Эксперты рынка коммерческой недвижимости в последнее время отмечают внушительный рост обьемов сделок купли-продажи обьектов готового арендного бизнеса - торговых помещений формата "стрит-ритейл", расположенных у станций Метро. Неудивительно, ведь инвестиции в такие проекты несомненно оправданы. Подтверждением этому служит резкое снижение качественных предложений торговых помещений формата "стрит-ритейл". Под словосочетанием "качественное предложение" мы подразумеваем не только выгодное расположение, а прежде всего юридически правильно согласованные и оформленные документы, наличие стабильных арендаторов. Согласованию подлежат: перевод в нежилой фонд, планировка помещений, переоборудование помещений, фасад, витрины, вывески, дверные проемы, выход на улицу, подсоединения к городским коммуникациям, выделенная электрическая мощность и это еще не полный перечень. Покупая готовый арендный бизнес - торговые помещения формата "стрит-ритейл", новый собственник таких обьектов, прежде всего избавляет себя от решения двух серьезных задач: трудной цепочки согласований и узаконивания, а так же поиска и притирки арендатора. Кроме этого экономия от 1 до 1,5 лет жизни, необходимых для получения всех согласований, и, что очень важно, немедленная отдача от вложенных денег. Избавление от таких хлопот, как сбор всевозможных документов по помещению, поиск арендаторов, определение оптимальных условий для использования помещения, при покупке арендного бизнеса - торговых помещений формата "стрит-ритейл", является стратегическим преимуществом перед приобретением помещений без арендаторов или помещений с неоформленными документами, где предстоит непростое знакомство с инспекторами, специалистами целого ряда муниципальных и федеральных организаций, пожарниками, полицейскими и т.п. Каждый из нас хочет иметь надежный стабильный заработок, который не будет подвержен различным "резонансам" рыночной экономики. Таковым и является арендный бизнес - торговые помещения формата "стрит-ритейл". Это подтвердил кризис 2008 г.: ставки в этом формате не снизились, а места ушедших арендаторов быстро заполнили новые . К тому же, по прогнозам специалистов рынка коммерческой недвижимости, спрос на помещения формата "стрит-ритейл" будет расти. Так что вкладывайте свои деньги в надежный бизнес - арендный бизнес- торговые помещения формата "стрит-ритейл" и начинайте получать доход без промедления...
Переход на дифференцированную ставку снизит доступность семейной ипотеки
23 декабря 2025
