История несостоявшейся продажи

Дня доброго всем!

Хочу рассказать банальную и, увы, довольно частую в последнее время историю, случающуюся на этом рынке.
В прошлом году ко мне обратились клиенты. Продать квартиру. Свежее наследство - только-только в процессе оформления, соответственно, свежие документы, соответственно, неполная стоимость в ДКП. Брат и сестра. Сестра - в Питере, брат - здесь, в Москве, и живет в этой квартире.
Оцениваем квартиру. А перед этим они, естественно, как все грамотные самоделкины, проанализировали все цены и пришли к выводу, что их квартира стоит порядка 17 млн. Я же смотрю - и понимаю, что - не более 14. Почувствуй разницу, да?... Их эта цена не устроила. Маловато.... Пошли к тому, кто принял их с их хотелками.
В итоге - в конце весны звонок от них: готовы за 15 и ниже, продайте только!.. агент что-то плохо работает, не хотим с ним, хотим к Вам.
Смотрю - на этот момент квартира стоит в районе 13 млн, плюс-минус какой-то...уговариваю начать хотя бы с 14. Появляется покупатель за 13,5. МАЛОВАТО!!!! Отказывают.
И - висим. Висим, висим, висим... постепенно снижаем цену до 13,3 млн рублей. Покупатели - раз в месяц. Предложений вокруг - много.
Сегодня полезла делать очередную аналитику по ценам - глянь, висит моя квартиру у одного крупного АН. Звоню им - рассказывают про чистые документы, про подарок в виде титульного страхования и минут десять не могут сказать, сколько же укажут в договоре. Двух миллионов, говорят, достаточно будет?.. вы же вычет получите, зачем больше?... Мы Вас страховочкой прикроем!...
Звоню собственникам. Спрашиваю, ну решили уйти - Ваше право, но предупредить можете хотя бы?.. Молчат...неудобственно, видимо... а потом - слова, ну, мы решили, что (дословно) - "...с привлечением агента из крупного агенства будет надежней продать..."

Мораль: хочется продать - прислушивайтесь к словам специалистов, а не к своим хотелкам. Удачи всем нам. И здравомыслия. )))