Здравствуйте! Сегодня решил сделать первую запись в
своем блоге, так что сильно не ругайте;). Так сложилось, что наша деятельность за
частую соприкасается с банками. Человек не имеющий достаточной суммы для
покупки квартиры обращается куда?! Правильно, в банк для получения ипотечного
кредита. И нам риэлторам важно понимать, какой перед нами клиент и в какой ценовой категории в дальнейшем
подбирать квартиру для данного человека. На основании вышеизложенного
постараюсь осветить данную тему.
В качестве модели выбран
«классический» ипотечный кредит – сроком на 15 лет, с 20-процентным начальным
взносом и ставкой в 13–14%. Уточняю, что большинство банков исходят из того,
что ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 40% от дохода.
Итак, получается, что
однокомнатную квартиру в Москве на вторичном рынке ценой в 4–6 млн. рублей
(спальные районы) в ипотеку может приобрести человек с зарплатой в 100–160 тыс.
рублей. Такие зарплаты получают: заместитель главного бухгалтера, финансовый
аналитик, менеджер по снабжению, главный инженер.
Однокомнатную квартиру в
хорошем районе или скромную двухкомнатную квартиру за 6–8 млн. рублей в ипотеку
легко позволит себе россиянин с зарплатой в 160–215 тыс. рублей. Такие зарплаты
получают: главный бухгалтер, руководитель отдела продаж, директор по
строительству.
Элитные однокомнатные,
хорошие двухкомнатные или 3–4-комнатные квартиры за 8–10 млн. рублей в ипотеку
способны приобрести лица с доходом в 200–270 тыс. рублей. Такие зарплаты
получают: директор по персоналу, директор по маркетингу, директор по рекламе,
командир воздушного судна.
Качественные квартиры
ценой в 10–15 млн. рублей доступны в ипотеку лицам с доходом в 250–400 тыс.
рублей. Такие зарплаты получают: финансовый директор, коммерческий директор,
исполнительный директор, генеральный директор, директор по IT, директор по
развитию.
Напомню, что речь идет о зарплатах, как правило,
в крупных компаниях и корпорациях.
Ссылка на
статью: http://bankir.ru/publikacii/s/kto-sposoben-zarabotat-na-ipoteku-10002582/#ixzz2FFGMOe9y
Цифры недели
21 ноября 2025
