Что ждёт рынок недвижимости в 2015 году?

Котова Наталия Николаевна, руководитель  Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8»,
говорит о прогнозе на 2015 год. 

Не нужно быть аналитиком, чтобы заметить, как колебания курса рубля в течение 2014 года, его резкая
девальвация в конце прошлого года и устойчивый, довольно низкий, курс в начале
текущего года повлияли на активизацию рынка недвижимости.

В условиях падения экономики и девальвации рубля граждане пытаются спасти свои
сбережения: вложение в недвижимое имущество всегда считалось самым надёжным
способом сохранить капитал. В связи с этим на протяжении всего 2014 года,
особенно в конце его, наблюдался ажиотажный спрос на жильё. Тенденция
сохраняется и в начале нового 2015 года. Безусловно, такая ситуация влияет и на
увеличение клиентопотока, и, как следствие, на увеличение количества сделок в
расчётных центрах и банках Санкт-Петербурга в связи с расчётами по сделкам с
недвижимостью.

Не оправдались прогнозы экономистов о том, что с началом нового 2015 года
произойдёт резкий спад сделок с жильём. Так, в расчётных центрах «Невский-8» и
«Банковский-6» количество сделок по аренде сейфовых ячеек в январе этого года
возросло на 35 % по сравнению с аналогичным периодом года 2014-го. Не
уменьшается количество сделок и с началом февраля текущего года.
Однако, по мнению экономистов, в результате искусственной активизации
рынка спрос в последующие периоды, как правило, значительно снижается.
Уменьшение доходов населения, удорожание возможностей кредитования, инфляция и
девальвация – всё в комплексе – всё-таки могут привести к снижению спроса на
недвижимость. В связи с этим значительного повышения стоимости недвижимого
имущества ожидать в этом году не стоит (возможны колебания цен на новые объекты
из-за изменения стоимости строительства).

Но и количество сделок за свободные средства («прямые» продажи) будет
снижаться. В этих условиях на первый план выйдут
альтернативные сделки («встречные» покупки, или «цепочки»). Поэтому и риэлторам,
и расчётным центрам следует обратить внимание на то, чтобы квалифицированно
решать вопросы покупателей и продавцов недвижимого имущества по таким сложным сделкам.

Учитывая снижение платежеспособности граждан,
вполне очевидно, что и продавцы, и покупатели будут стремиться сэкономить на комиссионных
выплатах риэлторам. Думается, что востребованными окажутся услуги тех риэлторов
и расчётных центров, которые смогут предложить клиентам выгодные решения жилищных
вопросов и гибкие условия взаиморасчётов по сделкам.
 
Таким
образом, аналитики сходятся во мнении, что неблагоприятные экономические
факторы приведут пусть к незначительному, но уменьшению спроса на недвижимость
в 2015 году. Однако меняющиеся политическая и экономическая ситуации в стране,
да и в мире в целом, не позволяют дать какой-то определённый прогноз, что будет
с рынком недвижимости в будущем. Тем не менее, во все времена при любом кризисе
граждане предпочитают вкладывать средства в недвижимость. 

Источник: http://www.6090000.ru/chto-zdet-rinok-nedvizimosti-v-2015-godu-.html