Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Что поможет ИЖС?

Максим Лазовский
10 094
Обсудить
Что поможет ИЖС?

Президент дал распоряжение проработать возможность внедрения механизмов поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Дело благое – ипотека идет, как может, конечно. Ставка процента падает – жить становится лучше и веселее.


А тут еще и дополнительная помощь. Сейчас в интернете абсолютно различные мнения. Кто-то говорит, что загородные дома мертвы с 2014 года, и не восстановят потенциал никогда. Другие утверждают обратное.


Заместитель министра строительства еще в мае предрекал взрыв загородного жилья. Банки вводят новые программы на кредитование даже вторичного рынка домов, как «Открытие».


Но по факту мы имеем малую привлекательность сельской местности, как таковой. Либо это «спонсоры» больших городов, где люди просто ночуют. Жить на селе сложно – инфраструктура пока не освоена до конца. Так, может быть, стоит пока ей помочь, а не ИЖС?


"Главное, чтобы повестка палаты шла от жизни, от насущных потребностей людей, формировалась из тех жизненных проблем, с которыми люди сталкиваются каждый день. Сегодня это вопросы быстрого восстановления рынка труда, развитие здравоохранения и образования", — сказал президент.


Вот слова то верные – Президент говорит о насущном. А механизм поддержки может свестись к точечным решениям. То есть лечить будут следствие, а не проблему.


40 млн м2 – показатель достойный, даже к 2024 году. Сумеем ли мы равномерно распределить занятость, чтобы и «овцы сыты, и волки целы»? Тогда село будет на равных конкурировать с городом.


А пока – что поможет ИЖС?

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
При покупке дома требуется доказать его пригодность для проживания. Соответственно, например, при отсутствии электричества доказать пригодность вы не сможете.Но здесь есть небольшой нюанс: есть отличия между покупкой недостроенного дома у застройщика (в результате вы сами будете его достраивать) - здесь маткапитал не работает, и строительством жилого дома застройщиком (вы получите от застройщика готовый дом) - тут маткапитал пригодится.Есть и третий вариант. Вы можете купить недострой полностью за свои деньги, а потом уже достраивать/реконструировать своими силами - тут тоже можно вложиться маткапиталом.
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости