Эксперты рынка недвижимости ожидают высокий спрос на покупку жилья на первичном рынке в Московском регионе только в течение ближайших месяцев, в последующие месяцы рынок может ожидать стагнация.
"Ситуация с отзывом лицензий у банков, которую можно было наблюдать в конце 2013 года, стала причиной того, что клиенты банков решили инвестировать накопленные средства в виде первоначального взноса на покупку квартиры, а оставшуюся сумму брали в банках в виде кредита, и
таким образом, переложили финансовые риски на банки", - сказал в пятницу на заседании "Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости" гендиректор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.
Он отметил, что волна заявок на покупку жилья, начавшаяся в декабре, продолжится в первом квартале. Его поддержал начальник отдела маркетинга компании "Форт" Юрий Кочетков, который добавил, что ажиотажный спрос может смениться спокойной ситуацией, в которой рост цен будет не больше инфляции в отсутствие настоящих драйверов роста. В частности, если ранее жилье на московском рынке дорожало за счет приезжих, то сейчас люди хотят обустраивать свою жизнь в регионах.
По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга компании "Бест-новострой" Сергея Лобжанидзе, в этом году на рынке новостроек Москвы и Подмосковья можно будет заработать при инвестициях на стадии котлована, так как до ввода дома в эксплуатацию рост вложений может
составить порядка 20-25%.
Он также отметил, что в 2014 году на рынке новостроек продолжится тенденция, когда бюджет покупки будет расти в течение года, но площадь квартир в вводимых в эксплуатацию домах будет уменьшаться.
Лобжанидзе поддержал своих коллег в том, что рост стоимости квадратного метра в новостройках в 2014 году может остаться на уровне предыдущего года - 6-8% в зависимости от сегмента.
Цифры недели
21 ноября 2025
