Очередной обзор топовых ценовых показателей стоимости московского жилья представляет вниманию читателей информацию о средней стоимости 1 кв. м в зависимости от района расположения квартир.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Москвы в июле 2011 г., по данным аналитического центра ИРН, составила 5050 долл. (без учета элитных объектов). По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель увеличился на 1,3%. В рублевом эквиваленте стоимость 1 кв. м практически не изменилась, оставаясь на уровне 140 тыс. руб. Перечень столичных районов с самыми высокими и низкими ценами на жилую недвижимость из месяца в месяц изменяется незначительно. Что касается показателей изменения цен, то районы с их максимальными и минимальными значениями зависят от конъюнктуры рынка. Максимальная разница в средней стоимости 1 кв. м в зависимости от района расположения объекта в июле осталась на уровне предыдущего месяца и составила порядка 5,4 тыс. долл. Рост цен отмечен во всех округах и районах Москвы
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В РАЙОНАХ МОСКВЫ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ЗА МКАД, самые высокие цены (4860 долл./кв. м) традиционно отмечены в Куркино (СЗАО) и Митино (СЗАО) — 4,5 тыс. долл. Затем — в районах Северное и Южное Бутово (ЮЗАО) — 4180 и 4170 тыс. долл. соответственно. Самые низкие цены в Зеленоградском АО (3500 долл./кв. м) и на юго-востоке столицы в районе Некрасовка (3910 долл./кв. м).
|
| |||||||||||||||||||||||||
ДИАПАЗОН СРЕДНИХ ЦЕН по административным округам Москвы, по данным ИРН, в июле 2011 г. составил 3500–9270 долл./кв. м. (Зеленоград и ЦАО соответственно). При этом увеличение средней стоимости 1 кв. м зафиксировано во всех округах. Максимальная разница в показателях изменения цен в них в июле составила 1,3% (+0,9% в Северо-Западном и +2,2% в Центральном).
РОСТ СТОИМОСТИ КВАРТИР в июле в долларовом эквиваленте отмечен во всех районах Москвы. Диапазон показателей увеличения стоимости 1 кв. м составил от 0,1 до 3% (районы Отрадное и Якиманка соответственно). Примерно в трети районов рост стоимости 1 кв. м зафиксирован на уровне более 1,5%, в остальных не превысил эту планку. Есть районы, где средние цены за месяц практически не изменились (Отрадное и Кунцево).
Средние цены предложений однотипных квартир в разных районах
Однокомнатные квартиры площадью 31,5 кв. м (кухня 6 кв. м) в панельных пятиэтажных домах (хрущевках) 4,4 млн руб. (Северное Медведково, СВАО) 4,9 млн руб. (Тропарево–Никулино, ЗАО) 5,4 млн руб. (Хорошевский, САО) | Четырехкомнатные квартиры площадью 97 кв. м (кухня 10 кв. м) в кирпичных сталинских домах 14 млн руб. (Останкинский, СВАО) 20 млн руб. (Филевский парк, ЗАО) 26 млн руб. (Мещанский, ЦАО) |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||
В ЦЕНТРАЛЬНОМ ОКРУГЕ цены на жилую недвижимость в июле так же, как и в предыдущем месяце, выше средних по городу во всех его районах. Самая низкая стоимость квартир в районах Басманный — 5750 долл./кв.м и Замоскворечье — 6290 долл./кв.м. |
| |||||||||||||
