13 оригинальных способов угробить элементарную сделку, если вы покупатель.
1 - Попросить молодого и здорового продавца взять справки ПНД и НД, а на авансе очень тонко намекнуть "их можно было и подделать, так что эти ваши справки ничего не значат"
2 - Найти техническую ошибку в одном из архивных документов росеестра (Например 1 ошибка в названии территории органа выдавшего паспорт собственника) и заставить собственника, его риэлтора и регистратора решать эту архиважную проблему.
3 - Повторять на деловых переговорах и при каждом ином удобном случае мантру "мы вам не доверяем".
4 - Запросить у собственника все документы, в том числе и паспортные данные, и отказаться предоставлять свои паспортные данные (даже для оформлении доверенности на регистраторов)
5 - Не важно кто и из какой фирмы регистраторы, которых предлагает сторона продавца - повторите мантру "мы вам не доверяем", ведь кто бы они ни были - они мошенники.
6 - Вспомните все байки из 90-тых, и забудьте про то, что сделка уже давно проходит через банковскую ячейку - всё равно любые изменения цены в ДКП не допустимы. ОСОБЕННО КОГДА "ЖИВЫЕ ДЕНЬГИ"... Речь же идёт об астрономических 4-ёх миллионах!!!
7 - Возьмите пачку разрешений на продажу квартиры от супругов, и родителей, и родителей супругов, братьев, сестер собственника и супруга - ДАЖЕ ЕСЛИ СОБСТВЕННИК ХОЛОСТОЙ!!!
(Пусть женится завтра-же и возьмет эту расписку, без неё никак)
8 - Предложите и продавцу и покупателю переписать квартиру вначале на своего сына, а деньги в ячейку заложить на своё имя, а потом после регистрации раздать всем им то, что им нужно. Так надёжнее.
9 - Обязательно обвините в мошенничестве регистраторов, которых предлагает продавец. Ведь кто бы они не были - они мошенники по определению. Надо обязательно еще об этом сказать продавцу.
10 - Надо уведомить продавца, что во время регистрации в росеестре, формально квартира считается еще его, и он должен оплатить 300 рублей за 7 дней по коммуналке за свою 30 метровую студию. "И если вы с этим не согласны, то мы оставляем вам аванс в 30 тысяч и идём покупать другую квартиру у более сговорчивого продавца".
11 - Во время деловых переговоров по телефону сбрасывайте трубку на середине обсуждения нюансов по сделке и ждите когда вам перезвонят.
12 - Попытайтесь при "еще живом риэлторе продавца" на авансе договориться с собственником о том, что бы он работал только с вами, а иначе "мы вам не доверяем"
13 - Обсудить с покупателем, при продавце, то, как вы будете продавать через пол года квартиру в два раза дороже, а потом искренне изобразите удивление, почему продавец не хочет уступать по цене квартиру.
Всё это я бы принял за шутку, если бы не был очевидцем подобных курьезов. Как хорошо, когда работа нравиться и не редко подкидывает поводы от души посмеяться =))
А какие у вас были курьёзы, связанные с профессией?
*Я ни в коем случае не преследую цели оскорбить кого либо.
