ЖК «Испанские кварталы»

Сдача комплекса

Сдача в 2021 — 2022, есть сданные

Ближайшее метро

Прокшино

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

А101
Ипотека от 0,1% на весь срокДействует до 31 мая
Местоположение
Москва, поселение Сосенское, улица Сервантеса
м. Прокшино
20 мин.
Срок сдачи
2017—2022
Класс
Комфорт
Этажность
от 6 до 16
Корпусов
68 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
3,0 м
Варианты отделки
Предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2017—2022
Класс домаКомфорт
Этажностьот 6 до 16
Кол-во корпусов68 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтовот 1 до 2
Высота потолков3,0 м
ОтделкаПредчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Консьерж

Без очереди

4 квартал 20171к4 (1 район)
3 квартал 201914к1 (1 район), 14к2 (1 район), 14к3 (1 район)
3 квартал 20201к1 (2 район), 1к2 (2 район)
4 квартал 20201к3 (2 район)
2 квартал 20219.1 (2 район), 9.2 (2 район), 9.3 (2 район)
3 квартал 20225.5 (2 район), 5.3 (2 район), 5.4 (2 район), 5.2 (2 район), 5.1 (2 район)
4 квартал 20227.2 (2 район), 6.2 (2 район), 7.1 (2 район), 6.1 (2 район), 7.3 (2 район), 6.4 (2 район), 6.3 (2 район)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 20171к2 (1 район), 1к3 (1 район), 1к1 (1 район), 2к3 (1 район), 2к2 (1 район), 2к1 (1 район)
1 квартал 20183к2 (1 район), 3к3 (1 район), 3к1 (1 район)
3 квартал 20184к1 (1 район), 4к2 (1 район)
4 квартал 20186к2 (1 район), 5к1 (1 район)

Срок сдачи 2 очереди

2 квартал 201812к1 (1 район)
3 квартал 20184к3 (1 район), 13к3 (1 район), 12к2 (1 район), 13к2 (1 район), 12к3 (1 район), 13к1 (1 район)
4 квартал 20186к1 (1 район)
1 квартал 20195к3 (1 район), 5к2 (1 район)
4 квартал 20202к1 (2 район), 2к3 (2 район), 2к2 (2 район)
1 квартал 20214к3 (2 район), 3к1 (2 район), 3к3 (2 район), 4к1 (2 район), 4к2 (2 район), 3к2 (2 район)

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 201810к1 (1 район), 10к3 (1 район), 10к2 (1 район)
3 квартал 20198к1 (1 район), 7к1 (1 район), 7к3 (1 район), 8к3 (1 район), 8к2 (1 район), 7к2 (1 район)
4 квартал 201911к2 (1 район), 9к1 (1 район), 9к2 (1 район), 11к1 (1 район), 9к3 (1 район)

О жилом комплексе «Испанские кварталы»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Испанские кварталы» находится в экологически благоприятной юго-западной части Москвы.

  • 4,7 км от МКАД
  • станция Cокольнической линии метро «Прокшино» (открыта) – в пешей доступности
  • 5 – 10 минут на автомобиле до Калужского и Киевского шоссе
  • новая автотрасса СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе) – в 3-х минутах на автомобиле

Инфраструктура

В жилом комплексе «Испанские кварталы» объекты социально-бытовой инфраструктуры размещаются на первых этажах жилых домов и в отдельных зданиях:

  • магазины «у дома» и сетевые супермаркеты
  • кофейни, пекарни, винотеки
  • сервисные объекты и салоны красоты
  • детские центры
  • спортивные клубы, творческие студии

Школы и детские сады проектируются и строятся в рамках образовательного кластера ГК «А101» в ТиНАО. Проект в 2019 году стал «Лучшим социальным проектом России» в категории «Образование и наука». Школы и детские сады будут переданы городу и доступны бесплатно.

В первом районе ЖК «Испанские кварталы» работает:

  • детский сад «Солнечная страна» на 220 малышей;

строятся:

  • детский сад «Белый кролик на 350 малышей;
  • школа на 1300 учеников.

Во втором районе проектируется:

  • образовательный центр: школа на 1100 учеников и детский сад на 220 малышей

Кроме того, во втором районе откроются 2 частных детских сада – на 100 мест каждый под управлением сетевых операторов с надёжной репутацией.

Благоустройство «Испанских кварталов» предусматривает закрытые дворы с местами отдыха, игровыми и спортивными площадками, площадь с фонтаном и скульптурой Дон Кихота, безопасные маршруты от жилых домов к детским садам и школам, парк для активного отдыха, зонированные по интересам и возрастным группам общественные пространства. «Сердце» жилого комплекса – пешеходный бульвар, связывающий два района. В завершающей стадии благоустройства -  футбольная и волейбольная площадки. Рядом с ними уже открылся скейтпарк, покрытие которого пригодно для катания на досках, самокатах, роликах и BMX-велосипедах. Готовится к открытию детский парк спорта и отдыха.

Надежность застройщика

ГК «А101» – один из крупнейших девелоперов Москвы (2-е место по объёму текущего строительства). В настоящий момент возводятся четыре жилых комплекса на территории новых округов Москвы: «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Белые ночи».

ЖК «Скандинавия» и ЖК «Испанские кварталы» несколько раз становились лауреатами престижных отраслевых премий – Urban Awards, RREF Awards и PROESTATE&TOBY AWARDS – как лучшие и наиболее востребованные проекты в локации или в своём классе на территории столицы.

Архитектура

Концепция ЖК «Испанские кварталы», предложенная испанскими архитекторами, предполагает европейскую квартальную застройку, характерную для Барселоны. Уже возведены, сданы в эксплуатацию и заселены 14 домов (41 корпус) переменной этажности. Строится второй район ЖК «Испанские кварталы»: 7 домов квартальной и 7 домов башенной застройки.

Квартиры

В жилом комплексе «Испанские кварталы» представлен большой выбор планировок и форматов квартир:

  • квартиры с террасой на 1 этаже с высотой потолка 4,2 м;
  • видовые квартиры на последнем этаже;
  • 3 вида дизайнерской отделки квартир: «Мадрид», «Барселона», «Валенсия» (классика);
  • квартиры со свободной планировкой.

К продаже предлагаются парковочные места в подземных паркингах и отдельно стоящем паркинге на 1000 мест, кладовые помещения.

Места общего пользования

  • отделка подъездов по авторскому проекту;
  • бесшумные и безопасные лифты Otis нового поколения c индивидуальным дизайном кабины
  • комната для охраны и колясочная
  • безбарьерный доступ

 

923 квартиры от застройщика в ЖК «Испанские кварталы»

Информация о ценах и наличии обновлена 16.05.2021
  • Все корпуса
  • 2к1 (2 район)
    Корпус сдан в IV-кв. 2020
  • 5.1 (2 район)
    Сдача в III-кв. 2022
  • 5.2 (2 район)
    Сдача в III-кв. 2022
  • 5.3 (2 район)
    Сдача в III-кв. 2022
  • 5.4 (2 район)
    Сдача в III-кв. 2022
  • 5.5 (2 район)
    Сдача в III-кв. 2022
  • 6.1 (2 район)
    Сдача в IV-кв. 2022
  • 6.2 (2 район)
    Сдача в IV-кв. 2022
  • 6.3 (2 район)
    Сдача в IV-кв. 2022
  • 6.4 (2 район)
    Сдача в IV-кв. 2022
  • 7.1 (2 район)
    Сдача в IV-кв. 2022
  • 7.2 (2 район)
    Сдача в IV-кв. 2022
  • 7.3 (2 район)
    Сдача в IV-кв. 2022
от 18 м²
5,2–8,5 млн ₽
113 предложений
5.5 (2 район)
3 кв, 2022
24,5 м²
6,9 млн ₽
6.2 (2 район)
4 кв, 2022
26,5 м²
7,2 млн ₽
6.4 (2 район)
4 кв, 2022
27,2 м²
6,7 млн ₽
5.5 (2 район)
3 кв, 2022
28,3 м²
8 млн ₽
5.5 (2 район)
3 кв, 2022
29,0 м²
8,2 млн ₽
от 22 м²
5,3–10,7 млн ₽
288 предложений
5.5 (2 район)
3 кв, 2022
42,9 м²
9,6 млн ₽
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
43,6 м²
9,5 млн ₽
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
46,9 м²
10,1 млн ₽
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
47,3 м²
9,8 млн ₽
5.5 (2 район)
3 кв, 2022
48,5 м²
10,7 млн ₽
от 48 м²
9,3–14,7 млн ₽
349 предложений
5.2 (2 район)
3 кв, 2022
67,3 м²
12,8 млн ₽
5.1 (2 район)
3 кв, 2022
69,2 м²
12,8 млн ₽
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
71,2 м²
14,5 млн ₽
5.2 (2 район)
3 кв, 2022
72,4 м²
12,7 млн ₽
5.2 (2 район)
3 кв, 2022
73,4 м²
13,9 млн ₽
от 62 м²
11–18,6 млн ₽
165 предложений
6.2 (2 район)
4 кв, 2022
85,0 м²
14,7 млн ₽
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
88,7 м²
16,9 млн ₽
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
89,1 м²
17,6 млн ₽
5.2 (2 район)
3 кв, 2022
90,8 м²
16,2 млн ₽
5.5 (2 район)
3 кв, 2022
92,7 м²
16,7 млн ₽
от 94 м²
19,2–22,6 млн ₽
8 предложений
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
93,9 м²
19,9 млн ₽
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
94,0 м²
19,9 млн ₽
5.3 (2 район)
3 кв, 2022
106,7 м²
22,6 млн ₽
Посмотреть 192 квартиры от агентов и собственников
Всего 1115 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
Планировки и 3D-туры по квартирам в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 30 апреля 2021
Цены на квартиры увеличились на 1%. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
10,5 млн ₽150 411 ₽
Средняя цена за кв. метр
214 702 ₽/м²4 187 ₽/м²

Особенности комплекса

  • Лифт

  • Парковка

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Фасоль

    27 мин. 2,3 км
  • Детский сад "Золотой петушок" ОАО "Газпром"

    32 мин. 2,7 км
  • Детский сад 1104 "Семицветик"

    32 мин. 2,7 км
  • Детский сад

    32 мин. 2,7 км
  • Медок

    35 мин. 2,9 км
  • Дикси

    35 мин. 3,0 км
  • Школа 2070

    36 мин. 3,0 км
  • Школа

    36 мин. 3,0 км
  • Лицей 1791

    36 мин. 3,0 км
  • Перекресток

    36 мин. 3,1 км

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
18,5 м²
22,1 м²
24,5 м²
26,5 м²
27,2 м²
28,3 м²
29 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

  • Предчистовая (white box)

  • Черновая

Застройщик

А101

ГК «А101» – крупный инвестиционно-строительный холдинг в составе промышленно-финансовой группы «Сафмар», созданный для реализации масштабного градостроительного проекта комплексного освоения территорий Новой Москвы. В собственности компании находится около 2500 га земель по Калу
Узнать больше о застройщике

ЖК «Испанские кварталы» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Испанские кварталы»

Ипотека от 0,1% на весь срок
Действует до 31 мая
Онлайн покупка
Действует до 31 мая
Увеличение материнского капитала
Действует до 31 мая
Рассрочка
Действует до 31 мая
Трейд-ин
Действует до 31 мая
Материнский капитал
Военная ипотека

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

Проектная декларация (9.1, 9.2, 9.3)
Разрешение на строительство (9.1, 9.2, 9.3)
Проектная декларация (9.1, 9.2, 9.3) от 09.07.2020
Проектная декларация (9.1, 9.2, 9.3) от 11.01.2021
Проектная декларация (9.1, 9.2, 9.3) от 30.04.2021
Проектная декларация (2 район, дома 3, 4)
Проектная декларация (2 район, дома 3, 4) от 09.07.2020
Разрешение на ввод в эксплуатацию (2 район, дома 3, 4)
Проектная декларация (1 район, дом 14)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1 район, дом 14)
Проектная декларация (1 район, дома 7, 8)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1 район, дома 7, 8)
Проектная декларация (Дом 12)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (1 район, дом 12)
Разрешение на строительство (Корпус 7 - 2 район)
Проектная декларация (Корпус 7 - 2 район)
Разрешение на строительство (Корпус 6 - 2 район)
Проектная декларация (Корпус 6 - 2 район)
Проектная декларация (2 район, дома 1, 2)
Проектная декларация (2 район, дома 1, 2) от 09.07.2020
Проектная декларация (1 район, дом 9)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1 район, дом 9)
Проектная декларация (Дом 10)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 10)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1 район, дома 1, 2)
Проектная декларация (1 район, дом 11)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1 район, дом 11)
Проектная декларация (1 район, дом 3)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (1 район, дом 3)
Проектная декларация от 18.11.2020 (дома 5.1-5.5, 2 район)
Разрешение на строительство (дома 5.1-5.5, 2 район)
Проектная декларация от 10.05.21 (дома 5.1-5.5, 2 район)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (1к1, 1к2 - 2 район)
Проектная декларация (Дом 13)
Изменения в проектную декларацию (Дом 13)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (1 район, дом 13)
Проектная декларация (1 район, дома 5, 6)
Продленное разрешение на строительство (1 район, дома 5, 6)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 5, дом 6)
Застройщик А101. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

61 отзыв о ЖК «Испанские кварталы»

  • 3.0163934424999996
    Рейтинг пользователей
Иванова (Зепс) Наталия

Купили здесь однушку на последнем этаже. При приемке квартиры ошибочно вышли из лифта на этаж ниже и нам на голову сразу начала капать вода.... Оказалось, что текло из нашей и соседней квартир !!!! А всё потому, что на крыше (по всему дому, не знаю как в других) подрядчик "накосячил", а застройщик спокойно принял, не проверив, (или не хотел заморачиваться?!),что трубы-стояки канализации просто воткнуты в отверстия, причем одна даже наоборот (раструбом вверх) и обложены мин.ватой, которая во время дождя намокла, и вся вода прямиком пошла в две соседние квартиры. При приемке пол в уголу нашей квартиры, расположенный рядом с коробом (канализации и вентиляции) был не просто мокрым, а стояла лужа !!! На мой вопрос застройщику "как такое возможно?",- он просто переводил стрелки на подрядчиков, мол не мы виноваты, хотя по закону перед покупателем отвечает именно застройщик, ведь договор у нас с ним, а не с подрядчиком! На вопрос "что делать?",- подрядчик спокойно (видимо недоделок по всему ИК много), предложил 2варианта: или мы принимаем квартиру и пишем претензию или не принимаем, пишем претензию, и в течении 45 дней они будут исправлять этот недостаток. Вообщем, чтобы не терять летнего времени для ремонта решили принять квартиру, написать претензию, и ожидая исправления этого "косяка", начать ремонт в квартире. Через 2 недели, поднявшись на крышу, увидели как застройщик вместе с подрядчиком решили нашу проблему: они просто пустые места между трубами канализационной системы запенили монтажной пеной!!! А то, что пена под солнцем превращается в труху, и через год мы получим ту же самую проблему,- их видимо не волнует. В добавок,горе-строители, когда запенивали трубы, уронили внутрь куски мин.ваты (надеюсь, что не специально), которая полностью закрыла канализационную трубу, и никакой воздушной тяги уже не было. А если бы это мы не обнаружили??? Представляете какой "аромат"пошёл бы по нашему стояку??? Да и вообще, по всей крыше валяется много строительного мусора, который ветром разносится по крыше и забивает ливневые стоки. А? Классно строят, да ?Продолжатьь дальше о качестве строительства ? Окна в квартире и на лоджии хоть и пластиковые, но однокамерные! А ведь лоджия входит в общую площадь квартиры и при продаже считалась по тем же самым расценкам- у нас тогда была цена 92440/кв.м. А сама лоджия не просто холодная (т.к.одна створка застекления отсутствует и заменена "декоративным" металлическим элементом-жалюзи (такой проект), так ещё и при установке панорамного остекления между полом и самой рамой обнаружена щель в 5 см!!! Продолжать ? Как только балконую дверь, которая также сделана из однокамерного профиля мы поставили в режим "проветривания", то назад уже смогли закрыть, прикладывая неимоверные усилия, а когда просто открыли балконую дверь, то закрыть ее уже не смогли, т.к. установка балконной двери оставляет желать лучшего,-она вся перекошена. Продолжать ещё о качестве строительства ??? Т.к. застройщики вместе с подрядчиками видимо СИЛЬНО беспокоились о теплоте в квартирах, установив такие замечательные !! стеклопакеты (которые сейчас уже многие владельцы квартир меняют, тратя на это не маленькие деньги, ведь проект многих домов с темными окнами, и заменяя их вы должны выдержать концепцию внешней архитектуры (например, сосед заменил остекление на лоджии за 77000 !), но и радиаторы отпления в квартире оставляют желать лучшего. У нас, например стоит РЖАВЫЙ регистр, размером 15см.х15см.х100см,прикрытый "декоративным"экраном. Как Вы думаете, Много тепла выделит такой "радиатор"? Что, опять самим менять на более качественный?- Даже боимся посчитать расходы по замене радиатора: отключение стояка=?, новый радиатор=?, сварка=?.. А въезд-выезд в данный квартал? -по одной полосе в каждую сторону?? Сами видели, как "нетерпеливые водители" ехали по встречке, и упираясь в встречную машину, просто закрывали всё "в коробочку', или нагло пытались влезть в поток. А дальше, как в песне Леонида Утесова: "...а в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо, всё хорошо..."

ID:16782505

Мы купили квартиру в ЖК "Испанские кварталы". Проект был -двор без машин. Когда мы пришли на прием построенной квартиры, узнали, что ко всем домам ЖК исключена возможность подъезда машин (у них выложена какая то плитка, которая не предусматривает подъезд машин к дому).Как планируется подъезд скорой и пожарной машин к домам не понятно.Чтобы разгрузить машину со строительными материалами или мебелью, бытовой техникой, надо искать тележку или рохлю (которые в недостаточном количестве есть у управляющей компании) и от дороги везти этот груз на рохле или тележке домой. Об этих условиях при продаже квартир менеджеры молчат, делают вид, что не в курсе, и на сайте застройщика такой информации конечно нет. Застройщик вводит в заблуждение покупателей, давая неточную информацию о проекте "двор без машин".Парковки даже гостевые тоже не предусмотрены. На маленькой дороге припаркованы машины в 4 ряда, плотно перекрывая друг друга (это учитывая, что еще очень мало жителей успело заселиться). На построенной парковке для аренды 120 машиномест уже забронированы все места, новой парковки для аренды машиномест не предусмотрено.Строятся дорогие машиноместа под продажу (но многим жителям они не по карману). Надеюсь, что застройщик обратит внимание на эти проблемы и решит их.

ID:13154643

Вчера ездили на просмотр. Ну, твердая 4. Пока еще рано говорить, так как инфраструктуры никакой, боязнь превращения в гетто имеется (на первом этаже кто-то разбил стекла). До будущего метро 1-2км, в зависимости от корпуса. Далековато. Бизнес не все дома, а только несколько, подземный паркинг уже почти весь раскуплен. Пока мало зелени насадили во дворах, да и вообще смотреть только во двор из окна или в окна других домой как-то печально. Окна расположены в большинстве на юг, север, в темный двор или в окна другого дома. Тут надо тщательно выбирать квартиру, т к много темных. По калужке дикие пробки (надеюсь, это только мы так неудачно попадали, но блин, даже в вс!) Из плюсов: выглядит достойно, презентабельно. Чистый воздух, как в деревне (мы ж за МКАДом), много детских учреждений, недалеко Мега. Удачные планировки, доступная цена. Когда смотришь вокруг и видишь красивые дома, настроение поднимается. Искреннее надеюсь, что проект воплотится в то, что обещают, потому что тогда это будет супер.

Ещё 58 отзывов
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://my-msk.ru, https://pp.userapi.com, https://www.plantarium.ru.