Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
3,9
ЖК «Остафьево»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Надёжный ЖК
Эскроу

ЖК «Остафьево»

Сдача в 2023-2024, есть сданные
Перейти на сайт ЖК
Москва, Остафьевское шоссе

м. Силикатная

6 минут

м. Щербинка

7 минут

м. Бульвар Адмирала Ушакова

8 минут

м. Улица Горчакова

8 минут

м. Бутово

9 минут
Варшавское, 10 км от МКАД
Срок сдачи
2021—2024
Класс
Комфорт
Этажность
от 10 до 14
Корпусов
20 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
2,8 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Гостевая
Генплан
Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 11.1
    Сдача в I-кв. 2023
  • Корпус 11.2
    Сдача во II-кв. 2023
  • Корпус 11.3
    Сдача во II-кв. 2023
  • Корпус 12.1
    Сдача в III-кв. 2023
  • Корпус 12.2
    Сдача в III-кв. 2023
  • Корпус 12.3
    Сдача в III-кв. 2023
  • Корпус 13
    Сдача во II-кв. 2024
  • Корпус 14
    Сдача во II-кв. 2024
  • Корпус 15
    Сдача во II-кв. 2024
  • Корпус 16
    Сдача во II-кв. 2024
от 26 м²
7,3–9,9 млн ₽
28 предложений
Корпус 12.2
3 кв, 2023
32,0 м²
9,5 млн ₽
Корпус 12.1
3 кв, 2023
32,6 м²
9,9 млн ₽
Корпус 15
2 кв, 2024
33,0 м²
7,5 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
34,4 м²
7,6 млн ₽
Корпус 14
2 кв, 2024
35,2 м²
8 млн ₽
от 32 м²
7,4–14,5 млн ₽
389 предложений
Корпус 14
2 кв, 2024
51,0 м²
10 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
51,7 м²
10,6 млн ₽
Корпус 11.2
2 кв, 2023
59,2 м²
14,5 млн ₽
Корпус 15
2 кв, 2024
60,6 м²
10,6 млн ₽
Корпус 15
2 кв, 2024
61,3 м²
11 млн ₽
от 51 м²
10–14,8 млн ₽
238 предложений
Корпус 11.3
2 кв, 2023
76,4 м²
14,8 млн ₽
Корпус 12.1
3 кв, 2023
77,8 м²
13,4 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
80,5 м²
13 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
81,1 м²
13,8 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
82,0 м²
13,4 млн ₽
от 70 м²
12,4–17,2 млн ₽
42 предложения
Корпус 14
2 кв, 2024
78,0 м²
13 млн ₽
Корпус 11.1
1 кв, 2023
78,3 м²
17,2 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
82,0 м²
13 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
82,6 м²
13,8 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
83,3 м²
13,7 млн ₽
от 23 м²
5–8,5 млн ₽
76 предложений
Корпус 14
2 кв, 2024
24,1 м²
6,9 млн ₽
Корпус 16
2 кв, 2024
25,7 м²
6,3 млн ₽
Корпус 11.1
1 кв, 2023
26,0 м²
8,5 млн ₽
Корпус 14
2 кв, 2024
27,4 м²
6,9 млн ₽
Корпус 13
2 кв, 2024
28,1 м²
7,4 млн ₽

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Остафьево»

Скидка 10%

Trade-in

Кухни от 9000 рублей

Можнотека

Военная ипотека

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

15%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Легко начать. Квартира от 5000 р/м
Группа Самолет
0,01%до 12 млн30 летот 17 957 ₽/мес
Семейная ипотека 0,1%
Группа Самолет
0,1%до 12 млн30 летот 18 119 ₽/мес
Ипотека 2,99%
Группа Самолет
2,99%до 30 млн30 летот 23 855 ₽/мес
Льготная ипотека 4.95%
Росбанк
4,95%до 12 млнот 28 294 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 28 413 ₽/мес

Показать еще 3 предложений

Цены и спрос

Цены выросли на 3,9% за полгода. В среднем продаётся 70 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,8 млн ₽
Средняя цена м²218 025 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2022

О жилом комплексе ЖК «Остафьево»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Остафьево» - масштабный проект в Новой Москве, располагающийся в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе.

В 5 минутах езды от комплекса находится железнодорожная станция «Щербинка», в 7 минутах — станция «Остафьево». Обе станции включены в МЦД-2 «Подольск — Нахабино», где проходят скоростные поезда до центра Москвы и станции метро «Курская».

Станция метро «Бунинская аллея» находится в 7 км от комплекса. На общественном транспорте до нее можно доехать на автобусе, который останавливается в 5 минутах ходьбы от ЖК «Остафьево».

В 2019 году в 2 минутах езды от «Остафьево» открылся дублер Остафьевского шоссе, куда есть прямой выезд из жилого комплекса. В перспективе — строительство станции метро и автомобильных дорог.

Московская прописка обеспечивает жителям «Остафьево» столичные социальные льготы в дополнение к федеральным. Это в первую очередь поддержка пенсионеров и семей с детьми: дополнительные выплаты, возможность встать на учет по беременности в женских консультациях Москвы.

Инфраструктура

Проект включает шесть детских садов для 1 340 малышей и трех школ. Первый детский сад на 240 мест сдан в составе I очереди домов.

Первая школа в жилом комплексе «Остафьево» уже построена и передана в собственность города. Здесь смогут учиться дети как из близлежащих домов, так и из всего района. Школа рассчитана на 30 классов. Двухэтажное здание школы площадью 24,4 тыс. кв. м. состоит из двух корпусов. Помимо учебных классов в школе будут функционировать мастерские, лаборатории, столовая, актовый зал, спортивный, медицинский блоки и библиотека. На территории размещены спортивное игровое поле, дорожки для бега, яма для прыжков в длину, площадки для игр в баскетбол, волейбол и других видов спорта.

На первых этажах домов откроются магазины, спортклубы, салоны красоты, центры детского развития.

В 5 км от комплекса находится спальный район Южное Бутово с большим парком у Бутовского пруда и крупнейшим в Новой Москве ТРЦ «Бутово Молл».

Экологическая ситуация здесь благоприятная. Рядом с «Остафьево» располагаются парк «Барыши» площадью 6 га, Молодцевский пруд, реки и сосновые рощи. В 1 км — усадьба «Остафьево», построенная князем Вяземским в конце XVIII века. На территории усадьбы установлены памятники, есть живописные мостики и романтичные беседки.

Надежность застройщика

Группа «Самолет» — федеральная proptech-корпорация. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ) входит в ТОП-2 крупнейших строительных компаний с самым большим земельным банком в России — 31,4 млн кв. м.

Компания строит районы со своей социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками, кафе и магазинами.

Основные приоритеты — комфорт долгосрочные отношения с жителями. Поэтому почти все квартиры с готовой отделкой, работает своя управляющая компания, развиваются дополнительные сервисы, призванные делать жизнь комфортнее. В жилых комплексах от группы «Самолет» уже живут более 180 тысяч человек.

Компания создает новое качество жизни в современных городских кварталах и сохраняет людям самый ценный ресурс — время.

Архитектура

В домах ЖК «Остафьево» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех, которые предлагаются с готовой отделкой в нейтральных тонах. Подключена сантехника, установлены входные и межкомнатные двери, разведены коммуникации, выполнены все черновые работы.

Сразу после получения ключей можно будет расставить мебель и не думать о ремонте. 

Фасады монолитно-кирпичных домов ЖК «Остафьево» имеют переменную этажность и выполнены в классическом стиле. Во всех домах представлены входные группы без ступеней: сюда легко заедет и велосипед, и детская коляска, для хранения которых в вестибюлях предусмотрены специальные места.

Запланировано строительство многоуровневого паркинга и наземных парковок за пределами территории комплекса.

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.6
ID:10097014
22 февраля 2019
Полезный

Что же делать, покупать квартиру в Остафьево или большое путилково???

Дерябина Диана
29 ноября 2022
Новый
Плюсы:

Самолет неплохой застройщик, один из надежных, кто работает на рынке недвижимости. Когда мы увидели ЖК Остафьево. Мы решили, что нужно покупать, это район новой Москвы, со столичной пропиской. Можно будет попробовать и работу в той локации найти, когда переедем. В общем планы на 2023 год грандиозные, получить ключи, заселиться и дальше действовать.

Минусы:

Нет

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Без отделки

Группа Самолет
Застройщик Группа Самолет
Год основанияв 2009 году
Группа «Самолет» — федеральная proptech-корпорация. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ) входит в ТОП-2 крупнейших строительных компаний с самым большим земельным банком в России — 31,4 млн кв. м. Компания строит районы со своей социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками, кафе и магазинами....Подробное описание

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация