Реальная история:
Хронология событий.
В наличии два земельных участка.
 - Межевание
 - При проведении межевания выясняется, что участки задублировались в разных кадастровых кварталах (Путем определенных сложных манипуляций исправляем ошибку)
 - При регистрации технические ошибки (исправили)
 - Взялись за продажу этих участков (7млн)
 - Нашли покупателя
 - Ипотека
 - Сбор документов для банка (.... выписки из ЕГРП - чистая)
 - выходим на сделку
 - сдали на регистрацию (июль)
 - за день до последнего дня регистрации звонок регистратора - арест - приостановка
Начали выяснять и оказалось, что даже до всего процесса, хронологию которого я описал, было решение суда (февраль), на основании которого наложен арест. 
Вот как так, дважды производились регистрационные действия (внесение изменений в ЕГРП), изменения кадастрового учета, запрашивалась информация из ЕГРП - никаких обременений, и так непонятным образом всплывший арест, хорошо, что регистрация не прошла, а то потом последствия еще хуже были бы.
 Вот как бывает! Каково ипотечнику!?
 История еще не закрыта, будет продолжение, обязательно напишу.