Комната в Москве или отдельная квартира?

По данным последней переписи населения 20% населения России живет в Московской и Ленинградской области (с учетом Москвы и Санкт-Петербурга),  60% все регионы до Урала и остальные 20% Сибирь и Дальний восток.  Переселение народов в столицу продолжается. Почему люди не едут в Псков или другие районы, а рвутся в Москву и Питер объяснимо. 


Среднестатистический приезжий на сегодняшний день с бюджетом от 1 до 3 млн. руб. желающий купить хоть какое то жилье в Москве или МО продав свое за эти деньги в своем регионе. Число желающих купить комнаты растет. Раз есть спрос пошли и комнаты уже немного окрепших переселенцев начала 2000-х с последующей покупкой отдельной квартиры. Соответственно цены на комнаты растут.  Что дальше?  Похоже люди голосуют за комнату в Москве и Питере. Кто купит сейчас выиграет, кто не успеет проиграет.