Подходит к концу 2021 год. И, задаваясь вопросом главных событий, я понял. Ключевое из них — рост цен на строительные материалы.
Расширение ипотечных льготных программ, ипотека на строительство, новые стандарты — все это средства, эффективные средства, которые позволяют клиентам покупать дома. Но при отсутствии такого роста себестоимости приобретенных объектов было бы больше.
Ставка ЦБ растет — с ней растет и цена кредита. В следующем году вводятся эскроу-счета и проектное финансирование. При заемных средствах бремя платы за кредит ложится и на застройщика, и на ипотечного клиента.
Если проблему со стоимостью ресурсов уже зафиксировали, то проблему с ростом ставок по кредиту еще предстоит решить. И это одна из главных задач 1 квартала 2022 года.
