Поиск по журналу

Москва и МО

Международный опыт риэлторской деятельности

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

523

Уважаемые коллеги!
Хочу поделиться интересной, на мой взгляд, информацией о том, как происходит процедура показа недвижимости в Финляндии. То, что фины народ неторопливый и не делающий лишних телодвижений - это всем известно. Но так как они организовывают свою работу меня очень удивило и вдохновило.
Итак, наш финский коллега в течение недели принимает звонки от клиентов и назначает просмотр своего объекта на один день и на одно время, например на субботу на 12 часов. Все желающие, не зависимо от их количества, приезжают в назначенное время, осматривают объект и заполняют анкету, куда вписывают свои данные, контакты и указывают цену, за которую они согласны купить эту недвижимость. Эта цена может быть ниже, но может быть и выше объявленой продавцом цены. Дальше риэлтор собирает все анкеты и вместе с собственником производит выбор своего покупателя.
Как вы думаете, хорошо было-бы перенять этот международный опыт?

Автор

Андрей Кузьмин

Частный маклер

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

8 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лях

23 декабря 2010, 02:49

Если на коттедж на Новой риге в пределах 30 км. финские цены поставить, то может и состоится аукцион.

Ответить

Сергей Курбатов

6 декабря 2010, 17:42

у финов свой менталитет, :-))))).. допустим, есть клиенты в количестве 5 человек.. и приедут все они на Ваш объект,
хорошо что если дом большой :-)))))))....
и вот представите, что они там все вместе, русские... а лучше сделайте...
потом только напишите, что они Вам скажут :-)))))))

Ответить

Татьяна Надланова

17 ноября 2010, 16:28

))))))) а я бы хотела так работать) но у нас значительно больше предложений, чем спроса, поэтому получится вряд ли)

Ответить

Константин Шукшин

14 ноября 2010, 23:19

Насчет аукционов дело хорошее, вот только в последнее время их проводить не с кем. Показатель просмотров упал до некуда, наверно скоро будем с утра курсировать около объектов, авось кто мимо проедет.

Ответить

Игорь Бoaчев

14 ноября 2010, 12:54

В пордажах загородный объектах так примерно и происходит - 12 часов, суббота встреча у макдоналдса (точнее не получается, половина Москвичей потеряются по дороге в полях и лесах или застрянут). Но если на одном объекте всетречаются два покупателя в одно время, то начинается нездоровый ажиотаж и обиды, основанные на проведении раньше аукционов на квартирах, что у многих свежо в памяти, когда вас не предупреждая о аукционном показе ввергают в пучину страстей и эмоций в двушке в Текстильщиках например.
Идея с анкетами интересная - тИИхоо, поо нАашемУу, поО ФиИнски порведЁм аукцЫионн.
Но сейчас в загороде не так много показав и как правило показы целевые - убедился что все на месте и отправился думать, или смотреть другое, благо объектов на продаже море русское, деревянное и кирпичное.

Ответить

Андрей Кузьмин

Автор

14 ноября 2010, 13:09

:)))))
У нас показы то целевые, только звонит клиент в воскресенье в 10 утра и говорит: "Я тут мимо вашего дома проезжаю, (который находится в 40 км от МКАД) можно его посмотреть сейчас?" . "Сейчас нельзя? Жалко... А я думал вы тут курсируете..."

Елена Деникаева

12 ноября 2010, 23:15

Такая "практика" наблюдалась в Москве на городском рынке в 2004-06 годах, но с применением менее цивилизованных методов...без анкет.

Ответить

Антонина Каткова

12 ноября 2010, 22:13

да, интересная практика, захотел и выбрал себе покупателя:) но не думаю, что на все объекты у них накая практика..
но мне кажется, что у нас так не получится
у нас рынок другой, подход и менталитет

Ответить