Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и
риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отметили возрастающий интерес россиян,
приобретающих недвижимость за рубежом, к коммерческим объектам. Наибольшим спросом наших
соотечественников пользуются помещения стрит-ритейла в Берлине и Лондоне.
Объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для
россиян в связи с обесцениванием рубля, однако спрос наших соотечественников на
недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос. По
оценке специалистов Kalinka Group, в III квартале 2014 года продажи в этом
сегменте рынка увеличились на 7%.
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета
директоров Kalinka Group, россияне диверсифицировали свои активы, а
также совершали стратегические покупки. «Возрастающий спрос на зарубежную
недвижимость мы зафиксировали в ноябре и декабре 2014 года. Россияне спешили
вкладывать свободные деньги на фоне все возрастающего курса доллара. По нашей
оценке, до 30% покупателей из России приобретали зарубежную недвижимость в
инвестиционных целях. Кроме того, россияне приобретали недвижимость в других
странах «про запас», чтобы иметь возможность эмигрировать, если политическая
ситуация еще более обострится».
Направления покупатели зарубежной недвижимости выбирают,
исходя из существующего бюджета. Недорогие объекты пользуются популярностью в
таких странах, как Болгария, Испания, Кипр. Высокопремиальную недвижимость
россияне предпочитают приобретать в Австрии, Франции, Испании, но лидером у
обеспеченных клиентов по-прежнему остается Лондон.
Екатерина Румянцева утверждает, что среди клиентов
компании Kalinka Group возросла доля покупателей коммерческой
недвижимости за рубежом, которая приносит гарантированный доход. «Взор россиян
направлен на объекты стрит-ритейла Берлина и Барселоны, где помещения
относительно не дорогие, а ставки аренды достаточно высоки, - говорит Екатерина
Румянцева. - Коммерческая недвижимость Лондона доступна только для узкой
целевой аудитории, она по-прежнему остается одной из самых дорогих в мире.
Россияне вкладывают в лондонскую торговую недвижимость исключительно для
сохранения капитала, несмотря на меньшую доходность - на уровне 2-3%, а иногда
и до 1%». По мнению эксперта, это консервативный вклад, подобный золотым
запасам, отсутствие коммерческих рисков и высокая ликвидность.
Цифры недели
21 ноября 2025
