Предложение
По данным аналитиков компании Maris, по состоянию конец марта 2022 года количество действующих комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 83 проекта на 23 099 юнита.
В первом квартале 2022 в эксплуатацию были введены 8 комплексов апартаментов. В общей сложности рынок пополнился 1 328 юнитами.
По состоянию на конец квартала на стадии строительства находятся комплексы апартаментов на почти 19 480 юнитов (более 617 тыс. кв. м). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По объему предложения лидируют Московский и Выборгский районы города.
До конца 2022 года в эксплуатацию планируется ввести 12 441 юнит в 21 комплексе. Однако с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2023 год.
Почти 80% предложения в действующих и строящихся проектах обеспечивается тринадцатью девелоперами. В 1 квартале 2022 в продажу было выведено два проекта апарт-комплексов в общей сложности на 474 юнита (IZZZI на 7-й Линии В.О. и VIDI).
Спрос
В 1 квартале 2022 в Санкт-Петербурге было продано 1 312 юнитов, что на 6,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021.
Абсолютный лидер по продажам апартаментов за первые три месяца 2022 года – апарт-комплекс Start, в котором было реализовано 238 юнитов.
Динамика цен на рынке
Рост средней цены за 1 кв. 2022 составил +6,6% (по отношению к 4 кв. 2021 года). По отношению к 1 кв. 2021 года средняя стоимость на рынке увеличилась на 57%.
