Поиск по журналу
Москва и МО
Лофт выход для современной молодежи
15 марта 2013
8 487
15
Новое слово лофт, но сколько в нем родного.Развитие в современной России оно получило недавно. Но так ли на деле все хорошо и прозрачно. В своей практике многим ли приходилось работать с лофтами? Как показывает практика есть много ньюансов. В лофте нельзя прописаться да и не все застройщики беруться заниматься оборудованием лофтов.
Разобраться со всей документацией,для приобретения лофта в собственность тоже требует определенной подготовки.Как правило лофты не стоят на балансе у города.
Будут ли так популярны лофты у нас в России. Занимался ли кто продажей лофтов.Является ли по Вашему мнению альтернативой вторичного жилья.
Анализируя динамику рынка недвижимости в столице обратил внимание на проявление интереса молодежи к лофтам, их стоимости и доступности.Но как всегда много вопросов, каковы скрытые платежи и расходы.
На сколько это будет перспективным вложением для инвесторов.Интересно послушать мнение специалистов на новом направлении риэлторской деятельности.
Автор
Теги
15
Могут подойти
15 комментариев
18 марта 2013, 10:30
Управляющая компания рулит...
Ответить
29/50 000
0/50 000
17 марта 2013, 21:23
Очень интересно, у меня знакомый как раз хочет приобрести лофт за 5,5 млн.руб и не знает, что его ждет в будущем.
Ответить
113/50 000
0/50 000
17 марта 2013, 19:16
А я вам расскажу, как это выглядит на деле. Стоимость лофт-апартаментов в Москве совсем не бюджетная. Недавно искала для клиента лофт около 40 кв.м. Мы пересмотрели пять лофт-кварталов. При чем, это были проекты более скромного уровня, чем Даниловская мануфактура или Николаевский дом. Так вот, цены за недостроенный объект варьировались от 7 до 10 млн. за 35-40 кв.м. Были, конечно, предложения и за 5,5 мнл., но ТТК вплотную к окнам. И самое важное в таких объектах, то о чем ни один застройщик и продавец вам не скажет. Мы узнали об этом только, после приобретения, когда рассчитывался дизайн проект: для данного вида недвижимости не действуют нормы принятые для жилых объектов. Их сдают по нормативам промышленных зданий. Регистрация, свидетельство о собственности, оплата аренды земли, мы все это прошли. Будут интересны подробности, обращайтесь.
Ответить
854/50 000
0/50 000
ID: 4389727
17 марта 2013, 21:59
Сколько вам заплатили за эту сделку?
36/50 000
18 марта 2013, 18:21
Михаил, а Вы с какой целю интересуетесь.
40/50 000
ID: 4389727
21 марта 2013, 23:36
Сделка состоялась! дама- митрофанова на коне.
45/50 000
16 марта 2013, 16:23
Именно по этой причине за границей лофты пользуются популярностью.Очень удобно жить и работать в одном месте, другое дело как это на деле выглядит у нас.
Ответить
153/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
16 марта 2013, 07:35
всвязи с новыми изменениями по налогам: лофты будут приравнянные к нежилым помещениям и соответственно повышенная ставка, которая составляет 1,5% от кадастровой стоимости напротив до 0,5% по жилым. При этом налоговый вычет предоставляться не будет. Напомню налоговый вычет по жилым помещениям для каждого члена семьи будет составлять 20 кв.м. и предоставляется только на одно жилое помещение на выбор налогоплательщика и 50 кв.м. для лиц льготных категорий.
Ответить
457/50 000
0/50 000
16 марта 2013, 12:22
Получается и здесь минус, нельзя получить налоговый вычет. Плюс пока только стоимость...
88/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
16 марта 2013, 13:25
Да правильно. Из плюсов может быть помимо цены - это локация, высокие потолки, интересная архитектура, в данный момент модный тренд, закрытая достаточно большая территория, за счет того что реконструкция старых советских заводов. И возможность молодых и активных жить и работать в одном месте (Концепция Live & Work)
318/50 000
16 марта 2013, 16:05
Да именно возможность молодых специалистов жить и работать в одном месте и привлекает лофты, плюс очевиден свободная планировка, высокие потолки, панорамные окна,красота.
170/50 000
Михаил Васильев
16 марта 2013, 00:57
Скажу от лица потенциального клиента одного из лофтов. Цена за квадратный метр действительно заманчивая, но, если капнуть глубже, то получается, что вам надо приплачивать за: обслуживание (никаких тсж, только управляющая компания, которую не вы выбираете), парковку (стоимость которой вам назовут отдельно) и т.д. Предложений конечно же много, у всех по разному. Но минусы уже очевидны - не прописаться и платить за обслуживание сколько скажут, не имея выбор. Возможно это новый "стиль" жизни, особенно для центра мегаполиса (Нью Йорк и Лондон тому пример), молодежь с охотой будет жить в своем жилье за "небольшие" деньги, платя за обслуживание полцены от текущей своей аренды.
Ответить
680/50 000
0/50 000
16 марта 2013, 12:20
Согласен Михаил заманчива только цена, на нее молодежь и клюет, а вот что потом никто не думает.
96/50 000
15 марта 2013, 23:24
А что насчет платы за аренду земли и по прописки, ее тоже нет.
Ответить
62/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 23:00
Лофты схожи с апартаментами. Налог и коммуналка будут как в коммерческой недвижимости, в разы больше вторички.
Ответить
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости