Постройку дома или дачи своей мечты нужно начинать с покупки земельного участка. Большинство граждан стандартным способом заключают сделки с частными владельцами.
Однако сделка может обойтись дешевле, если принять участие в земельных аукционах.
Здесь можно выгодно приобрести кусок муниципальных земель или даже взять его в долгосрочную аренду.
У государственных и муниципальных органов всегда имеются на балансе земельные участки, которые они могут выставлять на продажу или сдавать в аренду. На федеральных площадках электронных торгов, а также на сайтах ведомств, которым фактически принадлежат эти участки, в течение 30 дней до аукциона указывается детальная информация об объекте: стоимость, адрес, площадь и т. д.
Заинтересованные лица могут подавать заявки в порядке открытого или закрытого аукциона:
Открытый аукцион: потенциальные участники оформляют заявления и документы. Цены в ходе проведения торгов растут согласно шагу аукциона.
Закрытый аукцион: Желаемая стоимость покупки объекта, участник которого уже допущен к торгам, организаторы определяют победителя изучая заявки и определяют максимальную цену указанную в них.
Важно отметить, что муниципальная собственность продается и сдается в аренду только в рамках открытых торгов (гл. 6 ЗК РФ).
Перед проведением торгов по аренде земли власти приглашают независимых оценщиков. По результатам оценки определяется начальная цена аукциона, а также тип целевого использования участка, будь то ИЖС, ведение подсобного хозяйства или сельскохозяйственная деятельность.
