Аренда недвижимости в Германии

В Восточной Германии есть образцы того, что отдельные наши арендодатели-собственники недвижимосго имущества извлекают прибыль до 20% и больше за год ( в первопрестольной, Москве - 4-4.2 процента). Вот несколько практичных рекомендаций по покупке жилья, чтобы сдавать в аренду.
1.            Не нужно покупать жилье там, где люди отдыхают - в  курортных городах, с видом на прибережье и др . Недвижимость дорогостоящая - нажива будет невелика. Безошибочно -  интересоваться востребованной стоимостью. Если вы хотите совместить свой отдых и следующую аренду - то лучшим вариантом покупки квартиры в Германии будет популярное у туристов место. Для получения процентов с аренды жилья, его нужно прикупать, исключительно, в индустриальных центрах и в их пригородах до сорока километров, где много желающих воспользоваться жильем. Разумный достаток дают номера в апарт-отелях и мини-гостиницах.
2.            Теперь нужно отдать внимание выбору места аренды. Есть несколько вариаций. Западная Германия – денежная выгода в процентном соотношении от аренды невелика: аренда дороже, но и цены на недвижимость высоки. Восточная Германия - доход неплохой из-за привлекательности растущих рынков, но, конечно, дешевая недвижимость там требует ремонта. Однако процент прибыли с аренды даже в случае вложения денег на ремонт приближается к 15, а то и 20 процентов.  Германия едина и постепенно разница между западной и восточной частью будет стерта. Она и так уже не так заметна, как раньше.
Но скоро вы поймете, что непосредственно самим заправлять заграничной недвижимостью несподручно. Съемщики-то отыщутся и в Интернете, но кому доверить приборку и налаживание в помещениях? Проще всего пригласить управляющую компанию, которой выдавать по соглашению процент от дохода.
Хотя субаренду недвижимости ни как не назовешь сверхрентабельным бизнесом, его ренту можно соотнести с вкладами в банках, которые в европейских странах соответствуют 2-3% годовых. Если обратиться к банковской ипотеке, то прибыльность от приобретения жилья возрастет. Ипотека позволяет понизить первую величину инвестируемого капитала, за счет чего доходность возрастает. Впрочем, вы сами должны решить, что вам нужно: содействие профессионалов или уладите собственными силами. Но как бы там не было, поняв во всех подробностях инверсии с недвижимостью за границей, вы обеспечите себя надежным средством для получения ренты.


Источник:     http://pro72.ru