Друзья, всем привет! Все из моей личной практики. Без воды. Поехали ⬇️
1. Многие продавцы решили переждать и снять свои объекты с рекламы. У меня в общей сложности на паузе 7 квартир.
2. Ипотечные покупатели в ускоренном режиме пытаются выйти на сделки по ранее одобренным ставкам 10%. Сейчас это актуально только для заёмщиков Сбербанка, их одобрения хоть и были сокращены, но продолжают действовать до 27 марта. В других банках ранее полученные одобрения уже аннулировали.
3. Многие хранители наличных в банках и под матрасом решили переложить эти наличные в недвижимость. Опять все на примерах из моей личной практики. Столько звонков по квартирам с оплатой наличными я давно не получал, а точнее никогда.
Что имеем в итоге ⬇️
Квартир на рынке стало реально меньше.
Покупатели своей активностью подталкивают оставшихся на рынке продавцов повышать цены на квартиры.
Сделки идут по ценам, о которых в январе продавцы могли только мечтать.
Более того, сейчас покупают и далеко не самые ликвидные квартиры (1 этаж, серьезные перепланировки, которые никогда не узаконить).
Поэтому если у вас есть такая квартира, сейчас самое время ее продать.
Что будет дальше ⬇️
Начиная с конца марта на сделки выйдут все ипотечные покупатели.
Новых, желающих взять ипотеку по ставке 20%, я не знаю. Я не знаю, а вы может и знаете.
Поэтому в своих прогнозах я не буду убирать с рынка всех ипотечников.
Уберем всего лишь 70% покупателей))
Уберем еще и тех, кто хотел спасти свои деньги в марте и все-таки спас.
⠀
Учитывая все это, нас ожидает ШТИЛЬ. Полный ШТИЛЬ со стороны покупателей.
Продавцов же наоборот должно прибавиться, потому как лишние ипотечные квартиру нужно будет продавать.
Что будет с ценами?
По-моему здесь все понятно.
