А что думает покупатель? - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Блоги·Тенденции рынка

А что думает покупатель?

Владислав Шибаев

Частный маклер

3 ноября 2010

2 953

Как снег на голову, в июле месяце - Закон: "О прямом использовании земель Сельхозназначения" и невозможности больше застройки любого жилого помещения на этих землях, наводит на грустные мысли. Что будет с этим сигментом рынка - падение спроса на более дешовую землю по "СНТ", "ДНТ" и большим паям? или полное отсутствие интереса к этим землям? Что несомнено приведет к понижению цены за сотку.
Какие есть соображения?

Автор

Владислав Шибаев

Частный маклер

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

13 780 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 2

Свиблово

9 мин.

улица Седова, 8К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Яхромская

9 мин.

Дубнинская улица, 71К1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Фонвизинская

5 мин.

улица Фонвизина, 7А, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

5 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Владислав Шибаев

Автор

7 ноября 2010, 23:15

Закон вступает в силу с 01.012011г. ( Личное распоряжение Медведева)
Антон, Полностью согласен с Вами. Теперь не будут кошмарить ценами СНТешники! НО! Последний случай с Балашихой, ни в одни ворота! По мне то Конечно лучше, я всегда старался заниматься качественной землей. Но цены, блин, на эту землю забеспокоили...

Ответить

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Чинаров

4 ноября 2010, 19:03

А закон уже вступил в силу?

Ответить

27/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Чинаров

4 ноября 2010, 18:57

Отличный закон.
Теперь все четко и ясно - на сельхозке прописаться нельзя. Хочешь жилой дом - ищи участок в границах населенных пунктов. При этом строиться и регистрировать свои строения в качестве нежилых можно и в СНТ, ДНП и т.д.
С данным сегментом рынка по моему мнению ничего страшного не произойдет. Из собственных ощущений примерно 2/3 клиентов ищут загородный участок именно для постройки дачи (в классическом понимании), особенно не заморачиваясь насчет будет ли строение жилым или нет. Естественно это огромный удар по ДНПшкам, которые находятся на с/х землях, раньше цены в них не особенно отличались от ИЖСных, сейчас же многие большие проекты могут прогореть.
И еще раз повторюсь - падение спроса на СНТшки не будет однозначно, а соответственно и падения цен в них.

Ответить

794/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав Шибаев

Автор

4 ноября 2010, 15:23

http://www.houselist.ru/news/view/?id=101

Ответить

41/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях