Предложение
По состоянию на конец сентября 2022 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 92 проекта на 27 844 юнита. В январе-сентябре 2022 в эксплуатацию были введены 17 комплексов апартаментов. В общей сложности рынок пополнился 6 073 юнитами.
По состоянию на конец 3 квартала на стадии строительства находились комплексы апартаментов на почти 19 600 юнитов (более 770 тыс. кв. м). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По объему введенных объектов лидируют Московский и Выборгский районы города. По числу строящихся – Невский и Московский.
До конца 2022 года в эксплуатацию планируется ввести более 4,4 тыс. юнитов в 17 комплексах. Вероятно, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2023 год.
В январе-сентябре 2022 в продажу было выведено 17 апарт-комплексов в общей сложности на 7 312 юнитов.
Спрос
В январе-сентябре 2022 в Санкт-Петербурге было продано 2 318 апартаментов, что на 40,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021.
Динамика цен на рынке
Рост средней цены на рынке апартаментов Санкт-Петербурга в 3 квартале 2022 составил +6,3% по отношению ко 2 кварталу 2022 года и +20,5% с начала года.
