Как приучить продавцов квартир к сделкам через депозитную ячейку!!!???

А я против ячейки. Когда покупаю, мне все равно. А когда продаю, прошу официальную сумму перечислить мне на счет, а неофициальную - налом в сумке в момент отдачи на регистрацию. Деньги должны работать, а не лежать в ячейке.

Добрый день, коллеги по моему по ячейкам работают С-Пб и Москва, даже ЛО не все так работают. 50км. от С-Пб, на меня смотрели как на Марсиянку когда про ячейку заикнулась, правда потом все были приятно удивлены как хорошо все получилось...........

Беда самоделкиных в том,что они не понимают сущности риэлторской услуги. читаю и удивляюсь. причем здесь реклама,причем здесь регистрация сделки? наша вина,коллеги,что многие из нас не считают нужным даже попытаться растолковать болезным как и что))) Понятно,что это нервы,стресс и так далее))) но,все-таки,хотя бы иногда...собраться с силами и поговорить с самоделкиным))))

Автор из Краснодарского края, расчеты через банковскую ячейку крайне редки, все продавцы привыкли получать деньги до регистрации.

Не начинайте "приучать" к ячейке, скоро все перейдем на расчеты через аккредитив, чтобы сделки были полностью прозрачны и налоги платились со всей суммы.

такие все капитаны очевидность, аж смешно. Да есть ответ,второй день за рулём! почти все. В Москве уже порядка 20% сделок без риелторов проходит, а вы все про ячейки...

Да, Мария совершенно права в том, что ячейка страхует обе стороны и вообще это очень удобно. Даже после продажи деньги можно забрать не сразу, а когда захочешь. Плюс ко всему продавцу если это оговорено в договоре вообще можно второй раз в банк не ездить, в договоре прописывают например, что если покупатель зарегистрировал право, то он приходит с документами и ячейка открывается без продавца. Хотя некоторые всеравно предпочитают тащиться в банк, непонятно зачем. Деньги всеравно они уже не видят.

На личном опыте убедилась-отдавать деньги до регистрации ДКП не всегда хорошо.Покупала участок в новгородской области и там как раз ещё деньги в момент сделки налом передавали.Поехали сдали договор на регистрацию, а в этот же день выяснили что продавцы и "добрый риэлтОр" скрыли обременения(сервитут) в отношении участка, который по проверкам и документам не было видно вообще и выяснила я этот вопрос совершенно случайно и главное слава богу что выяснила...Пошла сделала приостановку регистрации ДКП..и не забуду как деньги забирали назад..сколько нервов это стоило..продавцы уже начали деньги в первый же день тратить..ещё б денек и денюшки вообще тю тю..Вот так саму то меня с опытом чуть не опрокинули..,что говорить о простых людях без опыта.

В Москве примерно 90% по сделкам купли-продажи для расчетов между сторонами используют банковские ячейки, ещё несколько % по аккредитиву банковскому и малая часть за наличные. Схема расчетов через ячейки как раз защищает обе стороны,всё четко прописано в банковском соглашении, кто имеет доступ к деньгам и когда. Единственно примечание - в ДКП пишется что расчеты производятся после перехода права собственности в течении одного дня. Если в ДКП написано что расчеты произведены-это уже другой вопрос. Считаю схему очень удобной и как раз не криминальной, так как люди с деньгами не поедут по домам и их за поворотам никто не ждет..А в банк покупатель может привести деньги и заранее когда никто не знает и не следит за ним (или перевести на личный счет в банке и снять в момент сделки), продавец также может забрать деньги (или перевести на свой счет в банке) тогда когда ему удобно,а не под пристальными взглядами разных людей..Доступы к ячейкам расписаны по срокам для продавца и покупателя.

У нормального риэлтэра нет возможности отжать через банковскую ячейку денег, поскольку если сделка нормальная, то она прозрачна. Обе стороны знают какие комиссионные берет за свою работу агент. И они к тому же закладываются в отдельный пакет.