1. Онлайн-выписка из ЕГРН: получить экспресс-выписку без планов и схем, но с информацией о зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимости может каждый собственник в течение 1 минуты.
▪️Выписка крайне полезна для быстрого подтверждения права собственности, например, при сдаче квартиры в аренду, при внесении аванса за покупаемую квартиру.
▪️Собственник может в присутствии нанимателя или покупателя квартиры мгновенно получить выписку, используя свой смартфон и направить ее заинтересованному лицу.
2. Установить или снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника, посмотреть, есть ли запрет.
▪️При наличии запрета третьи лица не смогут без личного участия собственника подать заявление о переходе права собственности на квартиру по доверенности.
▪️Установлением запрета собственники недвижимого имущества значительно снижают риски мошеннических действий.
3. Исправить ошибки в ЕГРН.
▪️Сервис позволяет подать заявление об исправлении технических и реестровых ошибок, например, исправить ошибку в адресе объекта недвижимости, исправить площадь объекта недвижимости.
▪️В случае с реестровыми ошибками необходимо сначала исправить документ, на основании которого будут корректироваться сведения ЕГРН, а затем уже подавать заявление на исправление реестровой ошибки и прикреплять этот документ.
4. Изменить данные в ЕГРН.
▪️Если данные в выписке отличаются от актуальных, к примеру, после замены паспорта, это не ошибка, но информацию желательно обновить, особенно перед планируемой сделкой. Сделать это можно онлайн с помощью сервиса Росреестра.
5. Получить архивную копию правоустанавливающего документа.
▪️Полезный сервис, позволяющий запросить и получить архивную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости в электронном виде – может пригодиться в случае утери оригинала.
6. Выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор на выполнение работ: по межеванию земельного участка, подготовке технического плана объекта капитального строительства, постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ликвидации объекта недвижимости при разрушении или сносе.
7. Подать дополнительные документы по сделке с недвижимостью.
▪️Сервис пригодится, если в одном из поданных документов была допущена ошибка, документ не был прикреплен к первоначальному заявлению, а также в случае приостановления государственной регистрации.
▪️Документы автоматически прикрепятся к ранее отправленным.
✅ Рассказываю о недвижимости, налогах, нюансах законодательства на канале Telegram: Риэлтор Дмитрий Каредва.
