Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Казус росреестра
Реальная история:
Хронология событий.
В наличии два земельных участка.
- Межевание
- При проведении межевания выясняется, что участки задублировались в разных кадастровых кварталах (Путем определенных сложных манипуляций исправляем ошибку)
- При регистрации технические ошибки (исправили)
- Взялись за продажу этих участков (7млн)
- Нашли покупателя
- Ипотека
- Сбор документов для банка (.... выписки из ЕГРП - чистая)
- выходим на сделку
- сдали на регистрацию (июль)
- за день до последнего дня регистрации звонок регистратора - арест - приостановка
Начали выяснять и оказалось, что даже до всего процесса, хронологию которого я описал, было решение суда (февраль), на основании которого наложен арест.
Вот как так, дважды производились регистрационные действия (внесение изменений в ЕГРП), изменения кадастрового учета, запрашивалась информация из ЕГРП - никаких обременений, и так непонятным образом всплывший арест, хорошо, что регистрация не прошла, а то потом последствия еще хуже были бы.
Вот как бывает! Каково ипотечнику!?
История еще не закрыта, будет продолжение, обязательно напишу.
Автор
Теги
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
Александр Лопарев
26 августа 2013, 17:43
26 июля 2013, 00:09
Заявление о даче объяснений по данному факту уже накатали - ждем ответа. А собственник - законопослушный гражданин - принял наследство, часть по закону, часть по завещанию (разные периоды, разные наследодатели)... А там - мина, на ней то и подорвались.
26 июля 2013, 07:24
Наследственные споры?
26 июля 2013, 10:14
Да, там санта-барбара....
25 июля 2013, 21:21
Ого! Это где такие "чудеса" происходят??? ... Что говорит собственник?
Регистраторам вопрос не задавали?
Регистраторам вопрос не задавали?
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Банк объекты не проверяет!!! Только страховая анализирует (не проверяет!) риски по представленным документам!
А росреестр у нас издревле самый отвратительный и бюрократический орган исполнительной власти. И регистрация прав и наложения арестов 2 совершенно разных подразделения с разными исполнителями и сроками.