Квартира, коттедж, офис и пр. могут быть как выгодным объектом вложения капитала, так и источником проблем для инвестора. Очень часто недвижимость, не использующаяся в личных целях и не нашедшая спроса в аренде, становится неприятной статьей расходов в бюджете собственника. Согласно статистике, в среднем, квартира сдается 3 раза в год. Срок, который необходим на поиск новых арендаторов составляет в среднем 7-10 дней. Не трудно посчитать, какие убытки собственник может понести за год.
В такой ситуации имеет смысл задуматься о доверительном управлении. В рамках услуги Доверительное управление происходит разграничение функций собственника и управляющего. Данная услуга заключается в том, что агентство по поручению собственника объекта (квартиры, коттеджа, помещения под магазин, офиса и т.д.) выступает арендодателем, т.е. берет на себя ответственность и всевозможные риски и снимает с собственника все хозяйственные, юридические и технологические вопросы.
В этом случае собственник:
- извлекает максимально возможную прибыль от сдачи своего объекта в аренду;
- получает гарантированный стабильный доход независимо от того, сдается квартира или простаивает;*
- избегает встречи с мошенниками и недобросовестными арендаторами, тем самым сводит риск понести убытки к минимуму.
Услуга Доверительное управление недвижимостью дает возможность собственнику получать стабильный доход на протяжении длительного времени. При этом все заботы и издержки перекладываются на плечи профессионалов. За собственником остается право принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения договора. Подобное разделение ролей способствует увеличению дохода от эксплуатации как квартиры, так и офиса, а также росту их ликвидности.
Основные функции агентства в этом направлении:
- комплексное юридическое сопровождение;
- реклама и грамотное позиционирование объекта на рынке;
- поиск физических или юридических лиц для последующей сдачи объекта в аренду;
- проведение переговоров и подготовка договоров аренды с арендодателями;
- содержание и развитие объекта в соответствии с его назначением;
- текущий контроль использования объекта;
- текущий контроль оплаты коммунальных услуг (с предоставлением отчетности).
Почему выгодно работать именно с АН "Находка"?
Мы обладаем большим опытом в управлении объектами недвижимости города Екатеринбурга. Наш профессиональный подход к вопросам эксплуатации объектов решит многие проблемы, препятствующие получения Вами желаемой прибыли.
Мы гарантируем своевременные оплату, независимо от того сдается объект, либо простаивает.*
Поиск арендаторов ложится на наши плечи и ведется согласно требованиям собственника. Первоначальный отбор арендаторов осуществляет сама компания.
Работая с нами, Вы экономите свое драгоценное время и нервы (необходимость присутствия на сделке, ответов на постоянные звонки с одними и теми же вопросами, переезда и пр. отпадает).
Мы несем полную ответственность за сохранность материального имущества и ремонт.*
Мы осуществляем текущий контроль за состоянием объекта и оплаты всех коммунальных услуг, предоставляя собственнику полный отчет ежемесячно.
Услуга Доверительное управление бесплатная для собственников недвижимости. Для примера, в центральной части России собственники платят за это деньги.
* согласно условиям договора
В 2012 года мы принимали участие в "Уральском строительном форуме" и получили диплом за активное продвижение на уральском рынке услуги "Доверительное управление".
Также возможен вариант консультирования по вопросам управления недвижимостью в Екатеринбурге еще до покупки объекта будущим собственником. Данный подход позволит не потерять драгоценное время и заставит работать ваши инвестиции уже с первого дня.
Какое жилье за рубежом можно купить по цене московской однушки
18 февраля 2026
