Реальная история:
Хронология событий.
В наличии два земельных участка.
- Межевание
- При проведении межевания выясняется, что участки задублировались в разных кадастровых кварталах (Путем определенных сложных манипуляций исправляем ошибку)
- При регистрации технические ошибки (исправили)
- Взялись за продажу этих участков (7млн)
- Нашли покупателя
- Ипотека
- Сбор документов для банка (.... выписки из ЕГРП - чистая)
- выходим на сделку
- сдали на регистрацию (июль)
- за день до последнего дня регистрации звонок регистратора - арест - приостановка
Начали выяснять и оказалось, что даже до всего процесса, хронологию которого я описал, было решение суда (февраль), на основании которого наложен арест.
Вот как так, дважды производились регистрационные действия (внесение изменений в ЕГРП), изменения кадастрового учета, запрашивалась информация из ЕГРП - никаких обременений, и так непонятным образом всплывший арест, хорошо, что регистрация не прошла, а то потом последствия еще хуже были бы.
Вот как бывает! Каково ипотечнику!?
История еще не закрыта, будет продолжение, обязательно напишу.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
Банк объекты не проверяет!!! Только страховая анализирует (не проверяет!) риски по представленным документам!
А росреестр у нас издревле самый отвратительный и бюрократический орган исполнительной власти. И регистрация прав и наложения арестов 2 совершенно разных подразделения с разными исполнителями и сроками.