Смотреть на город с высоты птичьего полета — мечта многих. Но далеко не всегда при выборе квартиры в высотке на первом месте стоят впечатляющие виды и тишина (гул улиц просто не дотягивается до окон), высокий статус и респектабельные соседи, престиж района и прочие факторы, сопутствующие жилью премиум- и бизнес-класса. Давайте признаем: в первую очередь, это цена.
Безусловным лидером по количеству небоскребов в России является Москва — здесь десятки зданий, высота которых превышает 100 м, и редкая птица долетит до их середины.
Москва
ЖК Headliner (от 202 тыс. руб./кв. м)
По замыслу девелоперов, это первый в стране комплекс жилых небоскребов, что ставит Headliner на особо почетное место нашего рейтинга. Его высота достигает 175 м (53 этажа). Комплекс Headliner постепенно сдается в эксплуатацию, но уже активно конкурирует со своим ближайшим соседом — «Москва-Сити». Пунктов для соперничества хватает: во-первых, инфраструктура, которой со временем обрастет новобранец Headliner, не будет уступать соседней (к тому же за счет того, что строительство ведется в обжитом районе, ситуация со школами и детскими садами здесь будет даже лучше). Во-вторых, приятное соседство с рекой и парком удачно разбавляет пейзаж из стекла и бетона. Наконец, третье: по ценам Headliner все-таки уступает, и заметно (хотя для покупателей такое поражение — только на пользу): цены на жилые метры начинаются от 202 тыс. рублей, а самую простую квартиру удастся купить всего за 9,8 млн рублей — это будет 41-метровая «однушка».
«Триумф-Палас» (от 359 тыс. руб./кв. м)
Высота этого жилого комплекса в Хорошевском районе Москвы — 264 м (57 этажей), что ставит его фактически на второе место после всех корпусов «Москва-Сити». «Триумф-Палас» стилизован под сталинские высотки, а это накладывает определенные обязательства на ценник, ведь в большинстве случаев престижно — значит, очень дорого. Стоимость «квадрата» стартует от 359 тыс. рублей, при этом объекты компактными по габаритам не назовешь: площадь самой скромной трехкомнатной квартиры составляет 128 кв. м, то есть 46 млн рублей.
МФК «Федерация» (от 500 тыс. руб./кв. м)
Башня «Восток» — одна из доминант комплекса «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». Высота башни равна 374 м (96 этажей), причем жилые начинаются лишь с 69-го, все, что ниже, — офисы и инфраструктурные объекты. В течение нескольких лет башня носила гордый статус самого высокого здания на территории Европы, но сдача «Лахта-центра» сместила москвичку на второе место. Стоимость жилых квадратных метров — от 500 тыс. рублей. На сегодняшний день самое скромное предложение — однокомнатные апартаменты 46,5 кв. м. Этот лот, расположенный на 77 этаже, обойдется в 23,8 млн рублей.
Санкт-Петербург
«Лахта-центр» (офисы)
Тот самый бесспорный лидер не то что российских — мировых рейтингов! Высота здания, построенного на окраине Санкт-Петербурга ради скромных нужд «Газпрома», — 462 м. Этот показатель ставит «Лахту» на 16-е место в мировом рейтинге и на 1-е — в российском. Этот небоскреб — единственное нежилое исключение в нашей подборке. Основное назначение этой громады — офисно-инфраструктурное. Помимо рабочего пространства для сотрудников нефтегазового монополиста в «Лахте» планируются спортивный и медицинский центры, амфитеатр, обзорная площадка, научно-образовательный центр, планетарий, коворкинг, рестораны и магазины. Пока помещения не сдаются и цены не известны, но стоимость возведения этого проекта даже не впечатляет, а ужасает: $2,5 млрд — это в 2,5 раза дороже строительства самого высокого здания в мире («Бурдж-Халифа» в Дубае).
Екатеринбург
ЖК «Башня «Исеть» (от 179 тыс. руб./кв. м)
В очень хорошую погоду со смотровых площадок столичных башен можно было бы рассмотреть «Башню Исеть», расположившуюся в престижнейшем районе Екатеринбурге на территории делового квартала «Екатеринбург-Сити». Высота здания — 209 м, это 52 этажа. Считается, что наряду с «Лахта-центром» это один из самых северных небоскребов планеты. Башня представлена комплексом апартаментов, отелем, солидным списком инфраструктурных (в том числе и спортивных) заведений, ресторанами и общественными пространствами. Минимальная цена «квадрата» — 179 тыс. рублей, за 92-метровую «двушку» придется выложить 16,5 млн рублей.
Казань
ЖК «Лазурные небеса» (от 81 тыс. руб./кв. м)
За некоторым исключением названия российских небоскребов уже содержат сообщение о том, что жилой комплекс выходит за рамки привычных высот. Казанский комплекс «Лазурные небеса» — очередное подтверждение. Здание находится отнюдь не в центре столицы Татарстана, но с верхних этажей, общая высота которых 121 м, весь город виден как на ладони. Вокруг комплекса — сложившаяся инфраструктура: получится относительно быстро добраться до крупных гипермаркетов. В самом здании есть несколько востребованных объектов — например детский сад. Стоимость 1 кв. м составляет около 81 тыс. рублей, а цена за 87-метровую «двушку» на 29-м этаже — 7,1 млн рублей.
Грозный
ЖК «Феникс» (от 67,3 тыс. руб./кв. м)
Представитель из города Грозный — жилой комплекс «Феникс», при строительстве дотянувшийся до отметки 154 м (39 этажей). Здание является одним из самых высоких в России и безусловным лидером Кавказа (с ним конкурирует разве что 137-метровая гостиница «Грозный-Сити», расположенная впритык к ЖК). Как следует из объявлений, 152-метровая «распашонка» окнами на центральную мечеть «Сердце Чечни» стоит 10,5 млн руб. (67,3 тыс. за «квадрат»). Интересно, что двухкомнатное предложение значительно дешевле — оно обойдется в 4,2 млн руб. (при сопоставимой стоимости за метр и при общей площади варианта 70,8 кв. м).
Саратов
ЖК Volga Sky (50 тыс. руб./кв. м)
Высота этого саратовского небоскреба, расположенного в самом центре города, составляет 128,6 м (36 этажей), что делает его самым высоким зданием всего Поволжья. Вокруг — сложившая инфраструктура, историческая застройка и прочие бонусы хорошего района. Стоимость жилых метров стартует от 46 тыс. руб./кв. м, хотя столь щедрое предложение придется либо поискать, либо подождать. Средняя цена приближается к 50 тыс. руб. за 1 кв. м. Двухкомнатный вариант — 60,1 кв. м (из окон 28-го этажа открывается великолепный вид на Волгу).
