С наступлением весны люди начинают приводить в порядок земельные участки, в том числе ремонтировать старые ограждения и устанавливать новые. Нередко высота конструкции заборов становится причиной споров между соседями. Какие требования к заборам на участках действуют в 2026 году, рассказал «Российской газете» председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Среди владельцев загородных домов распространяются слухи о полном запрете глухих заборов между участками. На федеральном уровне такого запрета нет, говорит депутат. Федеральные нормы, прямо запрещающие такие конструкции между участками, отсутствуют.
Членам садовых товариществ следует ориентироваться на свод строительных правил СП 53.13330.2019. Согласно этим правилам, рекомендовано устанавливать между соседними участками сетчатые или другие светопроницаемые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 м. Если спор между соседями доходит до судебных разбирательств, эти параметры суды используют как ориентир, говорит Гаврилов.
Согласно действующему законодательству, установка глухой конструкции между соседними участками допускается при письменном согласии соседей и отсутствии возражений со стороны правления товарищества.
Эксперт подчеркнул, что устанавливать глухие заборы со стороны дороги, улицы или общего проезда можно без согласований.
Гаврилов также рекомендует учитывать местные правила благоустройства. В разных регионах и муниципалитетах правила установки ограждений могут отличаться. К примеру, в большинстве муниципалитетов Московской области максимальная высота забора со стороны улицы и фасадной линии участка — 2 м.
Если при установке забора были нарушены права соседей, собственника могут обязать снести конструкцию. Соседи могут доказать, что их права нарушены, в трёх ситуациях. Если забор выходит за границы участка, конструкцию придётся перенести, даже если ограждение занимает всего несколько сантиметров чужой земли, отметил Гаврилов. Если из-за установки забора участок соседа оказался затенён, конструкцию придётся заменить. При этом суд может назначить строительную экспертизу, чтобы определить уровень инсоляции и выяснить, насколько конструкция перекрывает солнечный свет. Ограждение придётся демонтировать, если оно мешает соседям использовать их земельный участок. Речь о случаях, когда забор перекрывает вентиляцию участка или доступ к постройкам.
Сергей Гаврилов рекомендует перед установкой нового забора проверить границы участка по кадастровому плану. Важно убедиться, что конструкция проходит точно по линии межевания. Если планируется установить глухой забор между соседними участками, лучше предварительно получить письменное согласие соседа. Это поможет избежать судебных споров, даже если у соседнего участка сменится собственник.
Фото: Maria Moroz / Shutterstock.com
