Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Международный опыт риэлторской деятельности
Частный маклер
12 ноября 2010
384
8
Уважаемые коллеги!
Хочу поделиться интересной, на мой взгляд, информацией о том, как происходит процедура показа недвижимости в Финляндии. То, что фины народ неторопливый и не делающий лишних телодвижений - это всем известно. Но так как они организовывают свою работу меня очень удивило и вдохновило.
Итак, наш финский коллега в течение недели принимает звонки от клиентов и назначает просмотр своего объекта на один день и на одно время, например на субботу на 12 часов. Все желающие, не зависимо от их количества, приезжают в назначенное время, осматривают объект и заполняют анкету, куда вписывают свои данные, контакты и указывают цену, за которую они согласны купить эту недвижимость. Эта цена может быть ниже, но может быть и выше объявленой продавцом цены. Дальше риэлтор собирает все анкеты и вместе с собственником производит выбор своего покупателя. 
Как вы думаете, хорошо было-бы перенять этот международный опыт?  
Авторы
8
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
Дмитрий Лях
23 декабря 2010, 02:49
Если на коттедж на Новой риге в пределах 30 км. финские цены поставить, то может и состоится аукцион.
Ответить
101/50 000
0/50 000
Сергей Курбатов
6 декабря 2010, 17:42
у финов свой менталитет, :-))))).. допустим, есть клиенты в количестве 5 человек.. и приедут все они на Ваш объект,
хорошо что если дом большой :-)))))))....
и вот представите, что они там все вместе, русские... а лучше сделайте...
потом только напишите, что они Вам скажут :-)))))))
Ответить
307/50 000
0/50 000
Татьяна Надланова
17 ноября 2010, 16:28
))))))) а я бы хотела так работать) но у нас значительно больше предложений, чем спроса, поэтому получится вряд ли)
Ответить
115/50 000
0/50 000
Константин Шукшин
14 ноября 2010, 23:19
Насчет аукционов дело хорошее, вот только в последнее время их проводить не с кем. Показатель просмотров упал до некуда, наверно скоро будем с утра курсировать около объектов, авось кто мимо проедет.
Ответить
199/50 000
0/50 000
14 ноября 2010, 12:54
В пордажах загородный объектах так примерно и происходит - 12 часов, суббота встреча у макдоналдса (точнее не получается, половина Москвичей потеряются по дороге в полях и лесах или застрянут). Но если на одном объекте всетречаются два покупателя в одно время, то начинается нездоровый ажиотаж и обиды, основанные на проведении раньше аукционов на квартирах, что у многих свежо в памяти, когда вас не предупреждая о аукционном показе ввергают в пучину страстей и эмоций в двушке в Текстильщиках например.
Идея с анкетами интересная - тИИхоо, поо нАашемУу, поО ФиИнски порведЁм аукцЫионн.
Но сейчас в загороде не так много показав и как правило показы целевые - убедился что все на месте и отправился думать, или смотреть другое, благо объектов на продаже море русское, деревянное и кирпичное.
Ответить
802/50 000
0/50 000
14 ноября 2010, 13:09
:)))))
У нас показы то целевые, только звонит клиент в воскресенье в 10 утра и говорит: "Я тут мимо вашего дома проезжаю, (который находится в 40 км от МКАД) можно его посмотреть сейчас?" . "Сейчас нельзя? Жалко... А я думал вы тут курсируете..."
252/50 000
Елена Деникаева
12 ноября 2010, 23:15
Такая "практика" наблюдалась в Москве на городском рынке в 2004-06 годах, но с применением менее цивилизованных методов...без анкет.
Ответить
132/50 000
0/50 000
12 ноября 2010, 22:13
да, интересная практика, захотел и выбрал себе покупателя:) но не думаю, что на все объекты у них накая практика..
но мне кажется, что у нас так не получится
у нас рынок другой, подход и менталитет
Ответить
213/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости