«Эффект Долиной» — это ситуация, при которой в результате мошеннических действий в отношении владельца недвижимости пострадавшей стороной становиться добросовестный покупатель недвижимости. Решение суда в пользу Ларисы Долиной открыл ящик Пандоры. Тысячи покупателей остаются без денег и квартир, а некоторые еще и с долгами по ипотеке.
Вторичный рынок недвижимости возвращается в 90-е. Часть покупателей квартир обоснованно опасаясь потери денег начали смотреть в сторону новостроек как в «более безопасный» сегмент. Спрос там растет, застройщики на этой волне вновь поднимают цены по своей динамической сетке. Банки наращивают ипотечные портфели на первичке. У страховых компании растет спрос на титульное страхование.
Массовый переток спроса из «вторички» в первичку продолжает менять структуру рынка, цены на новостройки растут быстрее, чем на вторичном рынке, особенно в массовых сегментах. Покупатели охотнее платят за «юридическую предсказуемость» по покупаемым объектам недвижимости.
Мои рекомендации продавцам недвижимости для правильной оценки ее стоимости рекомендую перед выходом на рынок обраться к опытным специалистам по недвижимости.
Мои рекомендации покупателям недвижимости - не экономить на риэлторской услуге. Только агентство недвижимости прошедшее добровольную аттестацию в СРО ГРМ, РГР и страхующее риски сможет вовремя распознать все риски связанные с недвижимостью и собственником. Компания имеющийся консолидированный опыт и знания сотен компаний позволит сохранить ваши деньги.
