Многоквартирные дома и земля. Как оформить земельный участок?

Новое дело и снова борьба. 
Пришли два собственника, у которых оформлено право собственности на квартиры в 3-х квартирном бараке, расположеном на земельном участке, который не находится в собственности, но проведено межевание и внешние границы установлены.
Два собственника живут и владеют своими квартирами с 1961 года. Третий купил в 2010 году, но сам лично не проживал никогда, а пустил там жить своих родственников, которые решили установить свои правила проживания для всех, включая соседние дома, выдав им доверенность на все действия, включая судебные.
Так вот, этот представитель третьего собственника (обозначим его Б.), снес самовольно забор, между своей частью земельного участка и соседями.  
Двое собственников решили подать иск об определении порядка пользования земельным участком. Вчера у них был первый суд - судья им сказала следующее: " Т.к. новый собственник не жил никогда в своей квартире, то с ним у остальных собственников порядок никакой не сложился и , следвательно, этот иск они просто проиграют". 
Проблема в том, что статус их барака согласно кадастровому паспорту - многоквартирный, а вот земельный участок, согласно кадастровой выписке на землю, - под жилой дом. Т.е. статусы объектов разные. Что им делать - не понятно. Я просмотрела за пару дней практику, но в таком варианте пока ничего не нашла. Может у кого есть соображения по этому вопросу? Помогите, подскажите!