ЖК «Лобачевский»

Сдан Москва, ЗАО, Раменки, улица Лобачевского
Раменки, 3 мин. на транспорте
Юго-Западная, 5 мин. на транспорте
Проспект Вернадского, 4 мин. на транспорте
Застройщик «Midland Development»
Основан в 2002 году
Midland Development занимается реализацией девелоперских проектов в сфере жилой, коммерческой, торговой и гостиничной недвижимости в Канаде, России и Украине. В Москве компания работает с 2002 года. Midland Development входит в состав канадского финансово-промышленного холдинга Midland Group, который основали в 1994 году бывшие граждане СССР Эдуард Шифрин и Алекс Шнайдер. Офисы компании откр...
Сдано
4 дома в 1 ЖК
Строится
нет строящихся ЖК
от 9 040 000 до 24 128 600 ₽
от 170 000 до 244 429 ₽ за м2
Ход строительства

Квартиры от застройщика

1-комнатные от 40,80 м2
9,04–12,62 млн. руб.
2-комнатные от 64,90 м2
12,65–17,99 млн. руб.
3-комнатные от 91,50 м2
17,01–24,12 млн. руб.

От агентств и частных лиц

321 квартира Всего 465 квартир

Про жилой комплекс Лобачевский

Комплекс находится в районе Раменки ЗАО по адресу: ул. Лобачевского, вл.118. От метро Проспект Вернадского, Славянский бульвар или Университет– 20-30 мин. на автобусе или маршрутке. На машине через ул. Лобачевского удобно выезжать на Ломоносовский, Университетский и Ленинский проспекты. До МКАД – 5,7 км. К 2017 году рядом с домами построят транспортно-пересадочный узел у железной дороги и станцию метро "Аминьевское шоссе". В пешей доступности будет и станция метро «Мичуринский проспект». Недалеко расположен парк «Олимпийские пруды». Недостаток расположения – соседство промзон, гаражей, пустырей с остатками огородов, железной дороги (300 м) и близость ТЭЦ-25 (1,5 км). В настоящее время территория мало ухожена и эстетически не привлекательна.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов выделено 4609 кв. м под нежилые помещения, где появятся магазины, сервисные службы, офисы фирм, отделение банка и т.д. Напротив комплекса – школа на территории ЖК «Мичурино», в 10 мин. пешком – несколько детских садов. Ближайший супермаркет – в 15 мин. пешком. Главное достоинство положения – близость лучших ВУЗов страны: МГУ, МГИМО, МИРЭА, а также Академии ФСБ, Российской академии госслужбы, Академии народного хозяйства при правительстве РФ.

Надежность застройщика

Девелопер проекта - компания «Мидланд Девелопмент», которая создана на базе канадской Midland Group, принадлежащей двум бывшим украинским гражданам, и которая специализируется на девелопменте офисной, торговой, жилой и гостиничной недвижимости в Москве, России, Украине и Канаде. В Москве компания реализует еще 3 проекта. Генеральный подрядчик - компания ООО Гелар Групп (Gelar Group), созданная на базе СМУ 2, генерального подрядчика строительного треста «Донстрой». В целом, надежность застройщика высокая.

Архитектура

Многофункциональный жилой комплекс состоит из 3-х многосекционных монолитных 23-25 этажных корпусов, которые расположены по периметру участка 4,5 га. Внутри образуется закрытый внутренний двор, в центре которого скроется подземная автостоянка. К торцу самого длинного дома примкнет 2-х этажное здание детского сада на 125 мест. Всего будет 1126 квартир от однокомнатных 44,94 кв. м до четырехкомнатных 124,28 кв. м, есть планировки с панорамным остеклением. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 1963 места.

Инфраструктура

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Рестораны

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка

Парковка

Подземная
Гостевая
Класс ЖК
Домов
4 корпуса
Этажность
22-24 этажей
Срок сдачи
Срок сдачи 1 очереди
1 квартал 2017: Корпус 1, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 2

Квартиры на карте или списком

Показать ЖК от Группы ПИК
  • Корпуса
  • Поэтажный план
  • Квартира
Выберите корпус

Корпуса в ЖК «Лобачевский»

  • Сдана
    Корпус 1 · Секция 110 квартир в продаже
    • 1-комн. от 45 м2
      от 9 080 000
    • 2-комн. от 72 м2
      от 13 557 500
    • 3-комн. от 98 м2
      от 17 766 000
  • Сдана
    Корпус 1 · Секция 27 квартир в продаже
    • 1-комн. от 44 м2
      от 9 387 000
    • 2-комн. от 67 м2
      от 12 797 000
    • 3-комн. от 101 м2
      от 18 722 000
  • Сдана
    Корпус 1 · Секция 311 квартир в продаже
    • 1-комн. от 45 м2
      от 9 040 000
    • 2-комн. от 65 м2
      от 13 180 000
    • 3-комн. от 103 м2
      от 18 684 000
  • Сдана
    Корпус 1 · Секция 410 квартир в продаже
    • 1-комн. от 45 м2
      от 9 180 000
    • 2-комн. от 73 м2
      от 14 274 000
    • 3-комн. от 100 м2
      от 17 561 000
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 12 квартиры в продаже
    • 2-комн. от 73 м2
      от 15 350 400
    • 3-комн. от 98 м2
      от 19 740 000
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 28 квартир в продаже
    • 2-комн. от 67 м2
      от 14 040 000
    • 3-комн. от 101 м2
      от 17 374 000
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 39 квартир в продаже
    • 1-комн. от 60 м2
      от 12 000 000
    • 3-комн. от 100 м2
      от 18 000 000
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 47 квартир в продаже
    • 1-комн. от 56 м2
      от 12 621 800
    • 3-комн. от 93 м2
      от 19 000 000
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 53 квартиры в продаже
    • 1-комн. от 45 м2
      от 9 140 000
    • 2-комн. от 75 м2
      от 15 075 000
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 610 квартир в продаже
    • 1-комн. от 45 м2
      от 9 498 330
    • 2-комн. от 73 м2
      от 13 801 000
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 76 квартир в продаже
    • 3-комн. от 100 м2
      от 18 025 300
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 820 квартир в продаже
    • 1-комн. от 45 м2
      от 9 160 000
    • 2-комн. от 71 м2
      от 15 351 000
    • 3-комн. от 93 м2
      от 21 785 500
  • Сдана
    Корпус 3 · Секция 113 квартир в продаже
    • 1-комн. от 45 м2
      от 9 286 500
    • 2-комн. от 66 м2
      от 14 630 000
    • 3-комн. от 108 м2
      от 23 826 000
  • Сдана
    Корпус 3 · Секция 212 квартир в продаже
    • 2-комн. от 71 м2
      от 15 674 200
    • 3-комн. от 99 м2
      от 18 414 000
  • Сдана
    Корпус 4 · Секция 11 квартира в продаже
    • 3-комн. от 91 м2
      от 17 842 500
  • Сдана
    Корпус 4 · Секция 24 квартиры в продаже
    • 1-комн. от 46 м2
      от 9 165 000
    • 2-комн. от 66 м2
      от 13 139 900

Цены и планировки

Комнатность
Площадь
Цена
Корпус
Срок сдачи
45,2 м2
9 040 000 ₽
Корпус 1
1 кв. 2017 года
45,4 м2
9 080 000 ₽
Корпус 1
1 кв. 2017 года
45,7 м2
9 140 000 ₽
Корпус 2
1 кв. 2017 года
45,8 м2
9 160 000 ₽
Корпус 2
1 кв. 2017 года
47,0 м2
9 165 000 ₽
Корпус 4
1 кв. 2017 года
64,9 м2
12 655 500 ₽
Корпус 4
1 кв. 2017 года
67,0 м2
12 797 000 ₽
Корпус 1
1 кв. 2017 года
66,3 м2
12 994 800 ₽
Корпус 4
1 кв. 2017 года
66,7 м2
13 139 900 ₽
Корпус 4
1 кв. 2017 года
65,9 м2
13 180 000 ₽
Корпус 1
1 кв. 2017 года
100,1 м2
17 017 000 ₽
Корпус 1
1 кв. 2017 года
102,2 м2
17 374 000 ₽
Корпус 2
1 кв. 2017 года
103,3 м2
17 561 000 ₽
Корпус 1
1 кв. 2017 года
98,7 м2
17 766 000 ₽
Корпус 1
1 кв. 2017 года
91,5 м2
17 842 500 ₽
Корпус 4
1 кв. 2017 года
Калькулятор загружается,
подождите еще немного

Застройщик ЖК «Лобачевский»

Midland Development
Сдано
4 дома в 1 ЖК
Midland Development занимается реализацией девелоперских проектов в сфере жилой, коммерческой, торговой и гостиничной недвижимости в Канаде, России и Украине. В Москве компания работает с 2002 года...
Подробнее

Контакты представителей застройщика

Представитель застройщика

Бэсткон

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

8 отзывов о ЖК «Лобачевский»

  • 3.8749999999999996
    Рейтинг пользователей
ID:16298629

продолжение: А теперь лично мое отношение: В данный момент я откзаался от приобретения, потому что (см. п. 5), они за одень подорожали на полмиллиона рублей. Последние два года я очень много изучаю новостроек, так как квартирный вопрос встал остро и могу сделать некоторую оценочку. Из учета местоположения (минус - промзона + шоссе прям рядом), экологии (большой минус - ТЭЦ и сжигания рядом) в противовес опять же местоположению (если рассматривать что в близости есть МГУ и т.д., да и в принципе Раменки - неплохой район), перспективы (будущее освоение района), могу дать среднюю законную оценку - тройка. Я планирую приобретение жилья на ближайшие несколько лет, а потом купить новое, а это сдавать, поэтому для потенциальных студентов МГУ, МГИМО и т.д. было бы круто это делать. На данный момент спрос на рынке недвижимости Москвыимеет тенденцию уменьшаться, из-за необоснованно дорогого жилья в то время, как доходы населения маленькие, поэтому возможно в целом будет падение. Если в будущем будут предложения равносильные 8.6 млн. за 1 к.к. Возможно снова буду рассматривать данное ЖК, ибо за вторичный рынок (см. п. 1, 2, 3 и 4) слишком высокая цена. Ощущение, что эти цифры из головы как-то берут, а не из рачетов. Например, странный факт, что в 5-ом корпусе цена до скидки (19000000) на 3-х комнатную квартиру меньше, чем со скидкой (19880000). - скорее всего, когда вы читать это будете они уже это исправят, но это явный косяк системы продаж, т.е. просто так сделали скидку и удорожили на миллион квартиру?! Возможно мое мнение слишком субъективно, но на то оно и личное мнение :) Всем хороших приобретений!

ID:16298629

Присматривался к данному комплексу, чтобы приобрести жилье для себя. Интересовался 1 к.к.. Вот информация, которую удалось собрать с форумов, от представителей застройщиков и других ресурсов. 1. Официальным застройщиком (по словам продажников) является некоторая дочерняя компания компнии АФК "Система". 2. Компания Бэсткон является лишь представителем застройщика. 3. Компания Midlant Development не является застройщиком, она лишь скупила большой пак квартир на начале этапа строительства, чтобы в будущем их продавать, чем она собственно и занимается на текущий момент. Это написано по той причине, что сбивает с толку что на ЦИАН он выступает в качестве официального застройщика. 4. Данный ЖК сдан в 2016-ом году и продается на правах ВТОРИЧНОГО рынка. Т.е. нет абсолютно никакой разницы покупаете вы его у Бэсткона или у Азбуки Жилья (компания, которая также выкупила пак квартир) или вообще у какого-то частного инвестора - человека, формально по документам будет то же самое. Другой вопрос конечно в чистоте сделки, Бэсктон и др. официальные компании конечно надежнее, чем обычные люди-инвесторы. 5. В конце 2018-го года появились скидки на ряд 1 к.к. квартир в районе 16%, что сделало стоимость примерно 8.6 млн.рублей за примерно 45 кв.м. Я позвонил в конце декабря 2018-го не будет ли изменений цен, мне сказали, что изменений не будет до конца января. В начале января 2019-го я также позвонил, они сказали то же самое - изменений цен не будет. И вот я решил поехать туда чтобы смотреть квартиры изменились цены скидки на эти квартиры стали не 16, а 11 процентов (примрено 9.1 млн за 1 к.к.) и уже не такое интересное предложение стало. Однако я все же приехал на объект и посмотрел. 6. Экология. Меня очень волнует этот вопрос. Я изрыл весь интернет в поисках ответов. И действительно, если открыть экологическую карту Москвы (онлайн мониторинг - http://www.mosecom.ru/karta/), можно заметить, что именно в этой точке близ Очаково-Матвеевского района эпицентры загрязнения воздуха. Я обнаружил достаточно большое количество форумов (https://recyclemag.ru/article/zhiteli-raiona-ochakovomatveevskoe-vedut-borbu-chistii-vozduh) и петиций против сжигания мусора и переработок рядом с этим районом (все таки пром зона). 7. ТЭЦ. В непосредственной близости находится ТЭЦ. Однако на мой взгляд волноваться стоит только сторонам 1-го и 2-го корпусов выходящие на их сторону. Я был в январе 2019-го и дым от ТЭЦ явным образом шел к ЖК по ветру. 8. Свалка, было много форумов про незаконную свалку рядом. Ее дано закрыли, так что это уже не актуально. 9. Шум автомобилей. Перед ЖК проходит Аминьевское шоссе, оно страшно лишь тем квартирам, которые выходят на это шоссе. Если закрыть окна, то слышно меньше, но все равно слышно. Что касательно квартир выходящих окнами к центру Москвы и во двор - у них машин вообще не слышно. 10. Двор без машин. Пока что этого нет - двор битком забит автомобилями, так как не у всех есть возможность приобретать автомобильное место. (Прошло уже 3 года со сдачи проекта). Но обосонвали это тем, что те, кто заселился делают ремонт и подводят авто. Посмотрим, как будет. 11. Охраняемая территория. Любой человек абсолютно беспрепятственно может пройти на территорию ЖК. 12. Консьержи. Они действительно имеются и комната у них довольно красивая, а не какая-то коморка. 13. Лифты. На некоторых форумах прочитал, что лифты заявленной фирмы Wellmaks нет, однако пока смотрел квартиры разобрался. Они все же есть (запакованы в дерево, чтобы пока идут ремонты не разбили стекла). 14. Бизнес-класс. На самом деле я даже близко не увидел уровень бизнес класса. Максимум комфорт с натяжкой. Потому что очень плотно и тесно, а также внутри нет ничего, чтобы делало его видом похоже на бизнес-класс. 15. Расположение. В данный момент вокруг ЖК нет ровным счетом ничего. До ближайших пунктов первой необходимости придется идти либо полчаса-40 минут, либо на автобусе или машине. 16. Перспективы. Вокруг ЖК строится большое количество других ЖК. Полным ходом идет стройка второго соседнего метро (до уже существующего я дошел за 25-30 минут - не засек точно) и скоро запустится радиальная ветка. Потихоньку начинают появляться точки первой необходимости. Это делает в перспективе этот может быть интересным проектом. Единственное что меня интересует - как скажется на стоимости потенциального приобретения строящееся рядом высотки ЖК "Крылья". Это может как удешевить сильно из-за того, что на фоне будет плохо смотреться, так и к подорожанию - ведь рядом ТАКОЙ объект: поживем увидим. Продолжение в следующем комментарии->

ID:14133307

Понравилась работа менеджера

Ещё 5 отзывов

ЖК «Лобачевский» – ипотека от банков