Это нужно, безусловно. Ни раз продавал объект при показе без присутствия собственника, хотя до этого он ходил за мной и потенциальным покупателем по пятам, но не с целью обойти сотрудничество со мной, а искренни хотел помочь продать его объект :)))
"А КАК ВЫ ПРОДАЕТЕ КВАРТИРУ?" На мой взгляд, название этого блога гораздо азартнее и интереснее довольно частного содержания. Показы? Что - показы? Всем известно - чем выше статус жилья, тем больше представительского опекания он требует. Это математика. Ездить каждый раз на помойку и расписывать ее прелести?) Вовсе не обязательно, поверьте. А когда вы продаете элитку - очень важно, что вы приедете, на чём вы приедете, как будете одеты, каким образом будете излагать свои мысли. Если при вас будет длинноногая блондинка-референт в простом коротком платье с декольте за 12000 евро и будет мило и искренне улыбаться всё время переговоров, со знанием дела делая пометки платиновым карандашиком от Кардена... А вот КАК продавать - вот это хорошая тема. Риэлтору необходим набор интересных технологий и инструментов, которые выгодно будут отличать продаваемый им объект от аналогов-конкурентов! Что нужно нашим дорогим и уважаемым клиентам? Продать побыстрее и подороже. Извольте получить! Как всё гениальное - это просто. Но вот будет ли кто-нибудь здесь делиться сокровенными достижениями?
О процессах. Вспомнилось. Лежит эстонская пара в постели, наконец, женщина не выдерживает и говорит своему партнеру (разумеется, с сильным эстонским акцентом): - Ты - определись. Или - туда. Или - сюда... А туда-сюда - это утомляет!
237/50 000
Виталий Черепнёв
26 июля 2014, 00:48
Ирсен - то ли старожил, то ли старожила.
Ответить
40/50 000
0/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 01:07
Виталий, да девочка я, девочка. Кстати классная у вас фотка где вы на слоне катаетесь))))Ваша же да?
Нет,коллеги-это не есть правильно)) некоторые клиенты считают,что раз они мне платят,значит будут руководить моими действиями... наивные "самоделкины"))) Хотя,безусловно,наивность свидетельство не глупости,а чистоты души. Врачам,адвокатам и много еще кому платят,но и в голову не придет самодеятельность разводить. А с риелтором значит можно))) Странно.
Ответить
353/50 000
0/50 000
Ирсен
25 июля 2014, 23:24
Да-да, вами как раз точно надо руководить, кто же ещё отправит, в интересном направлении)))))
Я помню начало 90-х, когда у нас еще были лицензии и Виннер стоял только у спецов. Всё было в руках. Теперь каждый считает, что если в два клика в свободном интернете он может найти 10-30 вариантов, то он уже риэлтор. Или собственник фантазирует, что выставил квартиру на Авито - и дело в шляпе. А аукцион-магазин Авито специально создан, чтобы таких наивных шляпников ловить и делать на них деньги. Вот и выстраиваться хвост по этому объекту через неделю с 15ю предложениями и разбросами цен в поллимона. У меня где-то была статья, "Как продать квартиру самостоятельно и не наломать при этом дров", вроде, на сайте тоже должна быть. Смысл этой статьи для собственников можно вкартце передать словами замечательной молитвы одного из Оптинских старцев: "Не суй, мене, Господи, куды мене не просят!"
Это она про меня Вика.... Инородное тело никак простить не может..... Чего мне их ругать-то!?))))) Это наоборот они меня ругали...... Я наоборот,взываю к рассудку.....тщетно. Вот хочет Александр отправиться со мной именно в 6 утра смотреть участки и хоть трава не расти.... мои робкие возражения,что с утра другие показы,а после обеда хоть на край света в расчет не берутся....
Снова Людмилу понесло)))Причём тут инородное тело то? Мы про статус давайте помолчим, иначе всё выйдет за пределы интернета! Ваши оскорбления, начинают напрягать. Лечите ваши эмоции. Сомневаюсь , что вам хватит смелости, сказать мне это глядя глаза. Более того, я при всех вас предупреждаю, готовьте новые сим карты)))))
320/50 000
Ирсен
25 июля 2014, 23:43
Виктория, эта информация есть в открытом доступе на другом сайте))))))ну вы же знаете я любопытная))))
А ссылочки можно, Ирсен?! Не успеваю за всеми следить. работы много...
70/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 00:24
Виктория, для вас всё можно)))))) вот http://www. gdeetotdom. ru/realtors/322758-voronina-lyudmila-ivanovna/
108/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 00:32
Наталья, просто мне всё это действительно интересно , важно и нужно для дела. Тут же как, за всем надо следить, быть в курсе дел, у вас же каждый раз новости, новые законы. Если я это не буду отслеживать, это будет минусом в моих делах. Я пока как говорится, ещё мелкая рыбка в этом деле, а хочется вырасти до серьёзных вложений
ЭХ,ругались вечером со мной клиенты....Всегда почти суббота воскресенье -показы "загородки",хотела ехать участки показывать .Сами не найдут же по Киевке ничего."Катакомбы и лабиринты" из садовых товариществ... А тут Коптевскую показывать надо.... Правило есть: хочешь сделать хорошо,сделай сам" ,но не получается.....
Вот, Вика - явно "черный" риэлтор) Всё видит в черном, и, главное, неверном свете. А Виталий, поди, планшет-то таскает под ХР-виндом) Выкиньте его. Виталий, наивный Вы мой, специально для Вас несколько моих объектов: http://agent360.ru/153 http://agent360.ru/154 http://agent360.ru/156 "Вмонтировать" их можно в любой сайт.
Наталья Тамарина, не поверите - всех отправил в отпуск, и себя, любимого, в том числе. Да, такое тоже бывает, не завидуйте. В офисе вообще никого не будет до 13 (тьфу-тьфу-тьфу) августа, фирма-то небольшая. А отдохнуть хочется всем. Умудряемся это делать без вреда для клиентов. На эту тему есть тоже интересный семинар. Не дозвонились, потому что все звонки сейчас замкнуты на меня, а я в глубокой Европе) И всё время на досуге. Отдыхать надо полноценно и активно! Мы нужны нашим дорогим и уважаемым клиентам весёлыми, здоровыми и богатыми (верно, Михаил?) Хотите поговорить - пишите. Лучте через Viber или WhatsApp. С уважением!
А чего его ждать?! Он уже наступил! Отменила завтрашнюю сделку.....2 дня мучилась: продавать или не продавать..... Решила не продавать..,а повысить цену Сейчас прям легче стало.,в своё оправдание могу сказать,что Инком вынес мозг ,носили им всякие справки в течение 2-х дней,а когда уже что-то совсем абсурдное стали требовать,тогда уже всё....терпение кончилось...до свидания
И правильно..Пока повышается-надо повышать..Инком..))) они такие..вынесут что хочешь))),хотя,если серьезно,там есть прекрасные специалисты и очень порядочные,интересные люди.
Да ничего особенного Вика, стажера конечно жалко.... Недавно звонила,выходите,говорит,завтра на сделку всё же... Просто решила,что для клиентов будет лучше,если я продам на месяц позже и дороже....На моря на месяц уезжают у меня сейчас....Они же и купят,но через месяц и дороже на 400 тысяч,и все-все я им тогда предоставлю...
Приятно читать жёсткую позицию, некоторых ответивших специалистов, что риэлтор Должен присутствовать на показах и прилагают максимальные усилия в случае форс-мажоров.