В общих чертах суть такой сделки сводится к одномоментной продаже и покупке. Сначала находится покупатель на имеющеюся квартиру, на определённый срок с ним заключается предварительный договор, принимается аванс/задаток и сразу же начинается поиск варианта взамен. Далее также заключается предварительный договор, но уже с продавцом альтернативной квартиры и готовится двойная сделка: продажа и покупка.
Ключевое в альтернативной сделке: организация безопасных взаиморасчетов сторон. Нужно понимать, что деньги покупателя имеющейся квартиры идут на приобретение варианта взамен, минуя при этом продавца самой верхней квартиры. И самое главное, доступ к деньгам продавец последней квартиры должен получить только при условии государственной регистрации перехода прав по обеим сделкам.
Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил".
