Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
ЖК «Бунинские луга»

Сдача комплекса

Сдача в 2021 — 2023, есть сданные

Ближайшее метро

Улица Горчакова

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ПИК
Ипотека без первого взноса

Действует До 15 декабря 2021

Льготная новостройка
Ипотека 6,55% до 15 декабря
Местоположение
Москва, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой
м. Улица Горчакова
5 мин.
Варшавское, 13 км от МКАД
Срок сдачи
2016—2023
Класс
Комфорт
Этажность
от 9 до 18
Корпусов
46 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитный
Высота потолков
от 2,65 м до 3,0 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи2016—2023
Класс домаКомфорт
Этажностьот 9 до 18
Кол-во корпусов46 корпусов
Тип домаПанельный, монолитный
Кол-во лифтовот 2 до 3
Высота потолковот 2,65 м до 3,0 м
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Консьерж

Без очереди

3 квартал 2021Корпус 2.2/1
4 квартал 2021Корпус 2.2/2

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2016Корпус 1.11.1, Корпус 1.11.2
2 квартал 2017Корпус 1.10.1, Корпус 1.10.2
3 квартал 2017Корпус 1.5.3, Корпус 1.5.1, Корпус 1.6.1, Корпус 1.6.2, Корпус 1.5.2
4 квартал 2017Корпус 1.9.2

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2017Корпус 1.9.1
1 квартал 2018Корпус 1.4.2, Корпус 1.4.1
3 квартал 2018Корпус 1.7.1, Корпус 1.8, Корпус 1.7.2

Срок сдачи 3 очереди

3 квартал 2019Корпус 1.3
4 квартал 2019Корпус 1.2.1, Корпус 1.2.2

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 2019Корпус 1.16.2, Корпус 1.16.1
2 квартал 2020Корпус 1.1.1, Корпус 1.1.2
3 квартал 2020Корпус 2.4.2, Корпус 2.4.1
4 квартал 2020Корпус 2.3.1, Корпус 2.3.2

Срок сдачи 5 очереди

2 квартал 2021Корпус 2.5.2, Корпус 2.5.1
2 квартал 2022Корпус 3.3/2, Корпус 2.1
3 квартал 2022Корпус 3.3/1
4 квартал 2022Корпус 3.5/2, Корпус 3.5/1, Корпус 3.5/3
1 квартал 2023Корпус 3.6/2, Корпус 3.6/1
2 квартал 2023Корпус 3.6/3
3 квартал 2023Корпус 3.2/1
4 квартал 2023Корпус 3.7/2, Корпус 3.2/2, Корпус 3.1/1, Корпус 3.7/1, Корпус 3.1/2

О жилом комплексе «Бунинские луга»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс эконом-класса «Бунинские луга» является продолжением масштабной застройки микрорайона Бунинский, в результате которой должно появиться несколько кварталов жилых зданий и объектов социальной и торговой инфраструктуры. Продажи в комплексе «Бунинские луга» открылись еще весной 2015 года. Этот микрорайон застраивается панельными многосекционными домами высотой в 9-18 этажей, образующими несколько обособленных кварталов.

До МКАД отсюда всего 7 км, до станции метро «Теплый Стан» – 15-20 минут пешком. Автобусная остановка расположена в 10 минутах ходьбы, а на автомобиле в Москву можно проехать по Калужскому шоссе – до магистрали всего 5 км.

Инфраструктура

Внутренние дворы комплекса «Бунинские луга» изолированы от транспорта и благоустроены: тут есть игровые детские площадки и зеленые зоны для взрослых с бесплатным покрытием wi-fi.

Кварталы комплекса связаны пешеходными и велодорожками. Вся территория комплекса «Бунинские луга» огорожена и контролируется видеокамерами. Для автовладельцев создаются многоярусные охраняемые паркинги (в том числе, с системой видеонаблюдения). Рядом с комплексом «Бунинские луга» уже работает детсад и скоро появится новая школа. Во всем проекте предусмотрено:

четыре общеобразовательные школы;
пять детсадов;
общая поликлиника;
физкультурно-оздоровительный центр.

В соседнем микрорайоне «Теплый Стан» функционируют несколько школ, спортивные секции, взрослая и детская поликлиники, Владимирская церковь. До торговых центров – «Икеа» «Мега», «Ашан» – можно добраться на автотранспорте за 20 минут.

Во дворах комплекса «Бунинские луга» обустроят детские площадки и рекреационные зоны. Первые этажи всех корпусов застройщик отвел под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и прочие заведения.

Рядом с комплексом «Бунинские луга» расположен Бутовский лесопарк, который при отсутствии поблизости вредной промышленности обеспечивает хорошую экологическую обстановку. Крупные магистрали и железнодорожные пути расположены тоже не так уж близко.

Надежность застройщика

Застройщиком комплекса «Бунинские луга» выступает созданная в 1994 году компания ПИК. Это один из крупнейших российских девелоперов, возводящий жилую недвижимость не только в Москве и Подмосковье, но и в других крупных городах России. Застройщику регулярно поступают заказы от федеральных органов государственной власти.

Основные направления деятельности ПИК – девелопмент, инвестирование и строительство, причем, специализируется эта бизнес-структура на жилье эконом-класса и жилых микрорайонах с грамотно продуманной инфраструктурой.

Также у ПИК имеются серьезные производственные мощности для выпуска собственных строительных материалов.

Архитектура

В отделке фасадов корпусов комплекса «Бунинские луга» применяется яркая керамическая плитка белого и зеленого цвета.

Покупателям квартир в этом комплексе предлагается 11 типов планировок – от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 22,4 до 110,4 кв. м и высотой потолков в 2,7 м. В каждой квартире есть «теплая» лоджия, кладовое помещение и ниша с кондиционером. Везде установлены входные и межкомнатные двери, сантехника, проведена отделка в нейтральных тонах.
Входные группы и лестничные площадки оформляются по дизайнерскому проекту, во всех секциях смонтированы скоростные лифты Doppler с увеличенной кабиной. На нижних этажах имеются места для хранения колясок и велосипедов.

338 квартир от застройщика в ЖК «Бунинские луга»

Старт продаж корпуса: Корпус 3.2/2, Корпус 3.2/1, Корпус 3.3/1, Корпус 3.1/2

Информация о ценах и наличии обновлена 05.12.2021
  • Все корпуса
  • Корпус 3.1/1
    Сдача в IV-кв. 2023
  • Корпус 3.1/2
    Сдача в IV-кв. 2023
  • Корпус 3.2/1
    Сдача в III-кв. 2023
  • Корпус 3.2/2
    Сдача в IV-кв. 2023
  • Корпус 3.3/1
    Сдача в III-кв. 2022
  • Корпус 3.5/1
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Корпус 3.5/3
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Корпус 3.6/1
    Сдача в I-кв. 2023
  • Корпус 3.6/2
    Сдача в I-кв. 2023
  • Корпус 3.6/3
    Сдача во II-кв. 2023
от 20 м²
5,4–6,3 млн ₽
58 предложений
Корпус 3.2/1
3 кв, 2023
19,8 м²
5,5 млн ₽
Корпус 3.1/1
4 кв, 2023
21,5 м²
5,7 млн ₽
Корпус 3.2/1
3 кв, 2023
23,2 м²
6,3 млн ₽
от 32 м²
7,2–9,5 млн ₽
121 предложение
Корпус 3.2/1
3 кв, 2023
38,9 м²
8,2 млн ₽
Корпус 3.2/1
3 кв, 2023
39,7 м²
8,1 млн ₽
Корпус 3.1/2
4 кв, 2023
40,9 м²
8,4 млн ₽
Корпус 3.6/2
1 кв, 2023
41,0 м²
8,7 млн ₽
Корпус 3.6/1
1 кв, 2023
42,9 м²
9,3 млн ₽
от 32 м²
7,4–12 млн ₽
129 предложений
Корпус 3.2/1
3 кв, 2023
55,5 м²
10,2 млн ₽
Корпус 3.6/3
2 кв, 2023
57,1 м²
10,5 млн ₽
Корпус 3.2/1
3 кв, 2023
60,4 м²
10,8 млн ₽
Корпус 3.1/1
4 кв, 2023
61,2 м²
11,1 млн ₽
Корпус 3.2/2
4 кв, 2023
67,2 м²
12 млн ₽
от 69 м²
13–15,2 млн ₽
30 предложений
Корпус 3.2/2
4 кв, 2023
72,9 м²
13 млн ₽
Корпус 3.2/1
3 кв, 2023
76,6 м²
13,2 млн ₽
Корпус 3.2/2
4 кв, 2023
77,6 м²
13 млн ₽
Корпус 3.2/2
4 кв, 2023
83,9 м²
14 млн ₽
Корпус 3.6/2
1 кв, 2023
85,8 м²
14,8 млн ₽
Посмотреть 133 квартиры от агентов и собственников
Всего 471 квартира в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
36 типов планировок в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 октября 2021
Отличный момент для покупки! Цены в этом ЖК упали более чем на 4%
Средняя цена за квартиру
8,6 млн ₽392 295 ₽
Средняя цена за кв. метр
206 853 ₽/м²370 ₽/м²

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Лифт

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Отделка

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Магнит

    5 мин. 496 м
  • Поликлиника

    6 мин. 580 м
  • к 1.13 ДОУ

    9 мин. 820 м
  • Дикси

    10 мин. 866 м
  • Детский сад 2692

    11 мин. 969 м
  • Школа № 2070

    13 мин. 1,2 км
  • Детский сад при школе № 2070

    15 мин. 1,3 км
  • Детский сад № 2432

    21 мин. 1,8 км
  • Гимназия 1786

    22 мин. 1,9 км
  • Школа

    23 мин. 1,9 км

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
19,8 м²
21,5 м²
23,2 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

Застройщик

ПИК

ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство …
Узнать больше о застройщике

ЖК «Бунинские луга» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Бунинские луга»

Ипотека без первого взноса

Ипотека 6,55% до 15 декабря

Льготная новостройка

Предложение от банка

Семейная ипотека

Предложение от банка

Льготная ипотека

Предложение от банка

Ипотека 4,99% для семей с детьми

Предложение от банка

8,6% при взносе от 60%

Предложение от банка

9% для всех

Предложение от банка

Детская ипотека

Предложение от банка

Льготная ипотека

Предложение от банка

Ипотека по паспорту!

Предложение от банка

Спецставка для зп клиентов

Предложение от банка

Больше метров - меньше ставка

Предложение от банка

Ипотека по паспорту

Предложение от банка

Спецставка для ЖК/застройщика

Предложение от банка

Материнский капитал

Военная ипотека

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

Проектная декларация (Корпус 2.2/2)
Разрешение на строительство (Корпус 2.2/2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2.5.2)
Проектная декларация (Корпус 2.3/1)
Разрешениеи на ввод в эксплуатацию (Корпус 2.3/1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1.16.2)
Проектная декларация (1.3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1.3)
Проектная декларация (корпус 1.4.2)
Проектная декларация (корпус 1.5.3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию Бунинские луга 1.5-3
Проектная декларация (корпус 1.5.1)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корпус 1.11.1)
Проектная декларация (корпус 3.5/1,3.5/2,3.5/3,3.6/1,3.6/2)
Проектная декларация (корпус 3.5/1,3.5/2,3.5/3,3.6/1,3.6/2) от 4.08.2021
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2.5.1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2.4.2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.1.1)
Проектная декларация (корпус 1.7.1)
Проектная декларация (корпус 1.9.2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 1.9.2)
Проектная декларация (корпус 1.6.1)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корпус 1.11.2)
Проектная декларация (Корпус 2.2/1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2.2/1)
Проектная декларация (корпус 3.2/1, 3.2/2)
Проектная декларация (корпус 3.1/1, 3.1/2)
Проектная декларация (Корпус 2.3/2)
Разрешениеи на ввод в эксплуатацию (Корпус 2.3/2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.1.2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1.16.1)
Проектная декларация (корпус 1.8)
Проектная декларация (корпус 1.4.1)
Проектная декларация (корпус 1.6.2)
Проектная декларация (корпус 1.5.2)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корпус 1.10.1)
Проектная декларация (Корпус 3.6/3)
Проектная декларация (Корпус 3.6/3) от 4.08.2021
Проектная декларация (корпус 3.7/1, 3.7/2)
Проектная декларация (корпус 3.3/1, 3.3/2)
Проектная декларация от 02.12.2020 (корпус 3.3/1, 3.3/2)
Проектная декларация (корпус 2.1)
Проектная декларация от 04.12.2020 (корпус 2.1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2.4.1)
Проектная декларация (корпус 1.7.2)
Проектная декларация (корпус 1.9.1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 1.9.1)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корпус 1.10.2)
Застройщик ПИК. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

54 отзыва о ЖК «Бунинские луга»

  • 3.666666666666666
    Рейтинг пользователей
Беспалова Маргарита

Из минусов - очень плохое качество как самого дома так и отделки. Окна провисают, коммуникации текут, шумоизоляция никакая, вода вонючая. Ремонт настолько бедный что страшно что то трогать, думаешь что отвалится. Со временем межкомнатные двери перекашивает, с них слезает пленка. Входная дверь перекошена у всех уже на этапе заселения и правится деревянным бруском и двумя таджиками. А также окручиванием петель благодаря чему появляется большой засор через который виден свет. Окна из за своих размеров и веса в открытом состоянии начинают провисать и биться о раму при закрытии. Так как с механизмом проветривания который показывали в шоуруме все последующие дома пик кинул, остается либо задыхаться, так как дома крайне душно, либо смирится с провисанием окон. Особо здорово такое открытое окно выглядит при сильном порыве ветра, оно бьется о стену и срывает шторы. Странно что само стекло пока не разбито, видимо крепкое. Кстати теперь сотрудники пик предлагают всем желающим поставить эти механизмы проветривания по 7000р за створку, при себестоимости механизма в 1000р. Неплохо так - в доме около 1000 окон. Если поставить механизмы на половину из них получится 3.5млн/р с дома. Учитывая что вы за эти механизмы заплатили уже при покупке квартиры, то прибыль получается чистая. Замену входной двери на новую обещали в течении 45 дней (по закону), но прошло уже 2.5 месяца ни слуху не духу. Управляющая компания ПИК комфорт работает отвратительно - потекла гофра унитаза, была написана претензия в пик комфорт, сказали ждать до 45 дней пока придет комиссия что бы посмотреть. Через неделю течь была уже такой, что можно было заливать соседей, в итоге поменяли сами за свой счет. Примерно через 3 недели позвонили из пик спросили когда комиссия может прийти посмотреть течь унитаза. Были посланы. Точно такая же картина с течью кондиционеров, криво проложен дренажный шланг который создает пробку из за чего вода течет прямо на розетку под блоком. Ламинат уложен прямо на плиту, из за чего идет волнами. Плитка на полу просто уродская. Но самое главное вы не знаете что ждет вас при приемке квартиры. Потому что у пика наступили тяжелые времена и они начинают экономить на ВСЕМ. Например в шоуруме была входная дверь с двумя замками и глазком, а теперь всем ставят кривую дверь с одним замком и без глазка. Казалось бы экономия на глазке абсурдна, но такова политика компании. В ДДУ прописано что в ванной плитка кладется на высоту не менее 2х метров, обратите внимание на этот пункт, и не удивляйтесь потом такому ремонту. С электрикой тоже косяк на косяке. Самый большой минус что пик реагирует на такие вещи крайне медленно объявляя срок в 45 дней, для того что бы вы сами сделали это за деньги. За шуршащие бумажки электрик или сантехник из пик комфорт будут у вас уже через 30 минут. А если сорвет батарею и вы оставите заявку по гарантии вам скажут что надо ждать до 45 дней. И это факт, многие соседи так попадали. А полотенцесушители тут срывает частенько. И даже какашки из унитаза текут в обратном направлении. "Горшочек не вари!" здесь не работает,по этому прежде чем пик откликнется на ваш зов, вы будете по щиколотку в соседском шоколаде. А все из за того что руки у тех кто строил этот дом растут не из плечей, а прорабы не грамотны и не имеют никакого контроля сверху. В подъездах нет вентиляции. Совсем. Никакой. Пик объясняет это пожарной безопасностью. Такой бред... У других почему то с этим проблем нет. Про пожарную безопасность - при срабатывании системы, в подъезде открываются клапаны отвода дыма, из за того что вентиляции нет создается сильный вакуум, в итоге дверь к лифту или на лестницу открыть невозможно, вы остаетесь запертыми у дверей квартир. Одна жительница с ребенком сильно испугалась при ложном срабатывании этой системы. Написали об этом в пик, там ответили проверим. Стандартный ответ без обратной связи. Ломающиеся гремящие лифты желаете? Вам тоже сюда, кажется что ни у одного застройщика в стране нет таких проблемных лифтов. О них вы можете почитать на форуме ЛЮБОГО жк компании пик. Учитывайте что застройка очень плотная, между домами расстояние 30м - минимально допустимое по требованием. Так раньше строили временное жилье - пятиэтажки. В каждом доме в среднем по 400 квартир, очень много студий. Придется привыкать быть публичной личностью, потому что в такие большие окна с такого маленького расстояния очень удобно разглядывать соседей напротив. Либо устраивать царство тьмы, закрывшись плотными занавесками. Проблема с парковкой - пик постоянно меняет план застройки и вы не знаете что будет когда ваш дом достроится. С многоэтажными парковками пик всех кинул убрав с плана после того как распродал большую часть квартир. Вместо этого решили засыпать гравием поле через дорогу от жк и сдавать там в аренду места по 4000р. Места на щебне... В поле... Под открытым воздухом... В новой москве... В получасе от метро... Без освещения... Без охраны.... За 4000р в месяц... Crazy...

ID:55153906

Не понимаю, откуда столько негатива этому ЖК, претензии есть даже к цветовому решению фасадов. Не нравится-не покупайте. Мне лично очень приятно смотреть на цветной оазис в сером городе, радует обильное наличие зелёных насаждений, закрытые дворы, все сделано для удобного проживания с детьми, расширенные лифты, отдельные колясочные, отсутствие ступенек в подъезды и магазины, везде тротуары для прогулки, кафешки, магазины. Недалеко, в пешей доступности 20-30 мин или на автобусе Глобус, Лента, кинотеатр, бассейн. Тут есть все. Недовольные будут всегда, всегда можно найти к чему придраться, также, нужно учитывать, что беря новостройку, есть гарантийные случаи, или же в худшем случае-в суд. Но я лично ни капельки не жалею, что выбрала этот ЖК. И советую всем желающим не сомневаться в своем выборе, но думать, смотреть и учитывать все нюансы

ID:13818911

Для меня плюсов у "Бунинских лугов" больше чем минусов. Понравилось, что квартиры сдаются с ремонтом, имя застройщика тоже на слуху, подвоха можно не ждать. Большой для нашей семьи плюс, что рядом с домом строят школу, детский сад и спортивный комплекс. Работают достаточно бодро, так что надеемся на скорый переезд. Много читали отзывов про близость Ивановского кладбища и даже уже начали расстраиваться, но по факту оно почти в километре, не видно его абсолютно. До метро минут за 15 можно доехать на маршрутке, но мы планируем на машинах ездить в город. С пробками, думаю, скоро проблему решат, дорогу вроде обновляют.

Ещё 51 отзыв
Источники фото: http://photos.wikimapia.org, https://avatars.mds.yandex.net.