Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Кого набирают в агенты

1 581
63
Даже не в агенты, а в Огенты... 
Привела сегодня мадам клиента своего, объект мой смотреть.
Она мне сразу не понравилась, ещё по телефону, но не могу же отказать, вдруг у неё клиент хороший. Но в последнее время понимаю, что чуйка моя работает всё лучше и лучше )).  Т.е. если мне что-то даже заочно не нравится - ничего хорошего не будет.
Ну привела, а запашок от неё такой, что ну бомж бомжом передо мной... Не такой, когда человек просто неопрятный и живёт в не очень хороших условиях, а именно бомжом. Но тонко так, за 5 метров и не поймёшь. 
Блин, коллеги, это что было?! O_o
Женщина, за 50. Про зубы промолчу... Хотя нет, замечу, что если зубы ужасны - хотя бы не нужно улыбаться во весь рот. 
Естественно, доверия к клиенту, который работает с таким агентом, у меня нет. 
Ну и понятно сразу - ходит, стонет, что дорого. Да не вопрос - раз дорого, прошу на выход. Вопрос, нафига вообще приходили. 
Вообще, как слышу что-то занудное типа "ну скиньте тыщу", сразу пендаля с лестницы дать хочется. Но я девушка приличная, поэтому просто говорю типа "спасибо, но сдать квартиру мы вам не можем" и выпроваживаю, не стесняясь )))) 
Звонили мне потом 4 раза, типа готовы квартиру брать, но денег не хватает. 
Повторяю, что мне всё равно сколько у них денег, но квартиру им не сдадим. Четыре раза повторила, хотя на второй раз деньги вдруг нашлись. 
Выговорилась, вот ))

Ну и собсно вопрос остается открытым: "Кого набирают в агенты"? Неужто руководителям совсем побарабану, как и кем будет представлено их агентство?  Фу и бе.
Хотя я знаю, это всё квота )) Гадкое явление, да.
Могут подойти
63 комментария
РК Golden Home Мария
27 декабря 2013, 19:36
Несколько лет назад на заре своей карьеры агента по недвижимости я побывала по другую сторону баррикад. За неделю до этого позорного эпизода я возвращалась домой с "Дней" - ежегодного мероприятия, проводимого порталом nn.ru для активных форумчан. Домой подвозили знакомые знакомых. Подвезли не до дома. Пришлось идти пешком 2 км.По дороге на меня напали, в результате образовался чудесный фингал под глазом.
Итак, перейдем к самому эпизоду. Пошла я комнату в аренду показывать. В новой мутоновой шубе ( ибо морозы стояли и машины не было у меня тогда), с нормальными зубами, с грамотной речь и ароматом NOA от Cacharel! Но - с еще не до конца рассосавшимся фингалом. Клиенты были 2 женщины, приехавшие из области и планировавшие работать продавцами. В норковых шапках. При каждом удобном случае они подчеркивали свою приличность и аккуратность.Им заселится надо было срочно. Негде даже ночевать было. И я показала им комнаты, идеально подходящие под их запросы. Но сделки не случилось - они испугались. Моего фингала. Рассказ об обстоятельствах, вызвавших его происхождение, не помог.
С тех пор я не занимаюсь комнатами, не шарахаюсь по морозу без машины и имею дела с порядочными и приличными тетьками из району.
Ответить
1 226/50 000
0/50 000
РК Golden Home Мария
27 декабря 2013, 19:39
*не имею дела с порядочными и приличными тетьками из району.
61/50 000
7 декабря 2013, 12:18
Любимое слово Светланы это пендель, так следует из данного опуса.
Ответить
65/50 000
0/50 000
Светлана Сизова
7 декабря 2013, 13:56
"Светланы"?
11/50 000
7 декабря 2013, 20:47
Слово имеет волшебное действие))))
О какой Светлане речь?)))
65/50 000
Андрей Краснов
18 ноября 2013, 10:46
рынок диктует свои условия, и свободная конкуренция оставит лучших
Ответить
66/50 000
0/50 000
18 ноября 2013, 11:21
Товарисчи! Надо верить в светлое будущее!))))
45/50 000
18 ноября 2013, 11:34
За Родину, за Сталина!
22/50 000
Светлана Сизова
18 ноября 2013, 15:29
Молодец,Наташка! ".... Чтоб карась не дремал".
46/50 000
Виталий Черепнёв
19 ноября 2013, 00:47
Вот за Сталина не надо.
23/50 000
18 ноября 2013, 09:19
Вся проблема не в квоте, а в условиях работы и менталитете.
Квота это следствие. А причина другая.
Вы подняли очень хорошую тему. Почти каждый день так или иначе мы сталкиваемся не просто с не профессионалами, а с вредителями и бездарями, у которых нет четкого понимания и общечеловеческих принципов в работе. Отсюда и общественное мнение о риэлторах.
Ответить
361/50 000
0/50 000
18 ноября 2013, 11:34
+1
2/50 000
17 ноября 2013, 00:16
Кто набирает таких агентов. Такой вопрос поставить правильнее. Кстати о "юристах", специализирующихся на сделках с недвижимостью. Договор задатка без основного ДКП действительно недействителен. Это без всех невыносимых “понтов”
Ответить
230/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
17 ноября 2013, 00:47
Здравствуйте, Игорь! Давно вас не было. Скажите тогда, что происходит в случае, если задаток внесен, договор задатка подписан, а до ДКП дело не дошло? Ну, мало ли - передумали или еще чего. И, конечно, ДКП не подписали и даже не составляли.
246/50 000
Виталий Черепнёв
17 ноября 2013, 00:51
Галиматья какая то, на то он и задаток, чтобы если по вине продавца до дкп дело не дойдёт, то вернул в двойном размере.
119/50 000
Владимир Агруц
17 ноября 2013, 01:19
Игорь, насколько хватает моих скромных знаний, любой договор - аванса, задатка, пдкп - действует до исполнения определенного условия: подписания дкп, например. (Опустим сроки договора.) Т.е., без дкп - такой договор будет все-таки действителен, разве нет? Вы ничего не путаете?
278/50 000
17 ноября 2013, 01:21
Владимир! Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос рекомендую пройти по ссылке. Считаю, что вы найдете аргументированный ответ на свой заданный вопрос в моем комментарии и сделаете соответствующие выводы. С уважением Игорь.
http://realty.dmir.ru/forum/207093/
270/50 000
Владимир Агруц
17 ноября 2013, 02:57
Уффф! Игорь, спасибо за наводку. По вашей ссылке, к сожалению, недостаточно информации, зато я копнув тему поглубже нашел много интересного. Причем, более чем аргументированного. Оказывается, таки да. Сам по себе задаток - просто воздух. Тема очень интересная и заслуживает отдельного обсуждения.

308/50 000
Дмитрий Бородаев
17 ноября 2013, 08:47
Владимир, информации по ссылке, действительно, мало - цитаты кодекса. Поделитесь, пожалуйста, насчёт задатка, или выносите отдельной темой.
139/50 000
Владимир Агруц
17 ноября 2013, 11:32
Обязательно поделюсь, т.к. информации нашел очень много - решения ФАС и ВС, как раз по части трактования задатка. Сейчас немного занят, надо всю эту кашу переварить, систематизировать. И скорее всего, это будет отдельный текст у меня в блоге.
В двух словах так: соглашение о задатке не может существовать само по себе при отсутствии основного обязательства, которое возникает при подписании ДКП. А, как мы все знаем - обязательство по ДКП становится законным после гос.регистрации. Т.е., деньги переданные по задатку - висят попросту воздухе, пока нет регистрации основного договора.
Кроме того, для задатка должны иметь место все три признака, что указаны в 380. И самое главное, на чем спотыкаются по незнанию: соглашение, подписанное вместе с пдкп (что делают часто) - это просто деньги в подарок.
811/50 000
17 ноября 2013, 11:37
Владимир, будет очень интересный блог! Стартуйте!
49/50 000
Вадим Лященко
17 ноября 2013, 11:39
Да, оказывается все не так просто с задатком:-(
Спасибо, Игорь.
68/50 000
Владимир Агруц
17 ноября 2013, 22:22
Граждане, помилуйте. Мне к заутреней дкп закончить надо, с рекламой разобраться и еще стописят квартир в новостройке, девственно нетронутых. Рвусь по швам )))
164/50 000
Дмитрий Бородаев
17 ноября 2013, 22:56
Прёт человека... По-хорошему завидно.
37/50 000
17 ноября 2013, 23:06
Владимир, милуем. Отпускаем. Ровно на сутки.
Отдохнуть не забудьте!)))
75/50 000
Владимир Агруц
18 ноября 2013, 00:01
Спасибо! Я вас всех люблю. Ну, вы же это и так знаете ))))
С меня - блог. Клянусь, честное слово!
103/50 000
Алексей
18 ноября 2013, 22:46
"Профессионалы" об этом узнали в конце 2013????????‌‌‌
54/50 000
Владимир Агруц
18 ноября 2013, 22:59
Алексей, рекомендую заглянуть на форум юристов. Вы будете несказанно удивлены тем, что даже среди них нет единого мнения. А все потому, что законы у нас такие. Чтобы понять, о чем это я - почитайте судебную практику, а заодно и комментарии к любой статье. Люди диссертации защищают не по общему праву, а по изысканиям в области толкования того или иного закона. Чего вы хотите от риэлторов, для которых юриспруденция, вообще-то, не основой вид деятельности?
463/50 000
Владимир Агруц
18 ноября 2013, 23:12
Если уж говорить о том, что непосредственно касается именно нашей работы, то о тех изменениях в ГК, которые касаются регистрации сделок и перехода права - об этом мы все знали и приняли к сведению еще задолго до вступления изменений в законную силу.
256/50 000
Владимир Агруц
18 ноября 2013, 23:12
Чтобы унять ваши смехуёчки, скажу так: если вам или кому-либо из ваших друзей, знакомых и далее, когда-нибудь понадобится обратиться к риэлтору - молитесь, чтобы попался такой, как любой из сообщества присутствующих здесь. Потому, что мы не даем не глядя подписывать документы своим клиентам. В отличие от многих других, для которых главное сделать видимость, а там хоть трава не расти. А то, что мы здесь стараемся найти правильное с точки зрения закона решение - так это сугубо наша инициатива, наше стремление разобраться в вопросе, чтобы потом не подставить клиента: в данном случае - покупателя, случайно подарившего кучу денег по неправильно оформленному задатку. Там и по суду ничего не решается, и даже есть для примера показательный случай. Пока что не готов материал, потерпите чуток. А так, для справки: мы в 99% практикуем авансовые платежи, а не задатки. Поэтому мало кто вникал в этот вопрос.
906/50 000
18 ноября 2013, 23:26
+100!
И стараемся оформить так, чтобы трактовка была однозначной.
п.3 ст.421 ГК
89/50 000
Дмитрий Бородаев
19 ноября 2013, 01:52
"если вам или кому-либо из ваших друзей, знакомых и далее, когда-нибудь понадобится обратиться к риэлтору" - копите деньги. Как правило, у таких не хватает как раз на стоимость риэлторских услуг.
195/50 000
Дмитрий Бородаев
16 ноября 2013, 23:21
Разбередили душу! Как задолбали эти...

"- Алё, квартира на улице Мы... Марии... рАсковой...
- На улице Марины РаскОвой, правильно?
- Ну да... Марии... РаскОвой..."

Эта Марина Раскова в 30 лет полком командовала, Сталин ей руку жал, а ты... агент, мычишь тут, покорять приехал...
Ответить
311/50 000
0/50 000
Дмитрий Бородаев
16 ноября 2013, 23:32
И имя им будет не "огент", но "аггент" - по аналогии с аггелами, сиречь с падшими ангелами, служителями диавола: «Отыдите от меня проклятии в огонь вечный, уготованный диаволу и аггелам его» (Мф.25:41).
202/50 000
Виталий Черепнёв
17 ноября 2013, 16:44
Девушка героическая, сталинистка до мозга костей.
На амбразуру бросались многие, а помнят только Матросова.
Угробить самолёт, поднять на уши всю страну и вместо трибунала стать героем - это не каждому дано. А залили ли бы лишнюю сотню горючки всё бы обошлось. У нас всегда так, сначала создаём трудности, а потом их героически преодолеваем. В Хабаровске садиться надо было, но - нам нет преград на суше и на море.
423/50 000
Дмитрий Бородаев
16 ноября 2013, 23:07
Галина, уважаю Ваше мнение, но не путаете ли Вы причину и следствие? Человек "без опыта работы, любой возрастной категории, без широкого кругозора и грамотной речи" и жаждой денег приехал покорить Москву/Питер. Сошёл с поезда, проголодаться ещё не успел, а о ночлеге думать надо. После того, как человек снял, наконец в Ивантеевке/Токсове(?) комнату в трёшке за 8 тыс.руб.+ депозит разбиваем на 2 месяца + 8 тыс.руб. барыге "без опыта работы, любой возрастной категории, без широкого кругозора и грамотной речи" - можно сказать, парню из своего двора, в голове срабатывает реле: "Ни фига себе - 8 тыр. Да на эти деньги я у себя... Да я... Да чем я хуже?!" Как кричал Мамочка в "Республике ШКИД", размахивая балалайкой: "Артистом быть хочу - мечтаю!"
Ответить
749/50 000
0/50 000
Дмитрий Бородаев
16 ноября 2013, 23:16
Я к тому, что, скорее, не агентов не хватает и набирают всех подряд, а соблазн быстрых денег гонит "орды польских водопроводчиков" в аренду эконом-класса.
154/50 000
Владимир Агруц
17 ноября 2013, 00:41
Плюс постоянная потребность в кадрах, в силу текучки. А текучка большей частью происходит, когда все эти горе-балалаешники, отработав месяц-два, задаются уже другим вопросом: "А не дофига ли у меня забирает АН, чем я хуже? И понеслась. На выходе имеем: "Огент. 82 level".
271/50 000
Дмитрий Бородаев
17 ноября 2013, 13:02
На выходе имеем: "Доброго Времени Суток Уважаемый Гость! Я артист больших и малых академических... Извиняюсь, я работаю в премиум и эконом классе! Звоните! Работаю за еду!"
172/50 000
Владимир Агруц
17 ноября 2013, 22:18
Вот вот. Только не "за еду", а "За Йеду" )))
46/50 000
17 ноября 2013, 23:02
А лучше - за бутерброд !)))
27/50 000
16 ноября 2013, 22:10
Наталья!
Во-первых потому, что агентов в отделе аренды вечно не хватает. Их набирают даже без опыта работы, любой возрастной категории, без широкого кругозора и грамотной речи. Внешний вид и культура обслуживания им не важны.Такие специалисты - новички, желающие зарабатывать приводят кого угодно...не отсеивают клиентов. Их девиз: заработай на своей активности!
Хозяева квартир должны понимать, что важнее всего не сдать как можно дороже, а сдать так, чтобы доход был стабильным, а износ жилья и конфликты с нанимателями были сведены к минимуму.
ВАЖНО НЕ ПРОСТО СДАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ПОЛУЧАТЬ ДОХОД. ВАЖНО БЫТЬ СПОКОЙНЫМ ЗА КВАРТИРУ И ПРОИСХОДЯЩЕЕ В НЕЙ В ВАШЕ ОТСУТСТВИЕ.

Ответить
718/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
16 ноября 2013, 22:50
Да, Галина права.
Меня больше раздражают вполне приличного вида и даже местами ухоженные квартирщики/цы на загородном рынке - не знают, не понимают, не умеют. Но лезут с открытым е забралом. И обязательно пытаются "строить" и "грамотность" свою показывать.
Я уже не говорю о "юристах", специализирующихся на сделках с недвижимостью. Один такой (со стороны покупателя) на днях умствовал, что договор задатка без основного ДКП недействителен, и что мы не знаем судебной практики и т.д. (хотя в итоге подписали). А потом выдал себя с головой всего-то 2-мя простыми вопросами:
- надо ли по 3-м объектам продавца заключать 3 отдельных ДКП или можно все в одном?
- и пришлите ему проект ДКП (тут я ответил, что поскольку у них ипотека, то ДКП будет строго по форме банка, которую он там и получит).
Короче, вместо того, чтобы предъявлять к нему свои высокие требования, просто скажите агенту по аренде большое человеческое спасибо за отсутствие у него всех этих невыносимых понтов... :-)
1 006/50 000
16 ноября 2013, 22:58
+100!)))
8/50 000
Виталий Черепнёв
16 ноября 2013, 23:03
Три объекта, три покупателя, один продавец, один договор и нечего бюрократию разводить.
87/50 000
Виталий Черепнёв
16 ноября 2013, 12:41
Кого не берут в космонавты - того берут в Агенты.
Ответить
49/50 000
0/50 000
16 ноября 2013, 20:48
космонавту в агенты уже не попасть!)))
38/50 000
Андрей Замарк
16 ноября 2013, 21:00
Каков агент-таков клиент!

37/50 000
16 ноября 2013, 22:08
Это точно!)))
Бывают исключения, но в крайне редких случаях...
67/50 000
Дмитрий Бородаев
16 ноября 2013, 22:14
Хочется по-стариковски так: "Вот раньше бывало...."
Я в Миэль пришёл по рекомендации в 2003. Без высшего образования не брали. Сдал документы на проверку службой безопасности агентства. Потом школа Миэли с настоящими экзаменами. И каждые 2-3 месяца тренинги, лекции раз в месяц...
Насколько я знаю, сейчас конкурс только в Пэнни Лэйн, нет?
350/50 000
16 ноября 2013, 22:28
Эх, Дмитрий!... Кабы сейчас такие требования были во всех АНах (особенно крупных)!.....
87/50 000
Владимир Агруц
16 ноября 2013, 22:54
Да, пожалуй только в Пенни. Другие зазывают всех подряд, широко распахнув двери. А вот знаете, мельком пронеслась аналогия, как срез общества: в свое время в милицию стали брать почти всех, основным критерием было только гражданство и срочная служба за спиной. Во что вылилось, все мы видим. Вот вам и точно такое же "требуются агенты, можно без опыта", и к чему привело.
371/50 000
Виталий Черепнёв
17 ноября 2013, 00:47
А мне кажется каков клиент - таков и агент, как говорится кто платит, тот и заказывает.
87/50 000
17 ноября 2013, 11:10
Это типа как товар на любой кошелек? Для слишком экономных есть агенты-бомжи, для неготовых платить много - гастарбайтеры, для неготовых переплачивать - обычные такие агенты-стажеры, которые завтра станут специалистами, если доживут)), ну для щедрого клиента - фотомодели по спецпредложению))))
294/50 000
Виталий Черепнёв
17 ноября 2013, 12:25
Побольше вам щедрых клиентов.
29/50 000
17 ноября 2013, 12:51
Спасибо.
8/50 000
ID: 5133691
16 ноября 2013, 11:51
Хочу поддержать Автора блога! Опрятность и элементарная гигиена это как дважды два! тем более для девушки/женьщины! неприятно Вам было с ними общаться, но это еще одни издержи нашей профессии. Сочувствую! желаю удачно сдать вышеуказанный объект хорошим клиентам :))
Ответить
266/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости