ЖК «Испанские кварталы»

Лидер продаж ↗

Мы купили квартиру в ЖК "Испанские кварталы". Проект был -двор без машин. Когда мы пришли на прием построенной квартиры, узнали, что ко всем домам ЖК исключена возможность подъезда машин (у них выложена какая то плитка, которая не предусматривает подъезд машин к дому).Как планируется подъезд скорой и пожарной машин к домам не понятно.Чтобы разгрузить машину со строительными материалами или мебелью, бытовой техникой, надо искать тележку или рохлю (которые в недостаточном количестве есть у управляющей компании) и от дороги везти этот груз на рохле или тележке домой. Об этих условиях при продаже квартир менеджеры молчат, делают вид, что не в курсе, и на сайте застройщика такой информации конечно нет. Застройщик вводит в заблуждение покупателей, давая неточную информацию о проекте "двор без машин".Парковки даже гостевые тоже не предусмотрены. На маленькой дороге припаркованы машины в 4 ряда, плотно перекрывая друг друга (это учитывая, что еще очень мало жителей успело заселиться). На построенной парковке для аренды 120 машиномест уже забронированы все места, новой парковки для аренды машиномест не предусмотрено.Строятся дорогие машиноместа под продажу (но многим жителям они не по карману). Надеюсь, что застройщик обратит внимание на эти проблемы и решит их.

Купили здесь однушку на последнем этаже. При приемке квартиры ошибочно вышли из лифта на этаж ниже и нам на голову сразу начала капать вода.... Оказалось, что текло из нашей и соседней квартир !!!! А всё потому, что на крыше (по всему дому, не знаю как в других) подрядчик "накосячил", а застройщик спокойно принял, не проверив, (или не хотел заморачиваться?!),что трубы-стояки канализации просто воткнуты в отверстия, причем одна даже наоборот (раструбом вверх) и обложены мин.ватой, которая во время дождя намокла, и вся вода прямиком пошла в две соседние квартиры. При приемке пол в уголу нашей квартиры, расположенный рядом с коробом (канализации и вентиляции) был не просто мокрым, а стояла лужа !!! На мой вопрос застройщику "как такое возможно?",- он просто переводил стрелки на подрядчиков, мол не мы виноваты, хотя по закону перед покупателем отвечает именно застройщик, ведь договор у нас с ним, а не с подрядчиком! На вопрос "что делать?",- подрядчик спокойно (видимо недоделок по всему ИК много), предложил 2варианта: или мы принимаем квартиру и пишем претензию или не принимаем, пишем претензию, и в течении 45 дней они будут исправлять этот недостаток. Вообщем, чтобы не терять летнего времени для ремонта решили принять квартиру, написать претензию, и ожидая исправления этого "косяка", начать ремонт в квартире. Через 2 недели, поднявшись на крышу, увидели как застройщик вместе с подрядчиком решили нашу проблему: они просто пустые места между трубами канализационной системы запенили монтажной пеной!!! А то, что пена под солнцем превращается в труху, и через год мы получим ту же самую проблему,- их видимо не волнует. В добавок,горе-строители, когда запенивали трубы, уронили внутрь куски мин.ваты (надеюсь, что не специально), которая полностью закрыла канализационную трубу, и никакой воздушной тяги уже не было. А если бы это мы не обнаружили??? Представляете какой "аромат"пошёл бы по нашему стояку??? Да и вообще, по всей крыше валяется много строительного мусора, который ветром разносится по крыше и забивает ливневые стоки. А? Классно строят, да ?Продолжатьь дальше о качестве строительства ? Окна в квартире и на лоджии хоть и пластиковые, но однокамерные! А ведь лоджия входит в общую площадь квартиры и при продаже считалась по тем же самым расценкам- у нас тогда была цена 92440/кв.м. А сама лоджия не просто холодная (т.к.одна створка застекления отсутствует и заменена "декоративным" металлическим элементом-жалюзи (такой проект), так ещё и при установке панорамного остекления между полом и самой рамой обнаружена щель в 5 см!!! Продолжать ? Как только балконую дверь, которая также сделана из однокамерного профиля мы поставили в режим "проветривания", то назад уже смогли закрыть, прикладывая неимоверные усилия, а когда просто открыли балконую дверь, то закрыть ее уже не смогли, т.к. установка балконной двери оставляет желать лучшего,-она вся перекошена. Продолжать ещё о качестве строительства ??? Т.к. застройщики вместе с подрядчиками видимо СИЛЬНО беспокоились о теплоте в квартирах, установив такие замечательные !! стеклопакеты (которые сейчас уже многие владельцы квартир меняют, тратя на это не маленькие деньги, ведь проект многих домов с темными окнами, и заменяя их вы должны выдержать концепцию внешней архитектуры (например, сосед заменил остекление на лоджии за 77000 !), но и радиаторы отпления в квартире оставляют желать лучшего. У нас, например стоит РЖАВЫЙ регистр, размером 15см.х15см.х100см,прикрытый "декоративным"экраном. Как Вы думаете, Много тепла выделит такой "радиатор"? Что, опять самим менять на более качественный?- Даже боимся посчитать расходы по замене радиатора: отключение стояка=?, новый радиатор=?, сварка=?.. А въезд-выезд в данный квартал? -по одной полосе в каждую сторону?? Сами видели, как "нетерпеливые водители" ехали по встречке, и упираясь в встречную машину, просто закрывали всё "в коробочку', или нагло пытались влезть в поток. А дальше, как в песне Леонида Утесова: "...а в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо, всё хорошо..."

Вчера ездили на просмотр. Ну, твердая 4. Пока еще рано говорить, так как инфраструктуры никакой, боязнь превращения в гетто имеется (на первом этаже кто-то разбил стекла). До будущего метро 1-2км, в зависимости от корпуса. Далековато. Бизнес не все дома, а только несколько, подземный паркинг уже почти весь раскуплен. Пока мало зелени насадили во дворах, да и вообще смотреть только во двор из окна или в окна других домой как-то печально. Окна расположены в большинстве на юг, север, в темный двор или в окна другого дома. Тут надо тщательно выбирать квартиру, т к много темных. По калужке дикие пробки (надеюсь, это только мы так неудачно попадали, но блин, даже в вс!) Из плюсов: выглядит достойно, презентабельно. Чистый воздух, как в деревне (мы ж за МКАДом), много детских учреждений, недалеко Мега. Удачные планировки, доступная цена. Когда смотришь вокруг и видишь красивые дома, настроение поднимается. Искреннее надеюсь, что проект воплотится в то, что обещают, потому что тогда это будет супер.