фильтры — финишная очистка перед подачей воды на кухню. Они удаляют остаточный хлор, органические соединения, неприятные запахи и привкусы.

Ультрафиолетовые лампы ставятся там, где есть риск бактериологического загрязнения. УФ-излучение уничтожает бактерии и вирусы, не меняя химический состав воды и не добавляя в неё реагентов.

Наружные коммуникации и ввод воды в здание

Независимо от того, подключается ли владелец к центральному водопроводу или ведёт трубу от скважины, принципы прокладки наружных сетей одинаковы. Трубу укладывают в траншею на глубину ниже промерзания грунта. Если она недостижима, то конструкцию обязательно утепляют и оснащают греющим кабелем.

Дно траншеи выравнивается и засыпается песчаной подушкой толщиной 10–15 см. Песок смягчит давление грунта и защитит трубу от острых камней.

Ввод трубы в здание — самый ответственный узел. Она заводится через фундамент. В бетонном или кирпичном основании заранее делают отверстие, в него закладывают гильзу — отрезок металлического или пластикового канала большего диаметра. Через гильзу пропускается водопроводная труба, а свободное пространство заполняется мягким гидроизолированным материалом.

На участке обычно обустраивают смотровой колодец. В нём размещают запорный вентиль, чтобы перекрыть воду в дом, не раскапывая трассу. 

Какое оборудование нужно для горячей воды

Существует 3 варианта горячего водоснабжения в частном доме.

1. Проточный водонагреватель. Греет воду при прохождении через теплообменник. Не занимает много места, но ему нужна мощность: электрические модели потребляют от 3 до 27 кВт.

Фото: Natallia Ploskaya / Shutterstock / Fotodom

2. Накопительный бойлер. Для семей это самый популярный вариант. В течение двух часов вода нагревается в баке объёмом от 50 до 300 литров и поддерживает температуру за счёт теплоизоляции.

3. Бойлер косвенного нагрева. Это самое энергоэффективное решение для домов с собственной системой отопления. Он не расходует электричество или газ напрямую: внутри бака находится змеевик, по которому циркулирует горячий теплоноситель от котла. Вода греется быстро: бак на 200 литров достигает рабочей температуры за 20–25 минут.

В углу — бойлер косвенного нагрева. Фото: evgeniykleymenov / Shutterstock / Fotodom

Рециркуляция помогает решить проблему с нагреванием воды. В системе появляется обратная линия: труба, по которой вода, не успев остыть, возвращается обратно в бойлер. Циркуляционный насос небольшой мощности постоянно гоняет воду по замкнутому кругу, поэтому горячая вода у крана появляется сразу при открытии вентиля.

Сколько стоит подключить воду к частному дому

Плата за подключение к водоснабжению зависит от региона, нагрузки на сеть и расстояния до точки врезки. В среднем по России это обходится в 120–350 тыс. рублей.

Сколько стоит провести воду в дом через центральное водоснабжение:

→ Разработка схемы водоснабжения частного дома — 15–40 тыс. рублей.

→ Копка траншеи, если нанимать технику, — от 600 до 1 200 рублей за погонный метр.

→ Трубы ПНД, утеплитель, запорная арматура, смотровой колодец — ещё 30–70 тыс. рублей.

→ Врезка в магистраль силами водоканала — 20–50 тыс. рублей.

→ Согласование и оформление документов — 10–20 тыс. рублей.

Итоговая стоимость подключения к водопроводу чаще всего укладывается в 100–250 тыс. рублей. В сложных случаях цена может перевалить за 500 тыс. рублей.

Цены на бурение скважин составляют в среднем 1 500–3 000 рублей за погонный метр.

Сколько стоит провести воду в дом через скважину:

→ Погружной насос — 5–20 тыс. рублей.

→ Кессон — от 40 до 100 тыс. рублей.

→ Гидроаккумулятор, реле давления, приборы защиты, оголовок, коллектор — ещё 40–100 тыс. рублей.

→ Система фильтрации — от 15 тыс. рублей за базовый вариант до нескольких сотен тысяч за многоступенчатую очистку.

В итоге скважина обходится в 100–400 тыс. рублей в зависимости от глубины и оборудования.

Как подключить воду к частному дому: пошаговая схема для центрального водопровода и скважины

Для удобства собрали в схемы ключевые шаги для подключения центрального водоснабжения или бурения скважины.

Системы отопления для частного дома

Какие бывают и как выбрать оптимальный вариант

Читать

Главное

Обустройство водоснабжения частного дома — многоэтапный процесс. Перед тем как провести воду в частный дом, нужно изучить геологию участка, узнать тарифы водоканала и посчитать все затраты для обоих вариантов.

Чтобы не запутаться и принять верное решение, нужно обратить внимание на следующие пункты:

— Центральный водопровод — это стабильность и отсутствие забот об оборудовании, но и ежемесячная оплата за пользование. 

— Скважина или колодец — это независимость и бесплатная вода после запуска, но с полной ответственностью за насос, автоматику и качество воды.

— Чтобы законно подключить воду к дому, нужно пройти долгий процесс и получить разрешения. Самовольное подключение может привести к серьёзным штрафам.

— Итоговая цена подключения к водопроводу или бурения скважины зависит от удалённости, глубины и материалов.

— Вода из центральной магистрали нуждается в фильтрации, а скважина — в обязательном лабораторном анализе и системе очистки.

Грамотно спроектированная схема водоснабжения частного дома с рециркуляцией горячей воды, правильно подобранным насосом и качественными трубами избавит от проблем. Экономия на проекте и материалах обычно заканчивается дорогим ремонтом.