Бизнес-центр TOP TOWER

TOP TOWER — новый офисный небоскреб класса Prime в Москва-Сити от MR Office.

Архитектура
Бионическая архитектура от легендарного архитектурного бюро Coop Himmelb(l)au, вдохновленная пластикой волны и воздушных потоков. Панорамные модульные фасады в сочетании со светопреломляющими стыками между модулями максимально раскрывают доступ естественного света в помещения.

Инфраструктура и благоустройство
Два уникальных лобби (O`forme): гранд-лобби с кинетической скульптурой на 1-м этаже и гарден-лобби на 6-м этаже, которое открывает доступ к высотному саду от L.BURO площадью более 2,5 тыс. м2. Здесь расположены прогулочная зона, водный арт-объект с каскадами, амфитеатр с навесом, два ресторана с открытыми террасами и кафе.

Расположение
В шаговой доступности 6 станций метро, МЦК и МЦД:
— МЦД D1 Тестовская 1 мин. пешком
— Метро Шелепиха 5 мин. пешком
— МЦК Шелепиха 6 мин. пешком
— МЦК Москва-Сити 8 мин. пешком
— Метро Москва-Сити (4А) 10 мин. пешком
— МЦД D4 Москва-Сити 6 мин. пешком
— Метро Деловой центр (8А,4А) 14 мин. пешком

Ключевые преимущества
— Офисы класса Prime площадью от 130 до 2 000+ м2 с грандиозными панорамными видами. Оптимальные площади этажей — от 1 600 до 2 000 м2.
— Панорамное остекление и высота потолков 3,9 м.
— Пятиуровневый паркинг на 456 машино-мест с бесконтактным въездом по распознаванию номеров.
— Торговая инфраструктура площадью 2 566 м2.
— Премиальная инженерия и цифровая инфраструктура:
- Дистанционный вызов лифта с назначением этажа;
- Wi-Fi во всех общественных пространствах, включая паркинг и лифтовые холлы;
- Усиление сотового сигнала в паркинге;
- Система контроля доступа с Face ID и возможностью удаленного оформления гостевых пропусков;
- Датчики CO? в зонах высокой концентрации людей и на парковке;
- Подогрев дорожек в зимний период;
- Зарядная инфраструктура для 22 машино-мест и 1 высокомощная зарядная станция на территории благоустройства;
- Системы подогрева и охлаждения полов в лобби первого этажа.

Технологии комфорта
Проектом предусмотрены 26 высокоскоростных премиальных лифтов с иммерсивными технологиями (медиаэкраны с трех внутренних сторон и на потолке) — флагманское решение для российского рынка.

Предусмотрена чистовая отделка лифтовых холлов на каждом этаже, системы кондиционирования в лифтовых кабинах и охлаждение воздуха в лифтовых холлах.

В каждом офисе будут подведены индивидуальные инженерные системы и коммуникации с отдельными приборами учета, а также предусмотрена возможность подключения независимого зонального управления климатом, систем увлажнения и обеззараживания воздуха.

Проект включает интеллектуальные системы управления зданием, системы рекуперации, высокоэффективные вентиляционные установки и чиллеры, а также технический («цифровой») холод для индивидуальных серверных арендаторов.

Сроки строительства 4 кв. 2025 – 4 кв. 2029

MR Office — ваш надежный партнер в мире офисной недвижимости. Бренд, объединяющий 22-летний опыт MR в создании бизнес-пространств: 25 объектов и 2.1 млн м2.

Офисы MR сочетают архитектуру международного уровня, премиальные материалы и передовые технологии, создавая комфортную и эффективную среду для работы и бизнеса.

MR Office разрабатывает не просто офисные пространства, а деловые экосистемы нового поколения, которые отвечают высоким стандартам качества и устойчивому подходу к развитию среды. Расположение в ключевых деловых локациях и развитая инфраструктура делают офисы идеальным выбором как для крупных компаний, так и для энергичных стартапов.