Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Казус росреестра
Реальная история:
Хронология событий.
В наличии два земельных участка.
- Межевание
- При проведении межевания выясняется, что участки задублировались в разных кадастровых кварталах (Путем определенных сложных манипуляций исправляем ошибку)
- При регистрации технические ошибки (исправили)
- Взялись за продажу этих участков (7млн)
- Нашли покупателя
- Ипотека
- Сбор документов для банка (.... выписки из ЕГРП - чистая)
- выходим на сделку
- сдали на регистрацию (июль)
- за день до последнего дня регистрации звонок регистратора - арест - приостановка
Начали выяснять и оказалось, что даже до всего процесса, хронологию которого я описал, было решение суда (февраль), на основании которого наложен арест.
Вот как так, дважды производились регистрационные действия (внесение изменений в ЕГРП), изменения кадастрового учета, запрашивалась информация из ЕГРП - никаких обременений, и так непонятным образом всплывший арест, хорошо, что регистрация не прошла, а то потом последствия еще хуже были бы.
Вот как бывает! Каково ипотечнику!?
История еще не закрыта, будет продолжение, обязательно напишу.
Автор
Теги
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
Александр Лопарев
26 августа 2013, 17:43
26 июля 2013, 00:09
Заявление о даче объяснений по данному факту уже накатали - ждем ответа. А собственник - законопослушный гражданин - принял наследство, часть по закону, часть по завещанию (разные периоды, разные наследодатели)... А там - мина, на ней то и подорвались.
26 июля 2013, 07:24
Наследственные споры?
26 июля 2013, 10:14
Да, там санта-барбара....
25 июля 2013, 21:21
Ого! Это где такие "чудеса" происходят??? ... Что говорит собственник?
Регистраторам вопрос не задавали?
Регистраторам вопрос не задавали?
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Банк объекты не проверяет!!! Только страховая анализирует (не проверяет!) риски по представленным документам!
А росреестр у нас издревле самый отвратительный и бюрократический орган исполнительной власти. И регистрация прав и наложения арестов 2 совершенно разных подразделения с разными исполнителями и сроками.