Поиск по журналу

Вся Россия

Как бороться с новинкой - "аукционной продажей"?

Наталья Планидина

ЧП

Обновлено 14.03.2019

793

Объявление с ЕМЛС:
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ, ПРИМОРСКИЙ, ЯХТЕННАЯ УЛ., 9

Описание
Фото
Карта
в корзину

Даты:
введена 22.10.2013, изменена 29.10.2013

Адрес:
Санкт-Петербург адм.ц., Приморский
Яхтенная ул., 9

Метро:
Черная речка (тр 15м)

Кол-во комнат:
1

Тип сделки:
Прямая продажа

Цена:
3120 тыс.руб. (80 тыс.руб./м2), ипотека

Собственность:
Частная

Планировка:
Изолированная

Общая пл.:
39 м2

Жилая пл.:
19 м2

Пл.комнат:
19 м2

Кухня:
9 м2

Прихожая:

Коридор:

Здание:
Крупно-панельн.; 600.11 серия (г.п. 1990; )

Этаж:
этаж 6/10; лифт

Телефон:
Есть

Санузел:
Раздельный

Балкон:
Есть

Пол:
Ламинат

Ремонт:
Произведен

Ванна:
Отдельная

Гор.вода:
Теплоцентр

Мусоропровод:
Есть

Вход:

Вид из окон:

Примечание
Панельный . 600.11 серия, (г.п. 1990) ; вход Со двора, ремонт , ТЕЛ-Нет, пол Ламинат, гор.вода Теплоцентр, Застекленная лоджия, СУ-Совмещенный. Отличная квартира, светлая, тихая. Продается с мебелью и кухонным гарнитуром Застекленная лоджия. Удобный выезд на ЗСД, КАД 10 миут транспортом до ст м Комендантский пр и м Ст Деревня Недалеко Финский залив, Рядом с домом магазины, школы, поликлиника. СОБСТВЕННОВТЬ БОЛЕЕ 3 лет.
СТАРТОВАЯ ЦЕНА 3120 89650354720 Наталья

Позвоните и распросите!!!!!!!! Настал момент ,когда риэлтор стал ЦИРКАЧЕМ-ТРЮКАЧЕМ!!!!!!!!!

Автор

Теги

Наталья Планидина

ЧП

ипотека дом Ремонт

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Нахимовский проспект

2 мин.

Нахимовский проспект, 11К2, Москва

13 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Анатолий Калмыков

13 ноября 2014, 01:09

Не пойму, коллеги в чем ужас! Чтобы хаять нужно разобраться в деталях. Аукцион это один из способов продажи, причем закрепленный в ГК РФ и ряде специализированных нормативных актах. Ни кого же не смущает, что КУГИ практически все свою имущество продает с ТОРГОВ!!! Или те тоже "циркачи"? Торги (аукцион) - это единственный (!!!) объективный способ определить реальную цену объекта в каждом конкретном месте и времени.Не завидуйте тому, кто умеет продавать лучше и быстрее! Абсолютно согласен с Олегом, что главное при продаже -это интерес своего клиента! Я чаще могу при таком способе отстоять их лучше. Вообщем можно быть передовым специалистом, а можно ходить в ватнике и валенках и всю жизнь передвигаться на рейсовом автобусе. Всем Удачи!

Ответить

Наталья Планидина

Автор

31 октября 2013, 19:00

УВЫ! Я позвонила по одному из её объектов, объяснила,что у меня прямые деньги и "горит сделка", мол завтра готова выкупить... На что в ответ услышала: " Внимательно смотрите рекламу! Кв-ра продается с торгами: собираем 5 ноября всех записавшихся и проводим торги! Кто больше даст денег и у кого прямые деньги! Объяснила, что они прошли "западное "обучение и работают по-новому!" Я в шоке! В аренде безобразие- приходишь и там толпа,причем "заряжают цену", а теперь и на вторичном рынке! Ой! Ой! Ой! Итак стараншься угодить каждому клиенту, а теперь и по просмотрам-проблема! (как-будто мало препон в сборе доков, в регистрации в палате и т.д....)

Ответить

Олег Кирилин

1 ноября 2013, 08:27

Угодить каждому не получится. Риэлтор ведь не Труффальдино.
Ничего не имею против "аукционов", когда они проводятся грамотно. Мне нет дела, что у вас "горит".
Мне интересы продавца нужно выдержать. Другой вопрос как это все преподносится, подстраиваясь под наши реалии, переделывая западные технологии под свой лад. С такой подачей "стартовая цена..." ясно, что она никого не соберет.

Алексей Шанин

31 октября 2013, 12:24

С ветряной мельницей? Бороться?

Ответить

Сергей Николаевич

31 октября 2013, 14:48

Не позвонил бы по такому объявлению.Где гарантия того,что эти аукционщики не подведут,и не продадут другому,давшему чуть больше.Считаю этот метод не приемлемым.

Анатолий Калмыков

13 ноября 2014, 01:13

А почему, Сергей, именно Вам я должен продавать дешевле, чем другому? Я представляю интересы своего клиента, а его интерес заключается в том, чтобы дороже продать! Вы надежность конрагента проверяете возможностью в большей степени удовлетворить Вашего клиента? А зачем тогда нужны ВЫ?

Олег Кирилин

31 октября 2013, 11:42

А где собака зарыта?

Ответить

Виктория Парфёнова

31 октября 2013, 11:26

Ого!!! Риэлтор циркач-трюкач... ниче се!)
Наталья, не звонили? Представления дает?))))

Ответить

Анатолий Калмыков

13 ноября 2014, 01:15

А Вы приходите одно из таких представлений. Должен сказать, что выматывает это "циркачей-трюкачей" сильно, но и результат дает! Это Вам не у компьютера сидеть! Кстати, агентам покупателей предлагается на этом еще и заработать!

Виктория Парфёнова

13 ноября 2014, 12:31

На представления предпочитаю ходить в специально отведенные для этого места.
Если работаю с покупателем - мне вполне достаточно вознаграждения, которое с ним оговариваю заранее. А потому навязывать своему клиенту не лучший вариант из-за дополнительных "бонусов" не стану.
За компьютером сидеть - неотъемлемая часть нашей работы, кстати.

Анатолий Калмыков

13 ноября 2014, 18:28

Ну куда же сейчас без компьютера! Обратите внимание, Виктория, что ни Вам, ни Вашему клиенту никто ничего не навязывает. Речь идет о предложении. Чтобы заинтересовать Вас-предлагается бонус, чтобы заинтересовать клиента-цена. Ваш клиент в большинстве случаев выберет именно то, что нужно ЕМУ! И если Вы его приведете, может он увидит, то, что искал и предложит свою цену за это. А Вы, как адекватный специалист расскажете ему, что подобные объекты сейчас на рынке стоят примерно N сумму! Причитающийся Вам бонус Вы можете не получать, если Вам хватает комиссии согласованной с Вашим покупателем. По поводу "представлений"- это Ваша вводная! А мы работаем, причем честно и открыто!

Виктория Парфёнова

13 ноября 2014, 20:49

Работайте, Анатолий! Удачи!
У каждого своя ниша на рынке.

Анатолий Калмыков

16 ноября 2014, 22:39

Ну, спасибо, Виктория. Разрешили!.... И Вам Удачи!