К району Чистые пруды условно относят восточную часть центра Москвы вокруг Чистопрудного бульвара. С запада на восток ее ограничивают Большой Златоустинский переулок и Садово-Черногрязская улица, а с севера на юг – улицы Мясницкая и Покровка. Здесь дворяне возводили свои усадьбы, а купцы и зажиточные мещане строили особняки и первые в городе доходные дома. Купить квартиру на Чистых прудах в наши дни - дело престижное.
Советское капитальное строительство почти не коснулось этих мест. Большинство домов, формирующих архитектуру района, относится к концу XIX – началу XX веков. В основном это 4-6 этажные здания. Например, дом по адресу Малый Харитоньевский пер., д. 7, стр. 1, или дом по адресу Печатников переулок, д. 21. Квартиры в таких домах стоят от 160 до 200 тыс. рублей за кв.м.
Однако есть на Чистых прудах и сталинские дома. Например, Чистопрудный б-р, дома 9, 12, 12А. Цена на квартиры в них колеблется от 210 до 250 тыс. рублей за кв.м.
Так называемых домов ЦК здесь немногим больше десятка – это кирпичные дома в 9-12 этажей, построенные в 60-70-х годах прошлого века. Например, дом Совмина по адресу: Дурасовский пер., д. 9. Купить квартиру с ремонтом здесь можно по цене 280-300 тыс. рублей за кв.м.
С середины 90-х годов на Чистых прудах стали появляться и жилые комплексы. Например, клубная резиденция «Чистые пруды» (Барашевский пер., д. 6), ЖК «Добрая Слободка» (ул. Машкова, д. 6), «Дом на Покровском бульваре» (Казарменный пер., д. 3). Квадратный метр площади в этих комплексах обойдется покупателю в 310-370 тыс. рублей.
Покупатели элитной недвижимости могут приобрести квартиры в прошедших комплексную реконструкцию исторических особняках. Таких как «Мансарды на Мясницкой» (ул. Мясницкая, д. 24/7), где квадратный метр площади в квартире без отделки будет стоить 460 тыс. рублей, а с отделкой - 500 тыс. рублей. Или особняк «Потаповъ» (Потаповский пер., д. 8/12), где квартира с ремонтом оценивается в 770 тыс. рублей за кв.м.
Цены указаны согласно открытым источникам на август 2012 года.
«Great reality»
Цифры недели
21 ноября 2025
