Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Блоги·Тенденции рынка

Комната в Москве или отдельная квартира?

Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY- Недвижимость
3 151
18
По данным последней переписи населения 20% населения России живет в Московской и Ленинградской области (с учетом Москвы и Санкт-Петербурга),  60% все регионы до Урала и остальные 20% Сибирь и Дальний восток.  Переселение народов в столицу продолжается. Почему люди не едут в Псков или другие районы, а рвутся в Москву и Питер объяснимо. 


Среднестатистический приезжий на сегодняшний день с бюджетом от 1 до 3 млн. руб. желающий купить хоть какое то жилье в Москве или МО продав свое за эти деньги в своем регионе. Число желающих купить комнаты растет. Раз есть спрос пошли и комнаты уже немного окрепших переселенцев начала 2000-х с последующей покупкой отдельной квартиры. Соответственно цены на комнаты растут.  Что дальше?  Похоже люди голосуют за комнату в Москве и Питере. Кто купит сейчас выиграет, кто не успеет проиграет. 
Автор
18
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY- Недвижимость
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 13
31 498 080 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 13
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 821 902 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Тёплый Стан
9 мин.
Профсоюзная улица, 142К3, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 14
39 300 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 14
Технопарк
14 мин.
ЖК "Квартал на набережной NOW", проспект Лихачева, 18к6, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
ЗИЛ
11 мин.
ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 6
31 750 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 6
Ленинский проспект
6 мин.
Ленинский проспект, 30, Москва
18 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
23 апреля 2011, 22:16
На земле пахать надо
Ответить
20/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 апреля 2011, 23:58
Покупка земли вместо комнаты с соседями алкашами - это образ жизни. а не финансовый расчет.
Ответить
92/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
21 апреля 2011, 22:00
Отлично, может тоже махнуть туда )
Ответить
34/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 апреля 2011, 09:40
Они уже два года живут в Краснодаре и даже младший сын (до 25 лет) говорит, что там ему нравится. Там рядом море _1,5 часа на машине, "там тепло, там яблоки" Макаренко -республика Шкид.
Ответить
185/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
21 апреля 2011, 06:38
Как долго продлится эфория от покупки земли? Думаю года через 1,5-2 встанет вопрос: А зачем?
Ответить
92/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
20 апреля 2011, 23:34
Марсель - сегодня продавали комнату в МО - Люди свалили из Мск в Краснодарский край - довольны - даже молодой сын на неплохой, хоть и не самой современной иномарке. Они там купили дом и 1,5 Га земли за 135 т.р. риелтор заработал на них 100 : -) вот местные работают. Теперь распродают все тут и ХОТЯТ жить там)))
Ответить
313/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
18 апреля 2011, 09:14
Мобильность, переселение за длинным рублём, обеспечить будущее детям, люди готовы ютиться в коммунальном пространстве. Причина - нехватка денег, из депрессивных районов в столицы нашей Родины и никому пассажиры в соседней комнате не нужны. Но, заработок и лучше, чтобы этот заработок был рядом с комнатой, где основное время только на отдых после трудов праведных. Комната - это старт, для кого-то трамплин в большу. безкоммунальную жизнь. А выбор у люденй есть - в 11 км от МКАД Новосход - студия 27 кв. - менее 2 млн.р., или комната рядом с работой за 2.2 млн.р. По опыту знаю, приезжий лучше купит комнату рядом.
Ответить
615/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2011, 10:10
Так что за комнатами будующее???
32/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2011, 10:38
Работа сейчас не только в Мск и благодоря пробкам многие ищут и организуют работы подольше от МКАД -пускай нет таких перспектив, но всех денег не заработаешь, а тратить 1-3 часов на пересечение границы в день -невыгодно. Да и по Мск особенно не разгонешся - как встанешь - так пол дня и кончилось.
297/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2011, 00:25
Дальние дачи это все таки дачи. Многие уезжают на ПМЖ на круглый год -размеренный ритм жизни, натуральные -не пластмассовые продукты и т.д. многих пенсионеров это устраивает.
Ответить
176/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2011, 10:08
Согласен Игорь, что накопившие на пенсию могут себе позволить лазурный берег. А сколько таких в России?
103/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2011, 10:36
Примерно 70% Москвичей имеют Русские корни)))
45/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
23 апреля 2011, 08:09
)
1/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
17 апреля 2011, 21:04
В теплых краях Игорь покупают дальнюю дачу, а в Москве квартиру в большинстве случаев оставляют или временно сдают )))
Ответить
118/50 000
0/50 000
Роман Стогов
17 апреля 2011, 20:51
Согласен Марсель люди едут в Москву и область на последние покупают комнаты,т.к. на отдельную квартиру уже не хватает денег.Комнаты всегда будут в цене.
Ответить
152/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
23 апреля 2011, 08:10
Пока в Москву тянутся, да)
26/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
21
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги