Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как перебдеть в квадрате.

Виталий Черепнёв
4 293
45
Получили последние документы по квартире из ТСЖ (выписку из домовой,
справку об отсутствии задолженности) и отправили их в банк.
В банке их посмотрели, всё их устроило, осталась самая малость - чтобы
ТСЖ подтвердило банку что оно имеет право такие документы выдавать.
Я спрашиваю - Каким образом? Мне отвечают - Ну для начала можно
было бы устав посмотреть. Естественно в ТСЖ нам устав не дают,
да и с какой стати, это внутренний документ, и потом не понятно
как наличие устава поможет определить юристам банка легетимность
ТСЖ. Причём поговорить с этими небожителями невозможно, они
надёжно отгорожены и невольно встаёт вопрос, а сущесвуют ли они
на самом деле? Может и нет их вовсе, а выдумали этих самых
юристов, чтобы на них всё спихивать? Очень кстати удобно.
Помню кто то рассказывал, что сделка развалилась из за того, что
юрист банка попросил предоставить архивную выписку из домовой.
Не зря у нас бытует мнение - Хочешь сорвать сделку, пригласи на 
неё юриста.
Ну и в заключение народная мудрость - Стране нужны герои, а
...да рожает дураков.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
45
Виталий Черепнёв
Могут подойти
45 комментариев
Виталий Черепнёв
Автор
26 декабря 2013, 11:42
Ну что же сделка прошла, теперь можно назвать банк - это Альфа, последняя деталь - сроки доступа у продавца они прописали до 9 го января включительно, а у покупателя с 9 го по 12 е, последние два дня не рабочие. С 13 го только одновременный доступ, при том что продавец уже не при делах и нах... он там нужен?
Ответить
309/50 000
0/50 000
26 декабря 2013, 22:47
ну хорошо, что все хорошо кончается)) Поздравляю!
Ответить
49/50 000
27 декабря 2013, 07:32
Деньги достали?
Ответить
15/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 09:06
Насчёт денег не знаю, а квартиру приняли.
Ответить
41/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 09:10
Общее впечатление от депозитариев различных банков оставляет желать лучшего.
Девочки элементарно не понимают суть происходящего, пытался несколько раз давать им дкп - бесполезно, как попугаи твердят арендатор 1, арендатор 2.
Ответить
229/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 09:14
Особенно умиляет, когда на выемке они сами себя проверяют, правильно ли они при закладке заполнили паспортные данные.
Ответить
117/50 000
27 декабря 2013, 09:50
эти девочки бдят сами себя, в квадрате)))
Ответить
41/50 000
27 декабря 2013, 18:46
Может просто с паспортом сверяют?)
Ответить
34/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 20:00
Не знаю с чем они сверяют, был случай - заложили под выписку о снятии с учёта, продавец пришла за деньгами, принесла выписку, люди не сняты, работник банка посмотрел условия - должна быть выписка, выписка есть и разрешил доступ, вот так!
Ответить
237/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 20:06
Лично у меня был случай - пришли за деньгами, у нас вообще ничего не спросили, ключ от ячейки есть - проходи! Где то часа через два правда спохватились - звонят и спрашивают - Подвезите дкп пожалста.
Ответить
199/50 000
27 декабря 2013, 20:37
)) что за банки??
Ответить
17/50 000
27 декабря 2013, 20:53
Да, бывает и такое... У меня когда-то в МКБ было... документы "забыли" глянуть. Только паспорт и ключ))
Абсолют тоже отжигает... До сих пор пишут "зарегистрированный ДКП" В ноябре пришлось 40 минут объяснять их юристу, что регистрацию ДКП отменили уже полгода как...
Наташ, я думаю, это в большинстве случаев не от банка зависит, а от сотрудников))
Ответить
359/50 000
27 декабря 2013, 20:53
Ух ты!!! Функция редактирования добавилась!!!
Ответить
46/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 20:54
Это может быть в любом, они же сути аренды ячейки не понимают.
Спроси у них покупатель это арендатор 2 или 1 - не ответят.
Да и вообще - пришла какая то кодла, арендовала железный ящик за две тысячи, что туда положили и положили ли вообще, поди докажи.
Ответить
262/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 20:58
Вика, у вас что, шапка невидимка?
Ответить
33/50 000
27 декабря 2013, 21:00
Вик, а где видишь редактирование?
Ответить
33/50 000
27 декабря 2013, 21:46
Наташ, пишу ответ, далее "ответить" ответ ушел, опубликовался, и появляется рамочка вокруг с карандашиком "редактировать"
Ответить
121/50 000
27 декабря 2013, 21:47
Виталий, где шапка? Вам меня не видно?!)))
Ответить
42/50 000
27 декабря 2013, 22:01
У меня на айпаде нет, обделили(((
Ответить
33/50 000
28 декабря 2013, 08:34
Думаю, ненадолго)
В смысле обделили)))
Ответить
43/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
9 декабря 2013, 20:33
Сами не знают что хотят.
Предоставили устав и свидетельства юрлица.
Попросили бумажку что председатель кооператива полномочен подписывать выписку из домовой.
В общем докажи что ты не верблюд, хотя сами бараны.
Предоставили протокол собрания членов ТСЖ, долго чесали репу - вроде согласились.
Ответить
311/50 000
0/50 000
ID: 5133691
9 декабря 2013, 21:26
Поздравляю! Правильно, что не стали доказывать и скандалить! Одному коллеге разъяснили, что банк вправе самостоятельно рассматривать каждый конкретный объект и выносить решение, а так же запрашивать доп. документы ((((
Ответить
218/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
9 декабря 2013, 21:52
Нам просто повезло, что всё нашлось что надо было.
Ответить
50/50 000
9 декабря 2013, 16:05
Название банка в студию!
Ответить
24/50 000
0/50 000
Виталий,подскажу весьма эффективную методику борьбы с горе-специалистами.Запросите требование в письменном виде-чаще всего им не удается сформулировать свой бред.
К тому же,работник банка сам уполномочен делать запросы по проверке документов.Пусть потрудится.
Ответить
264/50 000
0/50 000
7 декабря 2013, 22:37
+100
Ответить
4/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 23:13
Попросил запрос в письменном виде, ни ответа ни привета.
Ответить
56/50 000
Пора выходить на начальство.Однажды было достаточно звонка в головной офис. На сомом деле-это "мелочи жизни". Успехов.
Ответить
118/50 000
ID: 5133691
9 декабря 2013, 18:36
Виталий, ответ банка получили?
Ответить
31/50 000
Юлия Лурье
7 декабря 2013, 22:03
А я в своем доме Председатель ТСЖ, и наш устав и моя подпись давно депонированы в органах регистрации, никогда не запрашивают полномочий, а продажи в доме были уже целых раза три..
Ответить
181/50 000
0/50 000
7 декабря 2013, 22:27
Юлия, в органах регистрации как раз проблем с ТСЖ меньше всего) С подобными абсурдными запросами банков к Вам обращались? И какой выход из ситуации Вы рекомендуете?
Ответить
164/50 000
Юлия Лурье
8 декабря 2013, 22:01
Так у меня не было таких продаж, дому 8 лет - и всего 16 квартир, три раза только продавали, я бессменный председатель с первого дня.. но не суть - я бы дала все,что нужно, проблемы не вижу..сейас все уставные документы не носят конфиденциальности, их содержание и реквизиты можно найти на сайтах..
Ответить
298/50 000
8 декабря 2013, 22:51
Значит, все зависит от личности председателя ТСЖ?
Ответить
49/50 000
Юлия Лурье
9 декабря 2013, 22:06
от упорства все зависит
Ответить
23/50 000
9 декабря 2013, 22:55
Согласна.
Ответить
9/50 000
ID: 5133691
7 декабря 2013, 16:49
Добрый день! Работаю в другом регионе, но с подобными требованиями банка сталкнулась, был упЁртый банк Фонд ипотечного ... (полное название писАть не буду), мы предоставили им:
1. выписку из протокола общего собрания о назначении председателя и бухгалтера
2. справку о том, что данные председатель и бухгалтер по настоящее время работают!! (бред полный), точную формулировку справки не помню, к сожалению.
3. устав нам тоже никто не дал, пришлось через знакомства брать копию устава в Росреестре. (на наше счастье там хранилась копия , нотариально заверенная), банк устроила ксерокопия с заверенной копии.
терпения Вам и удачи!!!
Ответить
653/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 16:54
Спасибо, добрая женщина.
Ответить
24/50 000
7 декабря 2013, 15:06
Я вообще не понимаю, 153 статью ЖК никто не во что не ставит что-ли?
Ответить
68/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 15:22
Алексей, это вы о чём?
Ответить
22/50 000
7 декабря 2013, 23:41
К задолженности по квартплате. Чего так придираться к справке об отсутствии задолженности, если есть вышеуказанная статья?
Ответить
122/50 000
7 декабря 2013, 14:39
Виталий, попробую угадать--- у Вас Сбер?
У меня Сбер запросил доверенность на право подписи по справке об отсутствии задолженностей. Когда пошли брать, нам сказали, что мы первые в этой жизни потребовали " эту бамашку"!
Ответить
224/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 15:01
Нет, Наталья не Сбер, но ваш случай под перебдеть тоже подходит.
Ответить
64/50 000
Сергей Булкин
7 декабря 2013, 16:01
Может запросить у банка справку о том, что данные юристы
1. Работают в этом банке
2, Банк им доверяет проверку док-ов
3. Имеют право запрашивать другие док-ты
и тд и тп....
Ответить
192/50 000
7 декабря 2013, 16:19
Сергей, можно с ними и пободаться таким образом. Но клиенты могут разнервничиться.
Ответить
82/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 16:56
Попросил у инспектора банка телефон начальника и то не даёт.
Ответить
60/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости