Чем завлечь клиента в объявлении? И всегда ли это нужно?

Насколько достоверна подобная завлекаловка и на кого она рассчитана?

На мысли натолкнула пара объявлений от наших коллег (имена, пожалуй, скроем), которые попали во внимание при мониторинге рынка аренды загородной недвижимости. Вполне возможно, что это не два разных предложения, а одно, либо риэлторы, или как минимум один из них, путаются в показаниях.

Кто даже малым образом связан с недвижимостью, уже вряд ли удивится подобным «пустякам», но речь не об этом. Оба этих предложения стоят в пределах ста тысяч рублей в месяц. На второй скриншот цена не попала, но в этом случае поверьте на слово =) Вроде бы ничего особенного, но…

Так ли чисты озера в 15 км от Санкт-Петербурга? Так ли нетронута природа, да ещё и в пределах Токсово, куда летом стекается добрая половина оставшихся без отпуска, и не имеющая собственной или съемной дачи, петербуржцев?
Возможно, что у меня в этом недостаточно опыта, т.к. я в своих объявлениях стараюсь не писать ненужной, а уж тем более недостоверной информации. И мне действительно интересно как реагируют на подобные завлечения потенциальные арендаторы таких объектов?

Заметьте, речь идёт о 100 000 руб/мес. Казалось бы, это небольшая сумма для съема хорошего загородного дома. Но обратите внимание на предложения в этой ценовой категории, но только квартир. Множество агентов по аренде жилой недвижимости относят квартиры в этой цене не иначе как к Ылитным, и совсем немногие их них позволяют себе писать подобную ересь в описании таких объектов. Видимо понимают, что люди, да с деньгами, не дураки и подобную информацию всерьез не воспримут. А могут и вовсе отказаться от съема конкретной квартиры, если покажется, что их за дураков держат. А ведь загородная недвижимость сдается сложнее и дольше, хотя и не без исключений.

А может я просто придираюсь? Ведь на самом деле, мало кто читает описание, когда есть фотографии, по крайней мере в аренде. Какая информация нужна клиенту? Местонахождение, какие-то технические характеристики (типа отопления и количества спален), цена и фото.

Но очень уж хочется работать на цивилизованном рынке ))

http://quad-m.ru/chem_zavlech_klienta_v_objavlenii