Как показывать квартиру. Памятка для СОБСТВЕННИКА.

И не говорите! Решила до 1 августа валять дурака,а потом оденусь похуже,уборщиц заставлю Жанну нанять да и поедем......делать состояние "под ремонт".
Окна 50 лет не мылись.....Боюсь уборщицы сбегут!!!
И,кстати,на фото - это "лучшие виды" ,вид санузла производит неизгладимое впечатление (имею в виду ночные кошмары)

.....Или что.
Бог милостлив Виталий. Сейчас продаю 2 квартиры просто в идеальном состоянии. А вот трешка на Коптевской....
Решила подумать,что с ней делать и как продать в августе....Спрашиваю новую клиентку: "Жанна! Как Вы могли купить такой неликвид? Зачем?"
Ответ был прост :" Мы приехали с Севера,нужно было вложить куда-то 5 миллионов" Вот мы и купили! Она стоила так дешево!
Что тут скажешь,там ,где никогда не купит агент,всегда купит частное лицо без риэлтора!
Теперь к состоянию "убитости" прибавилось еще состояние "заброшенности" и надо что-то с этим делать.

Тема показа квартиры свелась в итоге к тому, драить или нет унитаз, вы риэлторы или где?

Никогда не надраивала сантехнику и не чистила чужие квартиры, и не стану этого делать. Не входит это в мои обязанности! )

Евангельский рассказ Христос и грешница: кто из вас без греха, первый брось в нее камень.

Говорить правду удобно, не надо запоминать кому что сказал и где соврал.
Продал как-то одной риелторше её квартиру, общаюсь с покупателем, через некоторое время. И тут выясняется, в квартире мыши, долг большой по квартплате и т.п. Я об этом не знал и это правда, моя задача была найти только покупателя и провести переговоры, она(продавец-риелтор) вела себя адекватно говорила умные вещи. Как оказалось, она перед продажей потравила мышей, перед просмотрами освежала воздух, варила кофе, справку об отсутствии задолженности ей знакомая выправила, да и с комиссией меня она тоже кинула, как в лихие времена. Думаете она стала от этого успешной и счастливой? Пристав долг (недоплаченную комиссию) с неё взыскала (суд мне удалось выиграть без особых проблем), дом который она купила, оказался ох с каким проблемами. Всё что она сделала плохого тем кто ей доверял, вернулось ей же ещё большими проблемами. Лучше быть, чем казаться. Прописные истины, доказаны не единожды, а всё одно люди поддаются искушению обмануть.

Как у Булгакова: Разру́ха не в клозе́тах, а в голова́х. Наталья, а коврик, лампочки, постеры на месте? Цветы поливают? Опять: После нас, хоть потоп. Или произошло чудо и соседи все сохранили, почувствовав, как приятно проходить по такому подъезду, жить в чистоте и гармонии. Но почему-то уверен, вы не интересовались дальнейшей судьбой подъезда, где так удачно продали квартиру. Помню в 90-е нас один учил, перед просмотром клеить объявления, о грядущем ремонте и т.д. и т.п. в зависимости от проблем с домом и подъездом. Агентов менял как одноразовую посуду. Махинации такие проводил, все в шоке были, гордился собой, какой он ловкий и хитрый. Ни разу не воспользовался его советом, живу, радуюсь, а вот его уже нет, советчика и наставника того. Прибыль, должность, сумасшедшая карьера и богатство от сделок не помогли прожить долго, и ведь моложе меня был... Закономерно, не правда ли?

а не Вам оценивать мой карман :))), когда мне потребуется я предпочту услуги профессионала, нежели тех, кто разгоняет тараканов перед просмотром :))

взаимно :)) :))

темка- то интересная))
я заставляю своих клиентов привести квартиру в божеский вид, если там полный бардак. Слушаются, результат не заставляет себя долго ждать.
Как-то продавала квартиру," упакованную", с дорогим ремонтом, художественный паркет, хрустальная люстра и все такое. Но! подъезд на первом этаже был, как после хорошего шмона, все почтовые ящики показывали языки, валялись листовки, темно-зеленые стены исписаны местными поэтами, а вонь была такая, что , казалось, все помойки Москвы и МО были свалены именно здесь. Да и на этаже тоже не айс! мутное окошко с полной банкой бычков. Клиенты хотели ,по фен-шуй, определенную сумму за свою шедевральную квартирку. По моему совету, они за свой счет, отремонтировали все ящики, покрасили стены в светлобежевый цвет, вкрутили все лампочки, мусорку заставили вычистить и промыть!, на этаже банку сменили на цветы у чистейшего окошка, пару постеров на стену, новый, красивый, "дежурный" коврик. Квартиру купили с первого показа, по задуманной, хоть и завышенной, цене!